スペース10(東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目4-5)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (39.2㎡) の 553 万円、最も低い部屋は 205号室 (20.0㎡) の 234 万円です。

スペース10 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,832 円/㎡
(平均値)
36.9
10.0 円/㎡
北野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペース10の価格相場情報

物件の詳細情報

スペース10の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペース10
住所東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目4-5
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区高嶺小学校
中学校区中山中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京王 京王線 北野駅  徒歩 10分
京王 京王線 長沼駅  徒歩 14分
JR JR横浜線 片倉駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スペース10(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.03㎡
(1K)
-234万円7.9万40.4%
10220.03㎡
(1K)
-234万円7.9万40.4%
10320.03㎡
(1K)
-234万円7.9万40.4%
10520.03㎡
(1K)
-234万円7.9万40.4%
10639.23㎡
(1LDK)
-553万円12.5万27.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.03㎡
(1K)
-234万円7.9万40.4%
20520.03㎡
(1K)
-234万円7.9万40.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペース10の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は絹ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペース10の価格相場、家賃相場は絹ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペース10の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
絹ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 絹ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

絹ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペース10の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m マインド北野
東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目4-10
北野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
84m ドエル絹ケ丘A
東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目1-12
北野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
84m ドエル絹ケ丘B
東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目1-12
北野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
247m シルキーヒル
東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目19-2
長沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
249m シティハイムシルキーヒル
東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目19-2
長沼駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
249m 絹ケ丘ハウス
東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目27-7
北野駅
徒歩14分
2階建
2部屋
軽量鉄骨 1973年
267m ウインドベル
東京都 八王子市 打越町 1095
北野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
363m タウンK2
東京都 八王子市 絹ケ丘 2丁目30-9
北野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1977年
432m ISグランデ北野
東京都 八王子市 長沼町 1121-8
長沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
436m ドミー北野
東京都 八王子市 長沼町 1177-9
北野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
441m セピアコート
東京都 八王子市 打越町 642-1
北野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
588m アレイ北野
東京都 八王子市 打越町 1185
北野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
683m メゾン・ド・ショコラ
東京都 八王子市 打越町 1308-39
北野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
712m マンショネットローザ
東京都 八王子市 打越町 351-7
北野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
726m ヘルシオン
東京都 八王子市 打越町 1308-51
北野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
765m ユーモアハウス
東京都 八王子市 北野町 557-13
北野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
799m バリュージュ北野
東京都 八王子市 北野町 556-31
北野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
824m クリスタルブランカ
東京都 八王子市 長沼町 726-8
長沼駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2008年
825m ウィンベル
東京都 八王子市 打越町 1530-38
片倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
826m メゾン・ド・ベール
東京都 八王子市 打越町 1344-22
北野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
844m ファミーリェ
東京都 八王子市 長沼町 777-1
長沼駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
845m サンパレスかすが
東京都 八王子市 長沼町 1306-1
北野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
852m サンパレストミタ
東京都 八王子市 長沼町 1306-16
長沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
854m グランビルコート
東京都 八王子市 長沼町 726-4
長沼駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2000年
859m ソフィアビレイ
東京都 八王子市 絹ケ丘 3丁目44-8
北野駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1990年
914m 打越2
東京都 八王子市 打越町 1532-210
片倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
938m クレールハイム
東京都 八王子市 長沼町 1301-1
長沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
941m グラシアスナガヌマ
東京都 八王子市 長沼町 732
長沼駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2002年
947m グラシアスナガヌマ2
東京都 八王子市 長沼町 729-1
長沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
966m サンハイツ
東京都 八王子市 打越町 1573
片倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
969m コーポ安井
東京都 八王子市 北野町 538-3
北野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
999m オリーブハウスB
東京都 八王子市 打越町 1491
片倉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
1005m カサグランデ
東京都 八王子市 長沼町 440
長沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
1005m オリーブハウスA
東京都 八王子市 打越町 1491
片倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
1024m グリーンパーク田代
東京都 八王子市 北野町 541-2
北野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
1039m ハレーハイツ
東京都 八王子市 北野町 539-10
北野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
1052m Use
東京都 八王子市 北野町 565-3
北野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
1053m ツーワンホーム
東京都 八王子市 長沼町 340-1
長沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
1054m ダイヤハウス
東京都 八王子市 長沼町 338-3
長沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
1078m シルキーハイツ
東京都 八王子市 北野町 562-6
北野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

絹ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

絹ケ丘 $kind_labe人口推移 絹ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

絹ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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