スリーツリーズ(東京都 目黒区 下目黒 5丁目34-19)の価格相場は 97.3万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (64.8㎡) の 6,341 万円、最も低い部屋は 302号室 (55.1㎡) の 5,348 万円です。

スリーツリーズ 価格相場・家賃相場
97.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,133 円/㎡
(平均値)
32.0
12.0 円/㎡
武蔵小山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スリーツリーズの価格相場情報

物件の詳細情報

スリーツリーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名スリーツリーズ
住所東京都 目黒区 下目黒 5丁目34-19
建築年1993年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区不動小学校
中学校区大鳥中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 12分
東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 16分
東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 20分
JR JR山手線 目黒駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 20分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 20分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スリーツリーズ(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10164.79㎡
(2LDK)
-6,341万円19.9万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20555.07㎡
(2LDK)
-5,348万円17.4万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30255.07㎡
(2LDK)
-5,348万円17.4万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40256.40㎡
(1LDK)
-5,483万円17.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスリーツリーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスリーツリーズの価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スリーツリーズの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スリーツリーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m セザール第三不動前
東京都 目黒区 下目黒 5丁目34-20
武蔵小山駅
徒歩9分

RC造 1995年
30m メゾンヴェール下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目11-19
武蔵小山駅
徒歩10分
4階建
28部屋
RC造 2006年
46m LingACasa清橋
東京都 目黒区 下目黒 5丁目11-22
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 2005年
47m フォレストビュー目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目11-17
武蔵小山駅
徒歩13分

RC造 1992年
68m テラスくすのき門
東京都 目黒区 下目黒 5丁目36-45
武蔵小山駅
徒歩12分

RC造 2015年
78m パークサイドMK
東京都 目黒区 下目黒 5丁目36-46
目黒駅
徒歩20分
4階建
RC造 1991年
95m パラシオコート
東京都 目黒区 下目黒 5丁目32-19
武蔵小山駅
徒歩15分
5階建
RC造 2013年
121m メゾン・ド・ラフォーレ
東京都 目黒区 下目黒 5丁目36-33
不動前駅
徒歩15分

RC造 1991年
125m ルクラス目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目10-24
武蔵小山駅
徒歩14分

RC造 1991年
133m フラッツ青山下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目10-26
不動前駅
徒歩13分

RC造 1989年
148m ロレーヌ目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目27-4
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 1989年
179m ヌーヴラドゥムールオリンピア
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-16
不動前駅
徒歩10分

RC造 1996年
199m acacia
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-13
不動前駅
徒歩11分

RC造 2007年
214m メルシー下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目26-14
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
216m ジョイテル目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目14-19
不動前駅
徒歩18分

RC造 1991年
226m 森のとなり
東京都 品川区 小山台 1丁目1-5
武蔵小山駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
228m 目黒パビリオン
東京都 目黒区 下目黒 6丁目8-24
武蔵小山駅
徒歩12分
7階建
33部屋
RC造 1971年
232m オープンレジデンシア武蔵小山
東京都 品川区 小山台 1丁目4-4
武蔵小山駅
徒歩8分
5階建
31部屋
RC造 2015年
237m Superioritemeguro
東京都 目黒区 下目黒 5丁目9-15
不動前駅
徒歩17分

RC造 1989年
238m ジェイパーク目黒III林試の森
東京都 目黒区 下目黒 4丁目20-13
目黒駅
徒歩14分
4階建
61部屋
RC造 2003年
246m ジェイパーク目黒3
東京都 目黒区 下目黒 4丁目20-13
不動前駅
徒歩10分

RC造 2003年
255m パインハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目1-4
武蔵小山駅
徒歩7分

RC造 1987年
267m ベルフォーレ
東京都 品川区 小山台 1丁目2-9
武蔵小山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
271m グランシャレー川部
東京都 目黒区 下目黒 6丁目8-21
武蔵小山駅
徒歩16分
5階建
RC造 1992年
272m テラス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目21-18
不動前駅
徒歩10分

RC造 2009年
284m 目黒トウエイハイツB
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-8
不動前駅
徒歩10分

RC造 1990年
285m 目黒トウエイハイツC
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-8
不動前駅
徒歩11分

RC造 1989年
289m シティテラス下目黒D
東京都 目黒区 下目黒 6丁目5-21
武蔵小山駅
徒歩13分

RC造 2013年
289m 武蔵小山コーポラス
東京都 品川区 小山台 1丁目3-2
武蔵小山駅
徒歩9分
5階建
RC造 1983年
290m パークホームズ下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目16-14
目黒駅
徒歩24分
3階建
21部屋
RC造 2011年
300m レジデンスシャルマン林試の森
東京都 品川区 小山台 1丁目3-6
武蔵小山駅
徒歩10分
5階建
RC造 1996年
301m 目黒ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目17-13
不動前駅
徒歩11分

RC造 1975年
306m グランヴェール目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目8-18
武蔵小山駅
徒歩12分

RC造 1998年
308m グランヴェール目黒 林試の森公園
東京都 目黒区 下目黒 6丁目
武蔵小山駅
徒歩15分
6階建
34部屋
RC造 1998年
310m passaggio
東京都 品川区 小山台 1丁目4-13
武蔵小山駅
徒歩8分

RC造 2002年
311m ウィステリア目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目16-17
不動前駅
徒歩17分

RC造 1996年
312m ダイイチヒルズ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目16-11
不動前駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
314m アビタシオンU
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-5
武蔵小山駅
徒歩9分

RC造 1992年
316m ロゼ下目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目20-32
不動前駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
317m シティテラス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目12-5
目黒駅
徒歩31分
4階建
175部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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