スペクトル三ツ井(愛知県 一宮市 三ツ井 7丁目3-20)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スペクトル三ツ井 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,061 円/㎡
(平均値)
24.5
44.0 円/㎡
稲沢駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペクトル三ツ井の価格相場情報

物件の詳細情報

スペクトル三ツ井の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペクトル三ツ井
住所愛知県 一宮市 三ツ井 7丁目3-20
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社一光住宅
管理会社高光トラスト
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東海道本線 稲沢駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペクトル三ツ井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三ツ井7丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの一宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペクトル三ツ井の価格相場、家賃相場は三ツ井7丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペクトル三ツ井の周辺エリア(一宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三ツ井7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 三ツ井7丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三ツ井7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペクトル三ツ井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1243m ユニーブル一宮パーク
愛知県 一宮市 平島 2丁目12-6
妙興寺駅
徒歩46分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1548m パレス西春
愛知県 北名古屋市 鍜治ケ一色西 二丁目
徳重・名古屋芸大駅
徒歩30分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1741m モアグレースあずら
愛知県 一宮市 あずら 2丁目31-8
妙興寺駅
徒歩36分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1855m モアグレース若竹
愛知県 一宮市 若竹 4丁目4-9
妙興寺駅
徒歩36分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1895m モアグレース若竹3
愛知県 一宮市 若竹 3丁目4-5
妙興寺駅
徒歩34分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1901m モアグレース若竹2
愛知県 一宮市 若竹 3丁目3-17
妙興寺駅
徒歩35分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1967m アヴァンジェ下津
愛知県 稲沢市 下津宮西町 11
稲沢駅
徒歩16分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2036m ロフティ若竹
愛知県 一宮市 若竹 3丁目6-1
妙興寺駅
徒歩32分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2081m ライオンズマンション稲沢
愛知県 稲沢市 下津鞍掛町 59-3
稲沢駅
徒歩17分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2138m グローリアス稲沢
愛知県 稲沢市 下津片町 217
稲沢駅
徒歩13分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2189m サンハウス岩倉
愛知県 岩倉市 大地町 西町畑17
岩倉駅
徒歩13分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2209m サンピボット岩倉
愛知県 岩倉市 大地町 葉広10
岩倉駅
徒歩16分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2225m プリンスハイツ岩倉2番館
愛知県 岩倉市 大地町 西町畑1-1
岩倉駅
徒歩12分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2266m レインボーメゾネピア岩倉
愛知県 岩倉市 西市町 無量寺85-6
岩倉駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2307m スペクトル岩倉
愛知県 岩倉市 西市町 無量寺85-4
岩倉駅
徒歩15分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2377m シャトレ愛松稲沢2
愛知県 稲沢市 赤池西出町 67-1
島氏永駅
徒歩22分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2400m シャトレ愛松岩倉2
愛知県 岩倉市 西市町 無量寺42-2
岩倉駅
徒歩13分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2411m グリーンベル岩倉中央公園
愛知県 岩倉市 中央町 3丁目104
岩倉駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2432m キャッスルハイツ岩倉
愛知県 岩倉市 西市町 無量寺45-2
岩倉駅
徒歩13分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2457m シャトレ愛松岩倉3
愛知県 岩倉市 西市町 東畑田179
岩倉駅
徒歩14分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2476m プレミアムフォート稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目3
稲沢駅
徒歩9分
14階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2490m プリンスハイツ岩倉
愛知県 岩倉市 中央町 2丁目6
岩倉駅
徒歩8分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2499m コーポ中野(一宮市)
愛知県 一宮市 せんい 1丁目3-14
妙興寺駅
徒歩28分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2533m シャトー岩倉4
愛知県 岩倉市 西市町 無量寺16-3
岩倉駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2538m ミッドレジデンス稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目2
稲沢駅
徒歩9分
14階建
276部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2600m エムズシティ稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目
稲沢駅
徒歩7分
15階建
291部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2622m ロフティ岩倉
愛知県 岩倉市 西市町 西市2
岩倉駅
徒歩12分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2638m ホワイトキャッスル岩倉1
愛知県 岩倉市 大地新町 1丁目77
岩倉駅
徒歩10分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2667m ホワイトキャッスル岩倉2
愛知県 岩倉市 大地新町 1丁目80
岩倉駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2689m ヒューマンアイランド岩倉B棟
愛知県 岩倉市 新柳町 1丁目35-1
岩倉駅
徒歩6分
9階建
298部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2711m モアグレース馬見塚
愛知県 一宮市 浅野 字大西2
妙興寺駅
徒歩32分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2720m ビューパレス岩倉
愛知県 岩倉市 新柳町 1丁目14
岩倉駅
徒歩8分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2747m プレジデント浅野
愛知県 一宮市 浅野 字西屋敷15-1
名鉄一宮駅
徒歩38分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2756m コープ野村岩倉2番館
愛知県 岩倉市 新柳町 1丁目35-3
岩倉駅
徒歩5分
9階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2829m グリーンベル岩倉駅前
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目93
岩倉駅
徒歩4分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2877m ビューパレス多加木
愛知県 一宮市 多加木 1丁目31-20
妙興寺駅
徒歩22分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2899m キャトルセゾン岩倉
愛知県 岩倉市 栄町 1丁目55
岩倉駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2913m エスポア岩倉2
愛知県 岩倉市 栄町 2丁目50
岩倉駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2937m ビューパレス浅野
愛知県 一宮市 浅野 字水屋高118-2
石仏駅
徒歩45分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2952m アーバンドリーム森本
愛知県 一宮市 森本 5丁目9-18
妙興寺駅
徒歩20分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三ツ井7丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

一宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 一宮市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

三ツ井7丁目 $kind_labe人口推移 三ツ井7丁目における人口推移・動向を調べることができます

三ツ井7丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

一宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.2 万人 -3.16%
2045 33.2 万人 -2.95%
2040 34.2 万人 -2.79%
2035 35.2 万人 -2.51%
2030 36.1 万人 -2.17%
2025 36.9 万人 -2.85%
2020 38.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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