セザール吹田(大阪府 吹田市 中の島町 4-50)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セザール吹田 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,462 円/㎡
(平均値)
27.3
11.0 円/㎡
吹田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セザール吹田の価格相場情報

物件の詳細情報

セザール吹田の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール吹田
住所大阪府 吹田市 中の島町 4-50
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急千里線 吹田駅  徒歩 11分
阪急 阪急千里線 下新庄駅  徒歩 16分
阪急 阪急京都本線 相川駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

セザール吹田』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール吹田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中の島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール吹田の価格相場、家賃相場は中の島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セザール吹田の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中の島町 中古マンション価格相場 推移・動向 中の島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中の島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セザール吹田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
215m ラウムズ吹田内本町
大阪府 吹田市 内本町 2丁目22-9
吹田駅
徒歩9分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
246m アービング吹田
大阪府 吹田市 寿町 2丁目2-1
吹田駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
492m TATディナスティ吹田内本町
大阪府 吹田市 内本町 2丁目12-20
吹田駅
徒歩9分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
502m 内本町コーポ(吹田市)
大阪府 吹田市 内本町 1丁目21-9
吹田駅
徒歩8分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
633m セントラルステージ吹田内本町
大阪府 吹田市 内本町 2丁目2-36
吹田駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
633m リブコートアゼリア吹田
大阪府 吹田市 東御旅町 10-14
上新庄駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
655m パルメーラ吹田
大阪府 吹田市 内本町 2丁目2-39
吹田駅
徒歩7分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
699m ネバーランド東淀川パークヴェルデ
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 5丁目16-11
下新庄駅
徒歩4分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
709m アヴァンス北大阪
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 5丁目9-12
下新庄駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
735m カーサ東淀川
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6丁目3-17
下新庄駅
徒歩7分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
740m 下新庄コーポ(A〜D棟)
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6丁目3
下新庄駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
747m プレサンスロジェ上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 2丁目4-10
上新庄駅
徒歩8分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
757m レジオン上新庄ユメリア
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 2丁目4-24
上新庄駅
徒歩6分
11階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
764m エステムコート上新庄グリーンフェイス
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3丁目22-41
上新庄駅
徒歩7分
10階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
766m グリーンエクセル東淀川
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6丁目9-2
下新庄駅
徒歩9分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
823m グランディアシティオアシス
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 4丁目18-33
下新庄駅
徒歩4分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
863m 吹田市役所前ドリームマンション
大阪府 吹田市 泉町 1丁目11-1
吹田駅
徒歩3分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
883m リベール吹田
大阪府 吹田市 泉町 1丁目22-41
吹田駅
徒歩5分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
890m アルス上新庄ネスト
大阪府 大阪市 東淀川区 上新庄 3丁目19-67
上新庄駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
940m アルス上新庄西
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 3丁目11-32
下新庄駅
徒歩10分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
941m ロイヤルアーク相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目4-19
相川駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1013m リベールシティ吹田
大阪府 吹田市 穂波町 14-2
吹田駅
徒歩10分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1017m 東急ドエルアルス吹田アーバンビュー
大阪府 吹田市 朝日町 27-12
吹田駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1028m ウエリス相川駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目6
相川駅
徒歩1分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1042m シティコート下新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 3丁目5
下新庄駅
徒歩12分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1098m ステイツ吹田パークステージ
大阪府 吹田市 穂波町 4-18
吹田駅
徒歩9分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1111m アルス吹田穂波公園
大阪府 吹田市 穂波町 10-15
吹田駅
徒歩11分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1145m シティハウス吹田穂波公園
大阪府 吹田市 穂波町 7-30
吹田駅
徒歩10分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1159m エスリード上新庄駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1丁目8-15
上新庄駅
徒歩3分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1171m 藤和シティホームズ上新庄駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 1丁目3-9
上新庄駅
徒歩2分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1208m リッツ吹田オアシス
大阪府 吹田市 泉町 3丁目19-21
吹田駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1237m コープ小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2丁目5-5
上新庄駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1244m サンフォーレJR吹田2
大阪府 吹田市 昭和町 17-18
吹田駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1251m メゾン・ド・スラン
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2丁目23-17
相川駅
徒歩2分
4階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1256m リッツ吹田デュオ
大阪府 吹田市 泉町 3丁目19-26
吹田駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1261m 財形吹田ハイツ
大阪府 吹田市 穂波町 6-1
吹田駅
徒歩11分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1270m アウレリア上新庄ペアパークス
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 1丁目7-7
上新庄駅
徒歩6分
12階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1271m エスリード上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 豊新 3丁目22-24
上新庄駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1275m 朝日プラザ上新庄
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 2丁目6-13
上新庄駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1281m エステムコート吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 16-34
吹田駅
徒歩7分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中の島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

中の島町 $kind_labe人口推移 中の島町における人口推移・動向を調べることができます

中の島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。