セジュール武蔵(東京都 武蔵村山市 岸 1丁目32-28)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (43.3㎡) の 832 万円、最も低い部屋は 103号室 (41.0㎡) の 777 万円です。

セジュール武蔵 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,451 円/㎡
(平均値)
20.9
6.0 円/㎡
昭島駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セジュール武蔵の価格相場情報

物件の詳細情報

セジュール武蔵の物件詳細は以下の通りです。

物件名セジュール武蔵
住所東京都 武蔵村山市 岸 1丁目32-28
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 6分
JR JR八高線 箱根ケ崎駅  徒歩 28分
JR JR八高線 東福生駅  徒歩 61分
JR JR青梅線 昭島駅  バス20分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セジュール武蔵(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.98㎡
(1LDK)
-777万円6.0万9.2%
10240.98㎡
(1LDK)
-777万円6.0万9.2%
10340.98㎡
(1LDK)
-777万円6.0万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.29㎡
(1LDK)
-832万円6.2万9.0%
20243.29㎡
(1LDK)
-832万円6.2万9.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジュール武蔵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセジュール武蔵の価格相場、家賃相場は岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セジュール武蔵の周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岸 中古マンション価格相場 推移・動向 岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セジュール武蔵の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m LCセジュール武蔵
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目32-18
箱根ケ崎駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2004年
27m アクジス
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目32-18
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
27m セジュール武藏
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目32-18
昭島駅
徒歩80分
2階建
軽量鉄骨 2004年
97m ハイツリトルリバー
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目36-3
箱根ケ崎駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1985年
130m サンライフヴィラビーライン・A
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目44-13
西武立川駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1993年
130m SUN LIFE VILLA
東京都 武蔵村山市 岸 1丁目44-13
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
219m メゾンド・ナカハラ
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目2-17
昭島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
253m ヴィルヌーブ
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目5-8
昭島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
297m リベルテ
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目10-12
立川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
361m ハーモニーコート
東京都 武蔵村山市 岸 2丁目13-1
箱根ケ崎駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2015年
489m シティハイムナカノ
東京都 武蔵村山市 中原 3丁目11-8
箱根ケ崎駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1987年
625m ドミール
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目44-26
昭島駅
徒歩97分

軽量鉄骨 1993年
637m ヴィラカナヤマ
東京都 武蔵村山市 岸 3丁目27-10
箱根ケ崎駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1988年
657m ウェーブツー
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目15-14
西武立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
658m ウェーブ2
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目15-14
西武立川駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2005年
716m ミルキーコート
東京都 武蔵村山市 三ツ木 2丁目33-10
上北台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
750m フラットノジマ
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目153-2
昭島駅
徒歩80分
2階建
軽量鉄骨 1986年
758m ジュネスミツトヨ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目21-10
箱根ケ崎駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1990年
758m ジュネスミツトヨB
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目21-10
玉川上水駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
759m ジュネスミツトヨA
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目21-10
箱根ケ崎駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1989年
826m グランデルハイム
東京都 武蔵村山市 三ツ木 3丁目9-3
立川駅
徒歩114分
2階建
軽量鉄骨 1987年
848m プレジール
東京都 武蔵村山市 中原 2丁目50-14
西武立川駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2015年
879m リヴェールコート
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目31-35
昭島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
884m フォレスト・タツイ
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目30-22
昭島駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2015年
894m ルミエールコート
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目31-37
昭島駅
徒歩86分

軽量鉄骨 2000年
935m ストークコート
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目26-55
西武立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
974m レジデンスミツトヨ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目33-3
箱根ケ崎駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1992年
987m エトワールムサシノA
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目103-1
昭島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
987m エトワールムサシノB
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目103-1
昭島駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1994年
1070m フォーブル桃の木
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目4-14
昭島駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
1072m フォーブル桃ノ木
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目4-14
西武立川駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1985年
1113m ブロッサムハイツ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目51-3
箱根ケ崎駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1994年
1156m メゾン桃ノ木
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目3-9
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
1162m ハイネスコート
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目3-10
西武立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1375m リビングタウン三ツ木A
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目26-1
西武立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1375m リビングタウン三ツ木B
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目26-1
西武立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1375m リビングタウン三ツ木C
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目26-1
西武立川駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2008年
1403m バーレルコート1
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目12-3
上北台駅
徒歩86分

軽量鉄骨 2009年
1469m メゾンマツヤ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目13-1
立川駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1993年
1501m レオパレスT&S
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目79-1
西武立川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

岸 $kind_labe人口推移 岸における人口推移・動向を調べることができます

岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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