グランコート甚目寺(愛知県 あま市 甚目寺 山王68)の価格相場は 14.3万円/㎡ (坪単価 47.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランコート甚目寺 価格相場・家賃相場
14.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
995 円/㎡
(平均値)
29.1
14.0 円/㎡
甚目寺駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グランコート甚目寺』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グランコート甚目寺』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『あま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『あま市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコート甚目寺の価格相場情報

グランコート甚目寺のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を14.3万円/㎡、家賃相場を994.9円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 あま市 甚目寺 山王68」です。6階建て鉄筋コンクリート造の物件で、甚目寺駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は29.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グランコート甚目寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコート甚目寺
住所愛知県 あま市 甚目寺 山王68
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数6階
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄津島線 甚目寺駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄津島線 七宝駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート甚目寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は甚目寺山王のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあま市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコート甚目寺の価格相場、家賃相場は甚目寺山王のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコート甚目寺の周辺エリア(あま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、あま市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
甚目寺山王 中古マンション価格相場 推移・動向 甚目寺山王における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

甚目寺山王 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコート甚目寺の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
124m ロフティ甚目寺3
愛知県 あま市 甚目寺 山王20
甚目寺駅
徒歩13分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
144m グランレイム甚目寺5
愛知県 あま市 甚目寺 沖田45
甚目寺駅
徒歩16分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
221m ルイシャトレ甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 須原83
甚目寺駅
徒歩14分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
253m グランレイム甚目寺4
愛知県 あま市 甚目寺 須原116-1
甚目寺駅
徒歩15分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
388m ニューコーポ甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 飛殿48-1
七宝駅
徒歩15分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
433m ライオンズマンション甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 西大門39-2
甚目寺駅
徒歩7分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
463m ロフティ甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 飛殿4-1
七宝駅
徒歩14分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
475m ビューネ甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 権現155
七宝駅
徒歩14分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
673m レインボー大治
愛知県 海部郡 大治町 大字西條字柳原30-1
七宝駅
徒歩16分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
716m アメニティライフ甚目寺
愛知県 あま市 新居屋 烏帽子36
七宝駅
徒歩11分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
811m グランレイム甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 松山50-45
甚目寺駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
854m ラビデンス甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 稲荷1
甚目寺駅
徒歩10分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
854m シャトー甚目寺
愛知県 あま市 新居屋 高島56
七宝駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
877m トラスティ甚目寺2
愛知県 あま市 甚目寺 山之浦110
甚目寺駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
890m トラスティ甚目寺
愛知県 あま市 新居屋 茶屋56
七宝駅
徒歩9分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
903m ロフティ甚目寺2
愛知県 あま市 甚目寺 稲荷17-2
七宝駅
徒歩12分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
947m レインボー甚目寺
愛知県 あま市 新居屋 江上田135
七宝駅
徒歩7分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
972m 大治ハイメゾン
愛知県 海部郡 大治町 大字西條字苅屋橋85
七宝駅
徒歩26分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
975m グランレイム甚目寺3
愛知県 あま市 甚目寺 八尻25
甚目寺駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1061m プレシアスコートジェイ
愛知県 あま市 甚目寺 郷浦22-1
甚目寺駅
徒歩5分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1098m エルシエロ大治太陽の館
愛知県 海部郡 大治町 大字花常字フケ49
甚目寺駅
徒歩27分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1153m グランレイム甚目寺2
愛知県 あま市 新居屋 東大池5-4
甚目寺駅
徒歩14分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1169m シャトー甚目寺2
愛知県 あま市 甚目寺 桜田45
甚目寺駅
徒歩6分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1172m スペリア甚目寺2北館
愛知県 あま市 上萱津 北ノ川3
甚目寺駅
徒歩14分
11階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1254m 寿ゞやマンション第2甚目寺
愛知県 あま市 中萱津 九反所41-2
甚目寺駅
徒歩17分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1266m ロフティ七宝
愛知県 あま市 新居屋 鶴田122
七宝駅
徒歩7分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1377m シャトー甚目寺3
愛知県 あま市 上萱津 川崎40-1
甚目寺駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1382m エルシエロ甚目寺太陽の館
愛知県 あま市 新居屋 郷49
甚目寺駅
徒歩18分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1430m チサンマンション新大治
愛知県 海部郡 大治町 大字堀之内字北二反畑632-1
甚目寺駅
徒歩33分
8階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1487m ラドーニ甚目寺大地の館
愛知県 あま市 中萱津 五反田21
甚目寺駅
徒歩20分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1514m 夢工房大治
愛知県 海部郡 大治町 大字花常字東屋敷84-2
甚目寺駅
徒歩32分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1545m ラドーニ甚目寺風の館
愛知県 あま市 中萱津 親牧10
甚目寺駅
徒歩21分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1597m アベニュー萱津
愛知県 あま市 中萱津 親牧23-1
甚目寺駅
徒歩22分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2054m グランレイム甚目寺6
愛知県 あま市 下萱津 山伏118
新川橋駅
徒歩30分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2267m スペクトル須ヶ口
愛知県 清須市 桃栄 4丁目39
須ケ口駅
徒歩10分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2318m レインボー新川
愛知県 清須市 西須ケ口 34
丸ノ内駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2322m 第1岡本ハイツ
愛知県 海部郡 大治町 大字西條字須先24
七宝駅
徒歩40分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
2392m コーポ須ヶ口
愛知県 清須市 桃栄 3丁目204
須ケ口駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2433m コンセール新川1番館
愛知県 清須市 桃栄 4丁目237
須ケ口駅
徒歩10分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2477m コンセール新川2番館
愛知県 清須市 西堀江 1906-235
須ケ口駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

甚目寺山王における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、甚目寺山王における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

あま市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

あま市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

甚目寺山王 $kind_labe人口推移 甚目寺山王における人口推移・動向を調べることができます

甚目寺山王 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

あま市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、あま市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -3.15%
2045 7.5 万人 -2.99%
2040 7.7 万人 -3.07%
2035 8.0 万人 -3.05%
2030 8.2 万人 -2.69%
2025 8.5 万人 -1.75%
2020 8.6 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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