スペリア甚目寺2北館(愛知県 あま市 上萱津 北ノ川3)の価格相場は 16.1万円/㎡ (坪単価 53.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スペリア甚目寺2北館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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スペリア甚目寺2北館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペリア甚目寺2北館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上萱津北ノ川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあま市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スペリア甚目寺2北館の周辺エリア(あま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上萱津北ノ川 中古マンション価格相場 推移・動向
スペリア甚目寺2北館の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 199m | グランレイム甚目寺3 愛知県 あま市 甚目寺 八尻25 | 甚目寺駅 徒歩10分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 373m | グランレイム甚目寺 愛知県 あま市 甚目寺 松山50-45 | 甚目寺駅 徒歩8分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 374m | シャトー甚目寺3 愛知県 あま市 上萱津 川崎40-1 | 甚目寺駅 徒歩11分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 407m | シャトー甚目寺2 愛知県 あま市 甚目寺 桜田45 | 甚目寺駅 徒歩6分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 478m | 寿ゞやマンション第2甚目寺 愛知県 あま市 中萱津 九反所41-2 | 甚目寺駅 徒歩17分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 545m | ラドーニ甚目寺大地の館 愛知県 あま市 中萱津 五反田21 | 甚目寺駅 徒歩20分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 557m | プレシアスコートジェイ 愛知県 あま市 甚目寺 郷浦22-1 | 甚目寺駅 徒歩5分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 647m | ラドーニ甚目寺風の館 愛知県 あま市 中萱津 親牧10 | 甚目寺駅 徒歩21分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 712m | アベニュー萱津 愛知県 あま市 中萱津 親牧23-1 | 甚目寺駅 徒歩22分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 848m | ライオンズマンション甚目寺 愛知県 あま市 甚目寺 西大門39-2 | 甚目寺駅 徒歩7分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 907m | トラスティ甚目寺2 愛知県 あま市 甚目寺 山之浦110 | 甚目寺駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1082m | ルイシャトレ甚目寺 愛知県 あま市 甚目寺 須原83 | 甚目寺駅 徒歩14分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1111m | スペクトル須ヶ口 愛知県 清須市 桃栄 4丁目39 | 須ケ口駅 徒歩10分 | 11階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1167m | グランレイム甚目寺4 愛知県 あま市 甚目寺 須原116-1 | 甚目寺駅 徒歩15分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1172m | グランコート甚目寺 愛知県 あま市 甚目寺 山王68 | 甚目寺駅 徒歩14分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1178m | ロフティ甚目寺3 愛知県 あま市 甚目寺 山王20 | 甚目寺駅 徒歩13分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1225m | コーポ須ヶ口 愛知県 清須市 桃栄 3丁目204 | 須ケ口駅 徒歩7分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1280m | レインボー新川 愛知県 清須市 西須ケ口 34 | 丸ノ内駅 徒歩7分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1295m | コンセール新川1番館 愛知県 清須市 桃栄 4丁目237 | 須ケ口駅 徒歩10分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1316m | グランレイム甚目寺5 愛知県 あま市 甚目寺 沖田45 | 甚目寺駅 徒歩16分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1342m | コンセール新川2番館 愛知県 清須市 西堀江 1906-235 | 須ケ口駅 徒歩10分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1362m | ラビデンス甚目寺 愛知県 あま市 甚目寺 稲荷1 | 甚目寺駅 徒歩10分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1437m | シャトレ愛松須ヶ口 愛知県 清須市 須ケ口 1753-3 | 須ケ口駅 徒歩3分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1439m | グランレイム甚目寺2 愛知県 あま市 新居屋 東大池5-4 | 甚目寺駅 徒歩14分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1535m | グランレイム甚目寺6 愛知県 あま市 下萱津 山伏118 | 新川橋駅 徒歩30分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1548m | シャトレ愛松清須 愛知県 清須市 下河原 981-5 | 新川橋駅 徒歩12分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1556m | ニューコーポ甚目寺 愛知県 あま市 甚目寺 飛殿48-1 | 七宝駅 徒歩15分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1558m | ロフティ甚目寺2 愛知県 あま市 甚目寺 稲荷17-2 | 七宝駅 徒歩12分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1584m | ビューネ甚目寺 愛知県 あま市 甚目寺 権現155 | 七宝駅 徒歩14分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1588m | 藤和シティコープ須ヶ口2番館 愛知県 清須市 東須ケ口 59-1 | 須ケ口駅 徒歩8分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1591m | ロフティ甚目寺 愛知県 あま市 甚目寺 飛殿4-1 | 七宝駅 徒歩14分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1624m | 藤和シティコープ須ヶ口1番館 愛知県 清須市 東須ケ口 59-1 | 須ケ口駅 徒歩9分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1764m | エルシエロ甚目寺太陽の館 愛知県 あま市 新居屋 郷49 | 甚目寺駅 徒歩18分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1765m | トラスティ甚目寺 愛知県 あま市 新居屋 茶屋56 | 七宝駅 徒歩9分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1816m | エルシエロ大治太陽の館 愛知県 海部郡 大治町 大字花常字フケ49 | 甚目寺駅 徒歩27分 | 11階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1829m | シャトー甚目寺 愛知県 あま市 新居屋 高島56 | 七宝駅 徒歩10分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1843m | レインボー大治 愛知県 海部郡 大治町 大字西條字柳原30-1 | 七宝駅 徒歩16分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1846m | アメニティライフ甚目寺 愛知県 あま市 新居屋 烏帽子36 | 七宝駅 徒歩11分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1868m | グランビア新川町 愛知県 清須市 土器野 642-1 | 新川橋駅 徒歩12分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1901m | 千成ソミュール清洲 愛知県 清須市 新清洲 2丁目9-13 | 新清洲駅 徒歩3分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
上萱津北ノ川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
あま市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 あま市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
上萱津北ノ川 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -3.15% |
| 2045 年 | 7.5 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 7.7 万人 | -3.07% |
| 2035 年 | 8.0 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -2.69% |
| 2025 年 | 8.5 万人 | -1.75% |
| 2020 年 | 8.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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