セラ広尾(東京都 渋谷区 広尾 2丁目12-2)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 404万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セラ広尾 価格相場・家賃相場
122 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,391 円/㎡
(平均値)
45.0
13.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セラ広尾の価格相場情報

物件の詳細情報

セラ広尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名セラ広尾
住所東京都 渋谷区 広尾 2丁目12-2
建築年1980年
構造その他
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 13分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセラ広尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセラ広尾の価格相場、家賃相場は広尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セラ広尾の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向 広尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セラ広尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
173m TM広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目9-20
広尾駅
徒歩7分

その他 1994年
181m FLEG広尾ZERO
東京都 渋谷区 広尾 5丁目1-43
広尾駅
徒歩8分
10階建
その他 2004年
310m 新橋ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目5-1
広尾駅
徒歩7分

その他 1986年
370m 楽園ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目3-16
恵比寿駅
徒歩5分

その他 1983年
444m 重岡ハイツ
東京都 渋谷区 広尾 5丁目10-13
広尾駅
徒歩5分

その他 1992年
567m サンパティーク恵比寿
東京都 渋谷区 東 3丁目14-2
恵比寿駅
徒歩7分
3階建
その他 2007年
575m グランドメゾン恵比寿東
東京都 渋谷区 東 3丁目25-5
恵比寿駅
徒歩2分
11階建
その他 1981年
582m StreamView
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-1
広尾駅
徒歩9分

その他 2004年
642m 白鳥マンション
東京都 渋谷区 東 3丁目20-3
恵比寿駅
徒歩5分

その他 1980年
654m 恵比寿メドウス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目10-2
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
その他 2003年
711m エストシブヤ
東京都 渋谷区 東 2丁目18-2
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
その他 2014年
732m TerraceArisugawa
東京都 港区 南麻布 5丁目12-14
広尾駅
徒歩4分

その他 2014年
765m ヒューマックス恵比寿ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目1-1
恵比寿駅
徒歩1分
9階建
その他 1964年
787m フォーサイト南麻布オフィス
東京都 港区 南麻布 4丁目5-48
広尾駅
徒歩5分

その他 1992年
795m ベルハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目20-14
恵比寿駅
徒歩10分

その他 1988年
941m 山本ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目2-6
恵比寿駅
徒歩4分

その他 1991年
974m 協立興産白金台ビル
東京都 港区 白金台 5丁目3-3
白金台駅
徒歩10分

その他 1980年
985m メゾン白金
東京都 港区 白金 5丁目10-7
広尾駅
徒歩11分

その他 1985年
995m ルミエール白金台
東京都 港区 白金台 5丁目2-11
白金台駅
徒歩10分
3階建
その他 2007年
1044m テラス長者丸
東京都 品川区 上大崎 2丁目2-28
目黒駅
徒歩8分

その他 1978年
1045m ジ・オープンハウス
東京都 渋谷区 東 1丁目4-23
渋谷駅
徒歩8分

その他 1989年
1064m メゾン・ド・コリーヌ
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-4
恵比寿駅
徒歩9分
3階建
その他 1995年
1064m グランメール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目28-4
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
1088m ドリームコーポ別棟
東京都 港区 白金 6丁目9-10
白金高輪駅
徒歩10分
2階建
3部屋
その他 1970年
1108m 恵比寿佐藤ビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目2-12
恵比寿駅
徒歩5分

その他 1980年
1112m メゾン・ド・ロン西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-1
広尾駅
徒歩8分

その他 2001年
1114m エクセルビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 2-7
渋谷駅
徒歩8分

その他 1989年
1133m カーサ・ビアンカ
東京都 港区 白金 6丁目8-6
白金台駅
徒歩11分
4階建
その他 2011年
1150m 光雲閣
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目33-3
代官山駅
徒歩3分

その他 1974年
1196m 第三神山ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目11-8
渋谷駅
徒歩3分

その他 1984年
1216m トータムビルディング
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目10-5
渋谷駅
徒歩5分

その他 1985年
1220m サザン代官山
東京都 渋谷区 代官山町 20-9
代官山駅
徒歩1分

その他 2001年
1272m グリーンハウス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目17-10
広尾駅
徒歩7分

その他 1989年
1273m 第一横山ビルローゼ青山ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-19
渋谷駅
徒歩6分

その他 1985年
1274m TheMark南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目11-9
白金高輪駅
徒歩12分

その他 2008年
1286m ダイアンクレストビル
東京都 港区 西麻布 1丁目12-6
六本木駅
徒歩6分
4階建
その他 1965年
1315m 第4矢木ビル
東京都 渋谷区 渋谷 3丁目6-18
渋谷駅
徒歩3分

その他 1986年
1414m ロカーサ中目黒
東京都 目黒区 中目黒 1丁目7-2
中目黒駅
徒歩7分

その他 1995年
1436m 藤田萬年堂ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目2-15
六本木駅
徒歩5分

その他 1984年
1441m morph南青山
東京都 港区 南青山 4丁目26-2
表参道駅
徒歩9分
4階建
その他 1963年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

広尾 $kind_labe人口推移 広尾における人口推移・動向を調べることができます

広尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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