スュクルハイツ(神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目18-39)の価格相場は 41.6万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スュクルハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スュクルハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 22.98㎡ (1K) | - | 956万円 | 4.9万 | 6.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 22.98㎡ (1K) | - | 956万円 | 4.9万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスュクルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スュクルハイツの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
スュクルハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67m | ピネス古淵 神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目18-25 | 古淵駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 81m | ルミエールこぶち 神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目16-8 | 古淵駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 199m | プランドール古淵 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目6-24 | 古淵駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 202m | ハイム・マツウラ 神奈川県 相模原市 南区 古淵 5丁目6-9 | 古淵駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 203m | エクセルハイムA 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目5-16 | 古淵駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 212m | エクセルハイムB 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目5-17 | 古淵駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 222m | エクセルハイムC 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目5-18 | 古淵駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 259m | ディアハウス 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 1丁目2-71 | 相模大野駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 263m | プレズントハイム 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 1丁目2-74 | 古淵駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 275m | コモド 神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目33-58 | 古淵駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 275m | COMODO 神奈川県 相模原市 南区 古淵 3丁目33-58 | 古淵駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 286m | 藤ハイム 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目8-1 | 古淵駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 286m | サンクレール茜 神奈川県 相模原市 南区 古淵 5丁目2-3 | 古淵駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 300m | セリジェ古淵 神奈川県 相模原市 南区 古淵 5丁目8-4 | 古淵駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 318m | グリーンヒルズあけぼの 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目10-26 | 古淵駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 327m | リリーメゾン 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目3-7 | 古淵駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 374m | サンハイム大沼 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目9-28 | 古淵駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 383m | シティハイムローゼ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目18-17 | 古淵駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 398m | カーサリング 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目9-13 | 古淵駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 409m | カーサ.リンド2 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目9-25 | 古淵駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 411m | カーサリンドII 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目9-25 | 小田急相模原駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 414m | ハピネス・1 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目30-12 | 古淵駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 421m | ベルウッドヒルズ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目21-1 | 古淵駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 421m | スカイハイツ 神奈川県 相模原市 南区 古淵 5丁目20-1 | 古淵駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 430m | MaisonBelgique 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目22-8 | 古淵駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 446m | コスモハイツ 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目23-10 | 古淵駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 458m | YSヴィラIII 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目32-3 | 古淵駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 459m | ツインコート 神奈川県 相模原市 南区 古淵 6丁目15-24 | 古淵駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 474m | グリーンハイムA 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目30-29 | 古淵駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 477m | オーチャード・スクエアーB 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 1丁目13-12 | 町田駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 481m | YSヴィラ4 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目32-3 | 古淵駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 491m | オーチャード・スクエアーA 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 1丁目13-11 | 古淵駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 491m | グリーンハイムB 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目30-28 | 古淵駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 492m | バウムハイツ 神奈川県 相模原市 南区 古淵 4丁目16-18 | 古淵駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 495m | グリーンヴィレッジ 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 1丁目20-1 | 古淵駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 498m | YSヴィラ3 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目32-3 | 古淵駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 501m | オーチャードヒルズ 神奈川県 相模原市 南区 東大沼 1丁目13-10 | 古淵駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 503m | カーサベルデB 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目30-27 | 古淵駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 503m | CASA VERDE B 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目30-27 | 古淵駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 510m | メゾン長久保 神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目25-11 | 古淵駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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