セルアーモ並木(埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端2丁目2-24)の価格相場は 10.6万円/㎡ (坪単価 35.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.4㎡) の 524 万円、最も低い部屋は 3階 (49.4㎡) の 524 万円です。

セルアーモ並木 価格相場・家賃相場
10.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
685 円/㎡
(平均値)
33.9
4.0 円/㎡
姫宮駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セルアーモ並木の価格相場情報

物件の詳細情報

セルアーモ並木の物件詳細は以下の通りです。

物件名セルアーモ並木
住所埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端2丁目2-24
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 姫宮駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セルアーモ並木(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.41㎡
(3DK)
-524万円3.4万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.41㎡
(3DK)
-524万円3.4万7.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.41㎡
(3DK)
-524万円3.4万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセルアーモ並木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南埼玉郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセルアーモ並木の価格相場、家賃相場は川端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南埼玉郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セルアーモ並木の周辺エリア(南埼玉郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川端 中古マンション価格相場 推移・動向 川端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セルアーモ並木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m エクセルハイム姫宮
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目11-9
姫宮駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
217m レジデンス中野
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端1丁目12-22
姫宮駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
328m リバーコート中野
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 川端3丁目12-27
姫宮駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
983m ボヌール梅田
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目37-11
北春日部駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
1046m サンフローラ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目36-18
北春日部駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年
1242m 佐藤コーポA
埼玉県 春日部市 小渕 1037-1
北春日部駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
1261m ベルハウス北春日部
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目27-10
北春日部駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
1299m リバーサイド春日部
埼玉県 春日部市 小渕 1249-1
北春日部駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
1326m インフィールド春日部B
埼玉県 春日部市 内牧 5026-1
北春日部駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
1338m エルディムスターハイム
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目25-3
北春日部駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
1361m レインボーハイツ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目25-10
北春日部駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
1362m レインボーハイツ
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目25-10
北春日部駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
1367m クレストール春日部B
埼玉県 春日部市 内牧 5031-1
北春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
1381m クレストール春日部A
埼玉県 春日部市 内牧 5031-1
北春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
1399m ピュアシティー梅田
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目8-25
北春日部駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
1399m ピュアシティー梅田B
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目8-3
北春日部駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
1400m PURE CITY梅田
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目8-25
北春日部駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
1400m PURECITY梅田B
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目8-3
北春日部駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2006年
1501m チェリーグラディオ
埼玉県 春日部市 小渕 538
北春日部駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
1516m スターハイム内川
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目7-2
北春日部駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
1525m レオパレスNOUVELLE
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-1
北春日部駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
1568m グランハイムフォレストA
埼玉県 春日部市 栄町 3丁目202
北春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
1592m セルカS
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-5
北春日部駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2009年
1594m YAビル
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目4-4
北春日部駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
1604m ニューエルディム萩原
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目4-23
北春日部駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
1606m ニューエルディム萩原
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目4-23
北春日部駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
1703m フラットH
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目3-5
北春日部駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2010年
1710m サンライズマンション
埼玉県 春日部市 栄町 3丁目55
北春日部駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
1780m セルアーモ北春日部白石1
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目12-2
北春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
1811m 桐要ビル
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目5-5
北春日部駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
1834m リバーコーポA
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目11-1
北春日部駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
1852m Your Castle
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目19-3
東武動物公園駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1998年
1852m ユアーキャッスル
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 清地3丁目19-3
東武動物公園駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
1880m レオパレスサンハイム3
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目295
北春日部駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
1907m レオパレスサンハイム
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目257
北春日部駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
1907m レオパレスCYPERUS
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目7-2
北春日部駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
1908m レオパレスシペラス
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目7-2
北春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
1919m ブルースカイハイツ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目9-1
北春日部駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
2019m ヴィブレ・幸
埼玉県 春日部市 小渕 1433-1
北春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
2037m コーポ野村
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目207-2
八木崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川端 $kind_labe人口推移 川端における人口推移・動向を調べることができます

川端 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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