セザール桜通り上福岡(埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目7-12)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 93.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (62.5㎡) の 1,758 万円、最も低い部屋は 4階 (61.0㎡) の 1,715 万円です。

セザール桜通り上福岡 価格相場・家賃相場
28.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
867 円/㎡
(平均値)
27.7
7.0 円/㎡
上福岡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール桜通り上福岡の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール桜通り上福岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール桜通り上福岡
ブランドセザール
住所埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目7-12
建築年1997年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セザール桜通り上福岡(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階60.96㎡
(3LDK)
-1,715万円5.4万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.54㎡
(3LDK)
-1,758万円5.3万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階62.54㎡
(3LDK)
-1,758万円5.3万3.6%
4階60.96㎡
(3LDK)
-1,715万円5.4万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール桜通り上福岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上福岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール桜通り上福岡の価格相場、家賃相場は上福岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール桜通り上福岡の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向 上福岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上福岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール桜通り上福岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m セントラルマンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目7-18
上福岡駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
91m メゾントゥサルディ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目8-11
上福岡駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
121m ハピネス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目8-9
上福岡駅
徒歩7分

RC造 1976年
143m パールピア上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目9-6
上福岡駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
154m パテラスクエア上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-41
上福岡駅
徒歩5分
9階建
24部屋
RC造 2006年
162m サンハイツ有山
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目3-8
上福岡駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
166m シオン上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-12
上福岡駅
徒歩4分
5階建
RC造 1980年
169m パークヴィラ上野台
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目15-10
上福岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
171m UR都市機構コンフォール上野台15号棟
埼玉県 ふじみ野市 上野台 1丁目3-15
上福岡駅
徒歩8分

RC造 2009年
177m センチュリー上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-39
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1988年
177m 中商ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-46
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1989年
191m キャッスルマンション上福岡
埼玉県 ふじみ野市 福岡 1丁目1-15
上福岡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
193m キャッスルマンション上福岡
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目1-15
上福岡駅
徒歩7分

RC造 1989年
199m 第一中央マンション
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目1-12
上福岡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1977年
201m 第2ロイヤルマンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-17
上福岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 1977年
203m 第二ロイヤルマンション
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-17
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1976年
208m 簔輪ビル
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目1-16
上福岡駅
徒歩8分

RC造 1977年
212m キャステル上福岡
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目1-3
上福岡駅
徒歩5分

RC造 1979年
214m 鈴木ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-5
上福岡駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
214m サンライズ福沢
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-13
上福岡駅
徒歩3分
5階建
RC造 1981年
224m 石光ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-51
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1975年
226m 芙蓉ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目7-16
上福岡駅
徒歩6分

RC造 1982年
229m ハウス上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目5-11
上福岡駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
240m 中央田中ビル
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目1-20
上福岡駅
徒歩10分
4階建
RC造 1991年
247m 富士ビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目14-3
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1975年
255m ブルーハイツ峰
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目7-2
上福岡駅
徒歩7分

RC造 1979年
255m ザ・オオタニ
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目3-1
上福岡駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
255m ザ・オータニ
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目3-1
上福岡駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
264m OSAホワイトビル
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 2丁目1-20
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1977年
267m オハナふじみ野上野台ブロッサム
埼玉県 ふじみ野市 上野台 1丁目3-19
上福岡駅
徒歩9分
13階建
381部屋
RC造 2015年
272m 上福岡グロリアスハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-13
上福岡駅
徒歩3分
12階建
RC造 1977年
280m フラワーキャッスル上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目7-2
上福岡駅
徒歩7分

RC造 1985年
287m サニーコート上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-7
上福岡駅
徒歩4分
8階建
25部屋
RC造 2003年
291m キャッスル五番館
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目5-12
上福岡駅
徒歩4分
4階建
RC造 1998年
291m レスポワール上福岡
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 2丁目13-14
上福岡駅
徒歩9分

RC造 1984年
292m キャスル五番館
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 3丁目5-12
上福岡駅
徒歩4分

RC造 1997年
310m バンキャビオン上福岡
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-27
上福岡駅
徒歩3分
5階建
RC造 1977年
310m ダイヤパレスラ・スタシオン
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-23
上福岡駅
徒歩2分
13階建
RC造 1992年
320m SHIMADABldg.コーポシマ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目12-30
上福岡駅
徒歩3分

RC造 1986年
322m 協和ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 上福岡 1丁目4-10
上福岡駅
徒歩3分
6階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上福岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

上福岡 $kind_labe人口推移 上福岡における人口推移・動向を調べることができます

上福岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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