セルサス大宮(埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目344-3)の価格相場は 31.7万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (59.0㎡) の 1,883 万円、最も低い部屋は 507号室 (58.0㎡) の 1,838 万円です。

セルサス大宮 価格相場・家賃相場
31.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,232 円/㎡
(平均値)
29.9
7.0 円/㎡
今羽駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セルサス大宮の価格相場情報

物件の詳細情報

セルサス大宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名セルサス大宮
住所埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目344-3
建築年1995年
構造RC造
階数5階
小学校区宮原小学校
中学校区宮原中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 今羽駅  徒歩 7分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅  徒歩 11分
JR JR高崎線 宮原駅  徒歩 15分
JR JR川越線 日進駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

セルサス大宮』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セルサス大宮(5フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
10258.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
10558.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
10658.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
10759.00㎡
(2LDK)
-1,883万円7.2万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20258.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
20658.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
20758.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30158.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
30258.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
30358.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
30558.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
30658.00㎡
(3LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
30758.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40158.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
40258.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
40358.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
40558.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
40658.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
40758.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50158.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
50258.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
50358.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
50558.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
50658.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%
50758.00㎡
(2LDK)
-1,838万円7.2万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセルサス大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセルサス大宮の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セルサス大宮の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セルサス大宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m サニーコート
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目334-6
今羽駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
134m オーベル大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目352-2
今羽駅
徒歩7分
8階建
RC造 1994年
158m パステル堀之内
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目354-5
今羽駅
徒歩3分
6階建
RC造 2002年
185m ダイアパレス大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目351-2
宮原駅
徒歩15分
7階建
52部屋
RC造 2007年
214m 大宮吉野町ガーデンハウス
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目351-1
今羽駅
徒歩10分

RC造 1995年
222m アスピシャス
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目335-16
今羽駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
252m エル・シャスト
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目336-1
宮原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
258m クリスタル吉野町
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目349-3
宮原駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
286m メゾン・アメニティー・アン
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目332-17
今羽駅
徒歩3分

RC造 1990年
292m ウエストグレイス
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目364-12
今羽駅
徒歩10分
3階建
RC造 2012年
296m ウインベルデュエット宮原第2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目61-7
今羽駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
296m ウィンベルデュエット宮原No.2
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目61-7
宮原駅
徒歩15分

RC造 1992年
303m セザール大宮松原公園
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目43-2
東宮原駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
307m グランドゥール
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目364-6
今羽駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
335m アクシーズ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目40-12
東宮原駅
徒歩7分

RC造 1996年
337m フォーラム吉野
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目40-6
今羽駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
360m ドルーグ吉野
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目368-8
今羽駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
370m センチュリー宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目66-8
今羽駅
徒歩13分

RC造 2007年
373m クラージュ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目66-7
宮原駅
徒歩13分

RC造 2007年
438m 宮原グランドハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目99-17
東宮原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1980年
454m リバティー大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目100-16
東宮原駅
徒歩3分

RC造 1991年
455m パークプラザマンション宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目82-18
宮原駅
徒歩15分
3階建
RC造 1981年
462m リュクス
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目10-6
今羽駅
徒歩3分
3階建
RC造 2013年
470m パークヴィレッジ中原
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目52-1
今羽駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
470m パークヴィレッチ中原
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目52-1
今羽駅
徒歩4分
6階建
RC造 1997年
472m スリーライト
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目10-5
今羽駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
477m アイランドヴィレッジ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目19-8
宮原駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
499m アルル大宮
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 56-6
今羽駅
徒歩1分

RC造 1997年
507m サンライズ宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目26-11
宮原駅
徒歩10分

RC造 1988年
508m ST.アベニュー
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目13-11
今羽駅
徒歩3分

RC造 1988年
528m アヴァンティ
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目401-3
今羽駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
544m ライオンズマンション大宮吉野町
埼玉県 さいたま市 北区 吉野町 1丁目400-14
今羽駅
徒歩7分

RC造 1988年
553m ファミール大宮
埼玉県 さいたま市 北区 今羽町 75-1
今羽駅
徒歩3分

RC造 1993年
588m コスモ宮原ハートフォレスト
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目8-2
宮原駅
徒歩8分
9階建
72部屋
RC造 2007年
594m 光ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目28-5
宮原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
597m 宮原パークホームズ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目92-1
東宮原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
604m ダイアパレス本郷町
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 827-9
東宮原駅
徒歩5分
12階建
87部屋
RC造 2005年
632m MONA-A
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目106-1
東宮原駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
650m MONA-B
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目87-7
東宮原駅
徒歩3分
6階建
RC造 2000年
655m Rハイツソレイユ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目126-10
東宮原駅
徒歩4分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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