Name: セルアージュ横須賀ラヴィッサン
SKU: セルアージュ横須賀ラヴィッサン
Price: 464000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.4 (1 reviews)

セルアージュ横須賀ラヴィッサン(神奈川県横須賀市本町 1丁目16-2)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.0㎡) の 2,632 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.1%)、最も低い部屋は 1102号室 (37.0㎡) の 1,727 万円 (新築時価格・分譲時価格から-18.5%)です。

セルアージュ横須賀ラヴィッサン価格相場・家賃相場

46.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,555 円/㎡

(平均値)

16.6 年

8.0 円/㎡

横須賀中央駅

3.4 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

目次
セルアージュ横須賀ラヴィッサンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

セルアージュ横須賀ラヴィッサンの価格相場情報

物件の詳細情報

セルアージュ横須賀ラヴィッサンの物件詳細は以下の通りです。

物件名	セルアージュ横須賀ラヴィッサン
住所	神奈川県横須賀市本町 1丁目16-2
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	31部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	諏訪小学校
中学校区	常葉中学校
管理会社	日本住管(株)
備考	共用施設：エレベーター、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	京浜急行京浜急行本線横須賀中央駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セルアージュ横須賀ラヴィッサン(10フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	56.95㎡ (3LDK)	2,390万円	2,632万円	14.7万	6.7%
202	37.02㎡ (1LDK)	1,760万円	1,727万円	9.4万	6.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	56.95㎡ (3LDK)	2,490万円	2,632万円	14.7万	6.7%
302	37.02㎡ (1LDK)	1,860万円	1,727万円	9.4万	6.5%
303	47.54㎡ (2LDK)	2,260万円	2,207万円	12.1万	6.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	56.95㎡ (3LDK)	2,520万円	2,632万円	14.7万	6.7%
402	37.02㎡ (1LDK)	1,890万円	1,727万円	9.4万	6.5%
403	47.54㎡ (2LDK)	2,290万円	2,207万円	12.1万	6.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	56.95㎡ (3LDK)	2,550万円	2,632万円	14.7万	6.7%
502	37.02㎡ (1LDK)	1,920万円	1,727万円	9.4万	6.5%
503	47.54㎡ (2LDK)	2,320万円	2,207万円	12.1万	6.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	56.95㎡ (3LDK)	2,580万円	2,632万円	14.7万	6.7%
602	37.02㎡ (1LDK)	1,950万円	1,727万円	9.4万	6.5%
603	47.54㎡ (2LDK)	2,350万円	2,207万円	12.1万	6.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	56.95㎡ (3LDK)	2,620万円	2,632万円	14.7万	6.7%
702	37.02㎡ (1LDK)	1,980万円	1,727万円	9.4万	6.5%
703	47.54㎡ (2LDK)	2,380万円	2,207万円	12.1万	6.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	56.95㎡ (3LDK)	2,660万円	2,632万円	14.7万	6.7%
802	37.02㎡ (1LDK)	2,010万円	1,727万円	9.4万	6.5%
803	47.54㎡ (2LDK)	2,410万円	2,207万円	12.1万	6.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	56.95㎡ (3LDK)	2,690万円	2,632万円	14.7万	6.7%
902	37.02㎡ (1LDK)	2,040万円	1,727万円	9.4万	6.5%
903	47.54㎡ (2LDK)	2,440万円	2,207万円	12.1万	6.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	56.95㎡ (3LDK)	2,720万円	2,632万円	14.7万	6.7%
1002	37.02㎡ (1LDK)	2,070万円	1,727万円	9.4万	6.5%
1003	47.54㎡ (2LDK)	2,470万円	2,207万円	12.1万	6.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	56.95㎡ (3LDK)	2,770万円	2,632万円	14.7万	6.7%
1102	37.02㎡ (1LDK)	2,120万円	1,727万円	9.4万	6.5%
1103	47.54㎡ (2LDK)	2,520万円	2,207万円	12.1万	6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセルアージュ横須賀ラヴィッサンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセルアージュ横須賀ラヴィッサンの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セルアージュ横須賀ラヴィッサンの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

