セジュール三橋(埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目670)の価格相場は -44.94万円/㎡ (坪単価 -148.57万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セジュール三橋 価格相場・家賃相場
-44.94 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
210 円/㎡
(平均値)
29.0
38.5 円/㎡
大宮駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

セジュール三橋(埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目670)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「三橋」、「大宮駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

セジュール三橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名セジュール三橋
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目670
建築年1996年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR埼京線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
東武 東武野田線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR高崎線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR川越線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR埼京線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
東武 東武野田線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR高崎線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR川越線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

セジュール三橋(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.04㎡
(2LDK)
--1.1万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.04㎡
(2LDK)
--1.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセジュール三橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセジュール三橋の価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セジュール三橋の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セジュール三橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m エクセル高砂
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目673-1
北与野駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1996年
65m セジュール三橋3
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目552-1
大宮駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2011年
98m セジュール三橋 5
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目646-1
大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
98m セジュール三橋2
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目647-1
大宮駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1999年
99m ウィット三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目555
大宮駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2013年
101m クレアールB
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目644-1
大宮駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2006年
106m クレアールA
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目644-1
北与野駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2007年
110m サンライズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目533-4
大宮駅
徒歩60分
2階建
軽量鉄骨 2007年
117m クレアールD
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目644-2
大宮駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2006年
123m サングレース
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目531-2
大宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
124m クレアールC
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目644-2
大宮駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2004年
142m グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目804
大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
150m グランシャリオA
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目373-1
大宮駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2002年
153m グランシャリオA棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目373-1
大宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
157m メゾンド大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目351-3
大宮駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1987年
157m ハイツブルーメン
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目643
大宮駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2008年
166m グランシャリオB
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目373-4
大宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
168m BEE LINE A
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目344
北与野駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1994年
169m ビーライン・A
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目344
大宮駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
174m パティオ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目811
大宮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
179m 高央コーポ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目365
大宮駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1977年
188m グランハイムたなか
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目378
大宮駅
徒歩78分
2階建
軽量鉄骨 1995年
188m シアスII
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目822
大宮駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1991年
190m ハッピープラザ壱番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目821-2
大宮駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1994年
191m シティハイムシアス2
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目822
北与野駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1990年
191m グランシャリオC
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目373-5
大宮駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2002年
191m グランシャリオC棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目373-5
大宮駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 2003年
199m グランシャリオD
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目370-1
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2010年
214m ラヴィール中郷B
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目376-4
大宮駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2001年
217m マタンエトワール
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目362-1
大宮駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2009年
217m エスコート A
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目893-3
北与野駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1994年
222m グランシャリオE
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目370
大宮駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2009年
226m エスコートB
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目893-6
大宮駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
233m ラヴィール中郷A
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目376-1
大宮駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1999年
243m クレセオSION
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目897-1
大宮駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2010年
252m サンモール
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目386-3
大宮駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
270m レオパレスSHIMADA
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目253-1
大宮駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 2008年
274m ガナドール・レッズ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目386-6
大宮駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2010年
275m アネックス鈴木
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目903
大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
282m ベルクレストB
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目235-3
大宮駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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