セルアーモ北春日部白石I(埼玉県 春日部市 梅田 2丁目12-2)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (41.3㎡) の 630 万円、最も低い部屋は 305号室 (41.3㎡) の 630 万円です。

セルアーモ北春日部白石I 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
983 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
北春日部駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セルアーモ北春日部白石Iの価格相場情報

物件の詳細情報

セルアーモ北春日部白石Iの物件詳細は以下の通りです。

物件名セルアーモ北春日部白石I
住所埼玉県 春日部市 梅田 2丁目12-2
建築年1990年
構造その他
階数3階
小学校区内牧小学校
中学校区春日部中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北春日部駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 19分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セルアーモ北春日部白石I(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.31㎡
(2DK)
-630万円4.1万7.7%
10341.31㎡
(2DK)
-630万円4.1万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20541.31㎡
(2DK)
-630万円4.1万7.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.31㎡
(2DK)
-630万円4.1万7.7%
30341.31㎡
(2DK)
-630万円4.1万7.7%
30541.31㎡
(2DK)
-630万円4.1万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセルアーモ北春日部白石Iの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセルアーモ北春日部白石Iの価格相場、家賃相場は梅田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セルアーモ北春日部白石Iの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅田 中古マンション価格相場 推移・動向 梅田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セルアーモ北春日部白石Iの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m セルアーモ北春日部白石2
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目11-10
北春日部駅
徒歩2分
3階建
その他 1992年
568m レオパレス八木崎第1
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目407
北春日部駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
568m レオパレス八木崎第2
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目407
北春日部駅
徒歩13分
2階建
その他 1989年
752m メゾン栄
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目259
北春日部駅
徒歩15分
2階建
その他 1994年
950m レオパレスサンハイムIII
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目295
北春日部駅
徒歩15分
3階建
その他 2003年
1416m タジマハイツ
埼玉県 春日部市 中央 2丁目24-14
春日部駅
徒歩10分
3階建
その他 1989年
1595m コーポ吉野
埼玉県 春日部市 中央 2丁目17-16
春日部駅
徒歩6分
3階建
その他 1993年
1654m メゾン江川
埼玉県 春日部市 中央 2丁目20-4
春日部駅
徒歩8分
4階建
その他 1991年
1684m レオパレスパヴィヨンブラン
埼玉県 春日部市 中央 1丁目53-9
春日部駅
徒歩3分
3階建
その他 2005年
1919m グランドハイツ小川
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目1-23
八木崎駅
徒歩10分
3階建
その他 1989年
1978m ウインパレススギサキ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目9-5
春日部駅
徒歩18分
3階建
その他 1995年
2209m レジデンス3
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目11-2
春日部駅
徒歩16分
3階建
その他 1989年
2362m セントラルハイツシライシ
埼玉県 春日部市 中央 8丁目5-42
春日部駅
徒歩12分
3階建
その他 1989年
2644m ジュネパレス・オオクマ
埼玉県 春日部市 大沼 3丁目101
春日部駅
徒歩17分
3階建
その他 1987年
3027m ピュアガーデン壱番館
埼玉県 春日部市 大沼 6丁目113
一ノ割駅
徒歩14分
3階建
その他 1994年
3033m ファーストマンション
埼玉県 春日部市 大沼 6丁目105
一ノ割駅
徒歩14分
3階建
その他 1987年
3033m ファーストマンション春日部2
埼玉県 春日部市 大沼 6丁目105
一ノ割駅
徒歩14分
3階建
その他 1987年
3310m サンコートシライシ
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目12-12
一ノ割駅
徒歩9分
3階建
その他 1993年
3399m キャッスルピュアII
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目32-17
一ノ割駅
徒歩5分
4階建
その他 1996年
3505m ライズィングイン
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目1-9
一ノ割駅
徒歩1分
3階建
その他 1996年
3746m セルアーモスナダII
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目11-35
一ノ割駅
徒歩15分
3階建
その他 1995年
4012m レジデンスクボヤ
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目16-16
一ノ割駅
徒歩7分
2階建
その他 1988年
4054m YSビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 4丁目1-9
東岩槻駅
徒歩1分

その他 1991年
4290m 富士ハイツA
埼玉県 さいたま市 岩槻区 東岩槻 3丁目7-8
東岩槻駅
徒歩8分

その他 1992年
4441m エルヴェ武里
埼玉県 春日部市 備後西 3丁目11-52
武里駅
徒歩9分
6階建
その他 1995年
5144m アンプルールフェールK2
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目17-6
一ノ割駅
徒歩25分
2階建
その他 2003年
6005m フローラビルフローラガーデン
埼玉県 さいたま市 岩槻区 仲町 1丁目9-7
岩槻駅
徒歩12分

その他 2009年
6225m 小山ビル
埼玉県 さいたま市 岩槻区 本町 3丁目12-15
岩槻駅
徒歩3分

その他 1977年
6511m 第3クラミビル
埼玉県 越谷市 千間台西 1丁目10-20
せんげん台駅
徒歩1分

その他 1989年
6980m セルアーモ土屋2番館
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南2丁目7-2
杉戸高野台駅
徒歩5分

その他 1991年
7265m グレイスコート
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台東1丁目11-5
杉戸高野台駅
徒歩2分

その他 1996年
8110m アストラル2
埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目52
蓮田駅
徒歩5分
3階建
その他 1994年
8440m エクセルハイツ蓮田
埼玉県 蓮田市 関山 2丁目7-12
蓮田駅
徒歩14分
3階建
その他 1991年
8991m エステートピアハピネス
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目32-7
東大宮駅
徒歩25分

その他 1994年
9477m サニーコート
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目68-5
東大宮駅
徒歩13分
2階建
その他 2010年
9501m ジュンアイズ
埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目23-7
北越谷駅
徒歩27分

その他 1996年
9789m メゾンボヌール
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目16-9
東大宮駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
9809m ハイム幸手
埼玉県 幸手市 東 3丁目5-1
幸手駅
徒歩16分
3階建
その他 1989年
9816m イ・マルコッチ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目34-55
東大宮駅
徒歩6分
2階建
その他 2001年
9922m 東大宮マンション
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目34-63
東大宮駅
徒歩2分
9階建
その他 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

梅田 $kind_labe人口推移 梅田における人口推移・動向を調べることができます

梅田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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