セルアージュ横須賀ラヴィッサンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	GF本町神奈川県横須賀市本町 1丁目16	横須賀中央駅徒歩5分	4階建	RC造	2000年
15m	プログレンス横須賀本町神奈川県横須賀市本町 1丁目16	横須賀中央駅徒歩8分	10階建	RC造	2009年
44m	ベイサイドヒルズ神奈川県横須賀市本町 1丁目24-3	横須賀中央駅徒歩5分	5階建	RC造	2006年
55m	ホームテックビル神奈川県横須賀市本町 1丁目2	横須賀中央駅徒歩7分	11階建	RC造	1990年
91m	クリオ横須賀本町神奈川県横須賀市本町 1丁目19-3	横須賀中央駅徒歩8分	11階建 92部屋	RC造	2008年
93m	第6鈴木ビル神奈川県横須賀市本町 1丁目9	横須賀中央駅徒歩7分	5階建	RC造	1983年
107m	辻ビル神奈川県横須賀市大滝町 1丁目4	横須賀中央駅徒歩7分		RC造	2006年
109m	サンピア横須賀神奈川県横須賀市大滝町 1丁目2	横須賀中央駅徒歩6分		RC造	1991年
141m	第2上田ビル神奈川県横須賀市本町 1丁目11	横須賀中央駅徒歩8分		RC造	1986年
147m	第3上田ビル神奈川県横須賀市本町 1丁目11	横須賀中央駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
150m	NNANNAビル2 神奈川県横須賀市大滝町 1丁目25	横須賀中央駅徒歩6分		RC造	1993年
153m	ジュネス横須賀神奈川県横須賀市大滝町 1丁目21	横須賀中央駅徒歩5分	12階建	RC造	1981年
153m	ジュネス横須賀中央神奈川県横須賀市大滝町 1丁目21	横須賀中央駅徒歩10分	11階建	RC造	1979年
162m	高村ビル神奈川県横須賀市本町 2丁目1	汐入駅徒歩6分		RC造	1998年
166m	レジデンスパークサイド神奈川県横須賀市大滝町 1丁目20	横須賀中央駅徒歩8分	5階建	RC造	1991年
168m	太陽生命横須賀ビル神奈川県横須賀市大滝町 1丁目20	横須賀中央駅徒歩7分		RC造	1987年
175m	リステージパークサイド横須賀中央神奈川県横須賀市本町 2丁目20-4	汐入駅徒歩5分	8階建 26部屋	RC造	2003年
192m	コーポ山王神奈川県横須賀市大滝町 1丁目30	横須賀中央駅徒歩6分	4階建	RC造	1980年
235m	ウィルローズ横須賀中央神奈川県横須賀市小川町 2-16	横須賀中央駅徒歩9分	10階建 63部屋	RC造	2014年
244m	ミマツビル神奈川県横須賀市本町 2丁目5	汐入駅徒歩5分		RC造	1990年
256m	UR都市機構コンフォール横須賀本町神奈川県横須賀市本町 2丁目1-22	汐入駅徒歩7分		RC造	1998年
257m	URコンフォール横須賀本町神奈川県横須賀市本町 2丁目1-22	汐入駅徒歩4分	14階建	RC造	1999年
261m	武田ビル神奈川県横須賀市本町 2丁目7	汐入駅徒歩2分	3階建	RC造	1973年
269m	稲葉ビル神奈川県横須賀市本町 2丁目6	汐入駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
269m	第3ヤマショウビル神奈川県横須賀市小川町 6-13	横須賀中央駅徒歩9分		RC造	2008年
272m	日神デュオステージ横須賀中央神奈川県横須賀市小川町 2-6	横須賀中央駅徒歩5分		RC造	2008年
273m	デュオステージ横須賀中央神奈川県横須賀市小川町 2-6	横須賀中央駅徒歩9分	11階建 65部屋	RC造	2009年
279m	下川ビル神奈川県横須賀市本町 2丁目7	汐入駅徒歩2分	3階建	RC造	1974年
300m	シミズビル神奈川県横須賀市大滝町 2丁目4	横須賀中央駅徒歩5分		RC造	1976年
327m	筑波中央ビル神奈川県横須賀市大滝町 2丁目17	横須賀中央駅徒歩6分		RC造	1980年
327m	神奈川新聞横須賀ビル神奈川県横須賀市小川町 21-9	横須賀中央駅徒歩10分		RC造	2000年
330m	ヤシマビル神奈川県横須賀市大滝町 2丁目11	横須賀中央駅徒歩5分		RC造	2006年
334m	ニューパース横須賀中央海岸通り神奈川県横須賀市小川町 21-7	横須賀中央駅徒歩8分	11階建 30部屋	RC造	2007年
341m	汐入壱番館神奈川県横須賀市本町 2丁目11-4	汐入駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年
346m	ヨコスカ・タワー神奈川県横須賀市大滝町 2丁目12	横須賀中央駅徒歩5分		RC造	2007年
359m	横須賀中央ビル神奈川県横須賀市小川町 13-20	横須賀中央駅徒歩10分		RC造	1975年
359m	ベイスクエアよこすか三番館神奈川県横須賀市本町 3丁目33-3	汐入駅徒歩2分		RC造	2000年
368m	大芳ビル神奈川県横須賀市大滝町 2丁目13	横須賀中央駅徒歩7分	4階建	RC造	2002年
377m	山水ビル神奈川県横須賀市大滝町 2丁目14	横須賀中央駅徒歩3分	4階建	RC造	1999年
377m	秋山ビル神奈川県横須賀市大滝町 2丁目14	横須賀中央駅徒歩6分	4階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横須賀市の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.3 万人	-6.19%
2045 年	29.1 万人	-6.22%
2040 年	31.0 万人	-6.11%
2035 年	33.0 万人	-5.77%
2030 年	35.1 万人	-5.36%
2025 年	37.0 万人	-4.55%
2020 年	38.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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