セジュール梅の原(東京都 東大和市 向原 5丁目1135-15)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 91.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セジュール梅の原 価格相場・家賃相場
27.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,410 円/㎡
(平均値)
16.9
11.0 円/㎡
東大和市駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セジュール梅の原の価格相場情報

物件の詳細情報

セジュール梅の原の物件詳細は以下の通りです。

物件名セジュール梅の原
住所東京都 東大和市 向原 5丁目1135-15
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、エアコン完備、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 11分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 29分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セジュール梅の原(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.00㎡
(2LDK)
-1,652万円8.5万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジュール梅の原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセジュール梅の原の価格相場、家賃相場は向原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セジュール梅の原の周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向原 中古マンション価格相場 推移・動向 向原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セジュール梅の原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ジュネス向原
東京都 東大和市 向原 5丁目1135-18
東大和市駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
71m プレジオ
東京都 東大和市 向原 5丁目1024-26
東大和市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
115m プロシード
東京都 東大和市 向原 6丁目1163-1
東大和市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
155m 竹内荘A
東京都 東大和市 向原 5丁目1081
東大和市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1976年
161m さくらコーポ
東京都 東大和市 向原 5丁目1029-2
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
162m サクラコーポ
東京都 東大和市 向原 5丁目1029-2
東大和市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
168m シャーメゾンオカモトイースト
東京都 東大和市 向原 5丁目1077-4
東大和市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
169m シャーメゾンOKAMOTO EAST
東京都 東大和市 向原 5丁目1077-4
東大和市駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
173m シャーメゾンOKAMOTO
東京都 東大和市 向原 5丁目1077-3
東大和市駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2006年
174m シャーメゾンオカモトウエスト
東京都 東大和市 向原 5丁目1077-3
東大和市駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
192m ハイツクリスタル
東京都 東大和市 向原 6丁目1251-1
東大和市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
192m ハイツムウラン
東京都 東大和市 向原 6丁目1251-1
東大和市駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
196m メゾン・サカエ
東京都 東大和市 向原 6丁目1192
東大和市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
277m シャーメゾン・T
東京都 東大和市 向原 4丁目2317-7
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
295m アグアプリマベーラ
東京都 東大和市 向原 4丁目14-15
東大和市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
312m シャーメゾンけやき
東京都 東大和市 向原 6丁目1201-44
東大和市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
314m サンレイク向原
東京都 東大和市 向原 4丁目14-8
東大和市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
318m エルメゾン東大和
東京都 東大和市 向原 2丁目1043-23
東大和市駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
318m ルーチェ向原
東京都 東大和市 向原 2丁目1043-23
東大和市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
349m クリエール小平
東京都 小平市 小川町 1丁目111-4
東大和市駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
394m セレA
東京都 小平市 小川町 1丁目103-10
東大和市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
394m セレB
東京都 小平市 小川町 1丁目103-10
東大和市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
395m シティハイム・プレアデス
東京都 小平市 小川町 1丁目113
東大和市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
412m ヒロコート
東京都 東大和市 向原 6丁目1244-3
東大和市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
412m HIROコート
東京都 東大和市 向原 6丁目1244-3
新小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
431m アーバンシェル
東京都 東大和市 向原 4丁目30-11
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
453m ウィット小川町
東京都 小平市 小川町 1丁目80-7
東大和市駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
453m ディオサ コルテ
東京都 小平市 小川町 1丁目80-7
東大和市駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
465m サンレイククランス
東京都 東大和市 向原 4丁目6-1
東大和市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
465m サンレイククランスI
東京都 東大和市 向原 4丁目6-1
東大和市駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
465m サンレイク・クランス1
東京都 東大和市 向原 4丁目6-1
東大和市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
490m カサベルデクラス
東京都 小平市 小川町 1丁目386-2
東大和市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
490m カサベルテ・クラス
東京都 小平市 小川町 1丁目386-2
東大和市駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
493m レオパレスMK
東京都 東大和市 向原 4丁目3-14
東大和市駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
513m サンレイク新堀
東京都 東大和市 新堀 3丁目11-10
東大和市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
514m グレイスフル・エム
東京都 小平市 小川町 1丁目341-17
東大和市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
514m 小川町シャーメゾン
東京都 小平市 小川町 1丁目341-17
東大和市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2012年
552m スカイコート
東京都 小平市 栄町 2丁目1-18
東大和市駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1994年
552m レノカ
東京都 小平市 栄町 2丁目1-6
東大和市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2010年
580m ファミーユ向原
東京都 東大和市 向原 2丁目4-13
東大和市駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

向原 $kind_labe人口推移 向原における人口推移・動向を調べることができます

向原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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