スパックス鬼怒川(栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原 14-10)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スパックス鬼怒川 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
979 円/㎡
(平均値)
32.8
6.0 円/㎡
小佐越駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スパックス鬼怒川の価格相場情報

物件の詳細情報

スパックス鬼怒川の物件詳細は以下の通りです。

物件名スパックス鬼怒川
住所栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原 14-10
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数190部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域無指定
施工会社鹿島建設
管理会社東急リゾートサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、-
アクセス 東武 東武鬼怒川線 小佐越駅  徒歩 6分
東武 東武鬼怒川線 鬼怒川温泉駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスパックス鬼怒川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鬼怒川温泉大原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日光市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスパックス鬼怒川の価格相場、家賃相場は鬼怒川温泉大原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スパックス鬼怒川の周辺エリア(日光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鬼怒川温泉大原 中古マンション価格相場 推移・動向 鬼怒川温泉大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鬼怒川温泉大原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スパックス鬼怒川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1211m 鬼怒川アーバンコンフォート
栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原 731-1
鬼怒川温泉駅
徒歩13分
7階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1860m 鬼怒川リバーサイドレジデンス
栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原
鬼怒川温泉駅
徒歩10分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3738m 鬼怒川倶楽部
栃木県 日光市 栗原 343-13
新高徳駅
徒歩11分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
10032m 日光スカイヴィラ
栃木県 日光市 相生町 1-3
日光駅
徒歩2分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
19609m ロイヤルヴァンベール矢板
栃木県 矢板市 石関 1121-42
片岡駅
徒歩45分
3階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
26190m ウエストグリーンハイツ扇町
栃木県 那須塩原市 扇町 6-16
西那須野駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
26452m サンデュエル西那須野駅前
栃木県 那須塩原市 西朝日町 14-17
西那須野駅
徒歩2分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
26600m サンデュエル西那須野
栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-53
西那須野駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
26648m サンロード西那須野3
栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-48
西那須野駅
徒歩5分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
26690m サンロード西那須野2
栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-44
西那須野駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
26733m サンロード西那須野1
栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-42
西那須野駅
徒歩7分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
26926m サンデュエル鹿沼リバーサイドガーデン
栃木県 鹿沼市 朝日町 1941-1
鹿沼駅
徒歩12分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
29248m ナイスアーバン戸祭
栃木県 宇都宮市 戸祭 4丁目10-11
東武宇都宮駅
徒歩35分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
29745m ネオハイツ大田原城山
栃木県 大田原市 城山 2丁目3-10
西那須野駅
徒歩61分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
29945m チサンマンション下戸祭
栃木県 宇都宮市 下戸祭 2丁目21-8
東武宇都宮駅
徒歩25分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
29974m サーパス戸祭1丁目
栃木県 宇都宮市 戸祭 1丁目2-13
東武宇都宮駅
徒歩25分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
30034m サーパス下戸祭
栃木県 宇都宮市 下戸祭 2丁目17-16
東武宇都宮駅
徒歩23分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
30128m コープオリンピア宇津宮
栃木県 宇都宮市 下戸祭 1丁目15-22
東武宇都宮駅
徒歩23分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
30143m ナイスパークステイツ桜
栃木県 宇都宮市 桜 4丁目3-11
東武宇都宮駅
徒歩24分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
30237m サーパスシティ桜通りパークウィング
栃木県 宇都宮市 桜 4丁目1-13
東武宇都宮駅
徒歩22分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
30272m サーパスシティ桜通り
栃木県 宇都宮市 桜 4丁目1-19
東武宇都宮駅
徒歩21分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
30324m グランドハイツ鶴田
栃木県 宇都宮市 鶴田町 574-2
東武宇都宮駅
徒歩26分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
30338m サーパス桜
栃木県 宇都宮市 桜 5丁目7-9
東武宇都宮駅
徒歩21分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
30356m サーパス八幡山公園
栃木県 宇都宮市 下戸祭 1丁目3-11
東武宇都宮駅
徒歩21分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
30462m ポレスターセントラルシティ桜
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目5-25
東武宇都宮駅
徒歩20分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
30514m ナイスアーバン中央公園
栃木県 宇都宮市 睦町 9-27
東武宇都宮駅
徒歩26分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
30641m サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート
栃木県 宇都宮市 桜 3丁目2-41
東武宇都宮駅
徒歩17分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
30744m レーベン宇都宮サクラタワー
栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1
東武宇都宮駅
徒歩15分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
30801m 那須塩原サンライズマンション
栃木県 那須塩原市 大原間 143-7
那須塩原駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
30810m プライムスクエアー宇都宮桜
栃木県 宇都宮市 桜 1丁目1-9
東武宇都宮駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
30875m グランデージュ桜
栃木県 宇都宮市 桜 1丁目1-21
東武宇都宮駅
徒歩13分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
30897m ナイスアーバン錦
栃木県 宇都宮市 錦 3丁目6-6
宇都宮駅
徒歩25分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
30913m ベルヴィータ那須塩原
栃木県 那須塩原市 北弥六 11-5
那須塩原駅
徒歩13分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
30934m アイディーコート錦
栃木県 宇都宮市 錦 3丁目6-23
宇都宮駅
徒歩25分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
30957m ナイスロイヤルビュー錦
栃木県 宇都宮市 錦 2丁目10-1
宇都宮駅
徒歩23分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
30985m グローバル錦
栃木県 宇都宮市 錦 3丁目6-19
宇都宮駅
徒歩24分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
30991m サーパス錦3丁目
栃木県 宇都宮市 錦 3丁目7-11
宇都宮駅
徒歩24分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
31066m サーパス住吉(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 住吉町 5-13
東武宇都宮駅
徒歩17分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
31072m ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク
栃木県 宇都宮市 本町 10
東武宇都宮駅
徒歩9分
18階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
31275m サーパス住吉第2(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 住吉町 17-11
東武宇都宮駅
徒歩18分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鬼怒川温泉大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日光市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、栃木県の減少傾向(-10.4%)と同じく日光市でも人口が-8%以上減少(-23.1%)するため、市場は大幅に縮小します。日光市は栃木県全体の傾向を反映しています。

鬼怒川温泉大原 $kind_labe人口推移 鬼怒川温泉大原における人口推移・動向を調べることができます

鬼怒川温泉大原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -10.36%
2045 4.9 万人 -9.87%
2040 5.4 万人 -9.38%
2035 6.0 万人 -8.68%
2030 6.5 万人 -8.08%
2025 7.1 万人 -8.39%
2020 7.8 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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