セボン北烏山(東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-14)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セボン北烏山 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,419 円/㎡
(平均値)
21.0
18.0 円/㎡
久我山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セボン北烏山の価格相場情報

物件の詳細情報

セボン北烏山の物件詳細は以下の通りです。

物件名セボン北烏山
住所東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-14
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王井の頭線 久我山駅  徒歩 18分
京王 京王線 千歳烏山駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセボン北烏山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北烏山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセボン北烏山の価格相場、家賃相場は北烏山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セボン北烏山の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向 北烏山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北烏山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セボン北烏山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 第六旭マンション
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-9
久我山駅
徒歩23分

鉄骨造 1976年
60m 第五旭マンション
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-10
久我山駅
徒歩23分

鉄骨造 1977年
111m ヘレンズベール
東京都 三鷹市 北野 2丁目1-2
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
111m ヘレンズヴァル
東京都 三鷹市 北野 2丁目1-2
千歳烏山駅
徒歩22分

鉄骨造 1998年
158m プリムヴェール
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目29-4
久我山駅
徒歩20分

鉄骨造 2003年
167m ジュネスシオン
東京都 三鷹市 北野 1丁目1-10
千歳烏山駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1995年
202m 北烏山サンハイツ
東京都 世田谷区 北烏山 5丁目20-15
久我山駅
徒歩17分

鉄骨造 1975年
228m 第二千歳ハウス
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目16-8
久我山駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1972年
234m メゾンリスブラン
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目19-20
千歳烏山駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
241m レオパレスエルデン
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目32-11
三鷹台駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
337m プランドールKAWASE
東京都 三鷹市 北野 1丁目1-54
三鷹台駅
徒歩24分

鉄骨造 1996年
338m 烏山エイトハウス
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目22-4
千歳烏山駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
347m サンパレス三鷹
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目11-35
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1980年
352m フローラハイム
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目22-4
久我山駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1999年
359m CoCo・ウッドビレッジ
東京都 世田谷区 北烏山 5丁目16-20
久我山駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
399m カディカワセIII
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-16
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2000年
400m フォンテーヌ・ミキ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目21-21
千歳烏山駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
402m プランドール川瀬2
東京都 三鷹市 北野 1丁目1-48
三鷹台駅
徒歩24分

鉄骨造 1996年
417m カディ・カワセ3
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-16
三鷹台駅
徒歩20分

鉄骨造 1999年
434m メゾンエル
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-22
三鷹台駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1986年
482m サンロイヤル
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目18-23
千歳烏山駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1992年
510m 牟礼ハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目5-14
久我山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1975年
513m 第3パールハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目8-7
久我山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
516m すずらんハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目5-13
久我山駅
徒歩11分

鉄骨造 1996年
527m アーバンライフ北野
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
千歳烏山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
527m テニスヴィレッジ
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
三鷹台駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1994年
538m パークフラッツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目8-5
三鷹台駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
539m 白菊ハウス
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目8-7
久我山駅
徒歩12分

鉄骨造 1976年
567m 不二コーポ
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目5-11
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
580m FRUDE久我山
東京都 杉並区 久我山 1丁目12-11
久我山駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
586m 上武ハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目15-10
三鷹台駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
598m プルミエ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目15-1
千歳烏山駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
602m 東ハイム
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目19-3
三鷹台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
618m メゾンドフジ
東京都 三鷹市 北野 1丁目2-9
千歳烏山駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
621m メゾン田村
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目1-13
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
625m デコレック908
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目2-1
久我山駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
637m メゾンドエスポワール
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目7-24
久我山駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
640m エミネンス2
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目7-20
三鷹台駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
647m エミネンスII
東京都 三鷹市 井の頭 1丁目7-20
三鷹台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
663m 土屋ハウス
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目13-7
三鷹台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北烏山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北烏山 $kind_labe人口推移 北烏山における人口推移・動向を調べることができます

北烏山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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