スプラウツ II(千葉県 習志野市 袖ケ浦 6丁目12-3)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スプラウツ II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スプラウツ II(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 38.17㎡ (1DK) | - | 1,157万円 | 6.6万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスプラウツ IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は袖ケ浦のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スプラウツ IIの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
袖ケ浦 中古マンション価格相場 推移・動向
スプラウツ IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 158m | クレールメゾン 千葉県 習志野市 袖ケ浦 6丁目4-2 | 幕張本郷駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 219m | ボナール香澄 千葉県 習志野市 香澄 2丁目7-16 | 京成幕張本郷駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 262m | ラ・ミーア・カーサ 千葉県 習志野市 香澄 2丁目10-10 | 京成幕張本郷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 290m | メゾンベール香澄 千葉県 習志野市 香澄 2丁目6-5 | 幕張本郷駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 327m | メゾン黒川 千葉県 習志野市 袖ケ浦 6丁目20-10 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 338m | ウエスト・2004 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目24-3 | 幕張本郷駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 384m | アートピアー幕張 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-26 | 幕張本郷駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 384m | アークタウン香澄 千葉県 習志野市 香澄 3丁目2-11 | 新習志野駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 390m | DRホームズ幕張 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-10 | 京成幕張本郷駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 392m | DRHOMESMAKUHARI 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-10 | 京成幕張本郷駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 407m | HATUKI3 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-8 | 京成幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 412m | 静和ハイツ 千葉県 習志野市 袖ケ浦 6丁目21-5 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 417m | ジュネス美浜 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目22-11 | 幕張本郷駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 418m | みはる荘 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目7-8 | 幕張本郷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 421m | 野口荘 千葉県 習志野市 袖ケ浦 5丁目9-17 | 幕張本郷駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 423m | 袖ケ浦ハイツ 千葉県 習志野市 袖ケ浦 5丁目7-14 | 幕張本郷駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 426m | シティハイツ美浜 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目22-10 | 幕張本郷駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 430m | トゥー・ル・モンド 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-19 | 幕張本郷駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 437m | L・フロール香澄公園 千葉県 習志野市 香澄 4丁目5-2 | 新習志野駅 徒歩14分 | 5階建 75部屋 | RC造 | 2002年 |
| 440m | 鷺沼マンション 千葉県 習志野市 鷺沼 5丁目6-32 | 津田沼駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1975年 |
| 442m | 大新ハイツ 千葉県 習志野市 袖ケ浦 5丁目7-12 | 幕張本郷駅 徒歩18分 | 2階建 | RC造 | 1969年 |
| 445m | メゾンアクレイムB 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-3 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 447m | 柳沢コーポ 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-17 | 幕張本郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 449m | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目5-17 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目5-17 | 京成幕張本郷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 451m | ハウスメイト幕西 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目24-4 | 幕張本郷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 453m | ハウスメイト葛西 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目24-4 | 京成幕張本郷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 458m | メッセハウス 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目8-7 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 466m | コーポSATUKI 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目8-6 | 幕張本郷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 466m | コーポSATHUKI 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目8-6 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 470m | 市原コーポ 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目8-21 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 473m | アミティエ 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目19-7 | 幕張本郷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 477m | ベイシティ幕張 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目7-9 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 485m | ドゥシャンブル 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目4-8 | 幕張本郷駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 489m | ジュネス幕張 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目3-1 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 496m | シャインバレー 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目9-10 | 京成幕張本郷駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 500m | SR幕張 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目9-24 | 幕張本郷駅 徒歩14分 | 2階建 | RC造 | 1992年 |
| 507m | ワイズユウラク幕張パテラ 千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目18-13 | 幕張本郷駅 徒歩16分 | 5階建 | RC造 | 2002年 |
| 508m | リブリ・プランドール幕張 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目3-15 | 幕張本郷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 519m | アーバンコート 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 6丁目23-4 | 幕張駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 519m | サンクレール 千葉県 千葉市 美浜区 幕張西 1丁目9-20 | 京成幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
袖ケ浦の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。
袖ケ浦 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 17.7 万人 | -0.79% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -0.45% |
| 2035 年 | 17.9 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | +0.39% |
| 2025 年 | 17.9 万人 | +1.46% |
| 2020 年 | 17.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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