スリーアップ駒沢(東京都 世田谷区 弦巻 2丁目8-1)の価格相場は 93.7万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.7㎡) の 2,141 万円、最も低い部屋は 202号室 (18.4㎡) の 1,723 万円です。

スリーアップ駒沢 価格相場・家賃相場
93.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,349 円/㎡
(平均値)
18.9
10.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スリーアップ駒沢の価格相場情報

物件の詳細情報

スリーアップ駒沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名スリーアップ駒沢
住所東京都 世田谷区 弦巻 2丁目8-1
建築年2006年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区弦巻小学校
中学校区弦巻中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、浴室乾燥機、エアコン完備
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 10分
東急 東急世田谷線 松陰神社前駅  徒歩 13分
東急 東急世田谷線 世田谷駅  徒歩 14分
その他 東急田園都市線 桜新町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スリーアップ駒沢(1フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.69㎡
(1K)
-2,141万円7.5万4.2%
20218.42㎡
(1K)
-1,723万円6.2万4.3%
20318.56㎡
(1K)
-1,737万円6.2万4.3%
20518.48㎡
(1K)
-1,729万円6.2万4.3%
20618.63㎡
(1K)
-1,744万円6.3万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスリーアップ駒沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弦巻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスリーアップ駒沢の価格相場、家賃相場は弦巻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スリーアップ駒沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弦巻 中古マンション価格相場 推移・動向 弦巻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弦巻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スリーアップ駒沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ウエリナ弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目8-16
駒沢大学駅
徒歩9分
5階建
RC造 2012年
44m パールハウス
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目6-18
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1978年
50m ホームズ・コマザワ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目41-5
松陰神社前駅
徒歩11分

RC造 1985年
59m ツインズコート弦巻サウステラス
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目1-11
駒沢大学駅
徒歩16分
6階建
27部屋
RC造 2005年
64m クワトロ・レオーネ
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目5-17
駒沢大学駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
65m グランデュオ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目40-10
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 2014年
68m ADESSOliberta世田谷弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目8-8
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 2005年
73m アデッソ・リベルタ世田谷弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目8-8
駒沢大学駅
徒歩16分
4階建
16部屋
RC造 2006年
79m 吉武ビル
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目41-2
駒沢大学駅
徒歩9分
4階建
RC造 1970年
90m 大塚マンション
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目41-13
駒沢大学駅
徒歩9分
3階建
RC造 1973年
95m 駒沢オリンピックマンションG-7
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目9-18
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 1979年
97m ツインズコート弦巻ノーステラス
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目3-7
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
14部屋
RC造 2005年
99m ピアメゾン駒沢
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目9-17
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 1988年
100m courtKomazawa
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目5-13
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 2013年
115m カーサクオレ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目1-16
松陰神社前駅
徒歩10分

RC造 1978年
120m パークハイム駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目42-10
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1977年
129m シャンボール弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目9-5
桜新町駅
徒歩11分

RC造 1977年
130m プルミエ琴富貴
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目9-11
世田谷駅
徒歩12分

RC造 1991年
132m 第1フォンタナ駒沢
東京都 世田谷区 上馬 5丁目13-10
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1974年
146m サントピア世田谷
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目9-10
駒沢大学駅
徒歩12分

RC造 1975年
155m 弦巻パーク・ホームズ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目15-1
駒沢大学駅
徒歩17分
8階建
83部屋
RC造 2002年
164m レジディア世田谷弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目10-9
駒沢大学駅
徒歩10分
5階建
RC造 2002年
191m RUSSE弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目12-4
駒沢大学駅
徒歩13分

RC造 1996年
192m 三井フラット
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目3-4
駒沢大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
193m ベルメゾン駒沢
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目22-13
桜新町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
196m パーク・ハイム弦巻ラクールベール
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目12-1
世田谷駅
徒歩10分

RC造 1999年
197m 中銀弦巻マンシオン
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目12-25
桜新町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1984年
197m ハイム林
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目25-16
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1985年
201m サンライズ松本No.6
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目22-1
桜新町駅
徒歩13分
3階建
RC造 2001年
204m シェルフブラン上馬小泉公園
東京都 世田谷区 上馬 5丁目14-4
松陰神社前駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
205m ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目12-26
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 2000年
210m シレーネ弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目4-20
松陰神社前駅
徒歩8分

RC造 2001年
217m ライオンズステージ世田谷弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目16-3
世田谷駅
徒歩9分

RC造 1998年
225m サンライズ松本No.2
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目22-7
桜新町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
234m アソシエール駒沢
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目2-12
駒沢大学駅
徒歩10分

RC造 1997年
238m スズヤビル
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目59-9
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1980年
240m S.court駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目59-3
駒沢大学駅
徒歩8分

RC造 1988年
241m ヴィークコート駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目61-8
駒沢大学駅
徒歩9分

RC造 2012年
241m エスコート駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目59-3
駒沢大学駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
262m セザール世田谷弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目24-19
世田谷駅
徒歩8分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弦巻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弦巻 $kind_labe人口推移 弦巻における人口推移・動向を調べることができます

弦巻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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