スパシィーバ 価格相場

価格相場  26.2 万円/㎡
 (86.5 万円/坪)
家賃相場  1,929 円/㎡
 (6,376 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  9.3
・駅距離  15.0 分 (千林大宮駅)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
スパシィーバの価格相場を掲載。価格相場は26.2 万円/㎡、家賃相場は1928.8 円/㎡です。2階建て軽量鉄骨造の物件で、千林大宮駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は9.3年と新しいです。住所は大阪府大阪市旭区中宮4-14-21にあります。

部屋ごとの価格相場

『スパシィーバ』の0フロア、0戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

物件詳細情報

『スパシィーバ』の詳細情報を調べることができます。

物件名スパシィーバ
住所大阪府 大阪市 旭区 中宮 4-14-21
建築年2009年
構造軽量鉄骨造
総戸数4部屋
階数2階
備考
アクセス 大阪 大阪谷町線 千林大宮駅  徒歩 15分
京阪 京阪本線 森小路駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

スパシィーバ』の口コミを募集しています。
匿名のまま、1分程度でご回答いただけます

口コミを書く
現在、『スパシィーバ』の口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年1月1日
記事ID:ID-854

管理・お手入れ:満足
 基本的に気持ち良く過ごせるような環境が担保されている良物件であると思う。

共用部分・設備:大変満足
 駐車場が広く屋根付きになっており、雨風や雪などの影響を受けにくいのが嬉しい。

お部屋:大変満足
 このマンションは部屋全部がもともとオール電化になっているのがいいところ。

住人の雰囲気:満足
 共用部分の使い方などを見ていると住人のモラルは高いのではないかと思う。

教育環境、学区:満足
 人気の学区のようで、学区で選んでこのマンションに来られる子連れの方もいる。

子育て環境、病院など:満足
 内科や歯科などよく行くような病院に関しては比較的近くに揃っているのはありがたい。

お買い物、飲食店:大変満足
 駅の近くに飲み屋やレストランがあり終電の時間になる頃まで賑わっている。

治安、安全性:大変満足
 歩道が広く自転車と歩行者でも分けられたような整備された道なので安全性は高い。

総合評価:3点
勤続期間:4年
投稿日:2018年5月26日
記事ID:ID-305

管理・お手入れ:大変満足
 玄関先には簡単な植木があり、管理人の趣味で季節の花が植えられているのが魅力的。

共用部分・設備:満足
 エレベーターは1台だがマンションにしては大きめで、朝の混む時間でもスムーズに乗れる。

お部屋:満足
 天井が高めので広く感じる。真っ白な壁紙でインテリアを自由に決められるのもよい。

住人の雰囲気:大変満足
 サラリーマンが多く朝早めに活動される方がほとんど。夜も19-20時くらいが帰宅のピークのようだ。

教育環境、学区:大変満足
 中学校は地元でも一番大きいマンモス校でとくにスポーツに力をいれているようだ。

子育て環境、病院など:満足
 マンションの住人のための掃除やイベントがあり子供たちもそこで交流できる。

お買い物、飲食店:大変満足
 ドラッグストアが真向かいにあるのが以外と便利で、生活雑貨には困らない。

治安、安全性:大変満足
 子供達をみんなで守る雰囲気があり、下校時間辺りにはさりげなく見回ってくれている人もいる。

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月3日
記事ID:ID-805

管理・お手入れ:満足
 放置物はわりとそのままになっていることが多いが清掃や点検はそれなりの頻度で行ってくれている。

共用部分・設備:満足
 エレベーターの上るスピードがはやく上層階に住む自分にとっては便利に感じる。

お部屋:満足
 キッチンが結構広く使いやすいので料理好きや家族世帯にも向いていると思う。

住人の雰囲気:満足
 派閥などもなく、人見知りでも最初からオープンに受け入れてくれるような雰囲気がある。

教育環境、学区:大変満足
 学区内の小中学校はどちらも落ちつている印象でいわゆる不良の子は見たことがない。

子育て環境、病院など:大変満足
 大学病院やクリニックが多い。また整骨院やリラクゼーション施設なども揃っている。

お買い物、飲食店:満足
 おしゃれなカフェやセレクトショップが点在している。激安というよりは洗練された雰囲気の店が多い。

治安、安全性:満足
 あたりが住宅地なので夜の活気はあまりないが落ちついたエリアなので治安は悪くない。

総合評価:4点
勤続期間:6年
投稿日:2018年6月14日
記事ID:ID-442

管理・お手入れ:大変満足
 掃除はしっかりされており気持ちがいい。周辺のマンションの中では1番管理がされてそう。

共用部分・設備:大変満足
 ゴミ捨て場はにおい対策がとられている。ゴミ捨ての規則が厳しくそれのせいもあるかもしれない。

お部屋:満足
 ベランダが公園に面していて日当たり良好、大きな建物が建つことに対する日照権の侵害の心配がいらない。

住人の雰囲気:満足
 お高くとまっているような土地柄でもないので住人もおしとやかで礼儀正しい人が多い。

教育環境、学区:満足
 中学校は少し遠くなるが、小学校はマンションからも近く、人気も高いようだ。

子育て環境、病院など:満足
 内科はもちろん歯科、眼科など通う頻度が高い病院が近くにあるのは嬉しい。

お買い物、飲食店:大変満足
 近くのスーパーや商店街は小規模ながらも最低限のものは揃う。その他は駅の方まで自転車で行けば揃う。

治安、安全性:満足
 少し奥まったところにある分人通りは少なめ、夜は暗めだが日中の子ども遊びには安全。

総合評価:3点
勤続期間:11年
投稿日:2018年2月12日
記事ID:ID-755

管理・お手入れ:大変満足
 管理会社へ委託しているので、日曜日はお休みですがゴミのとりまとめや共用部の清掃はされていて綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 築7年で設備はまだまだ新しく積立金から必要な設備のメンテナンスや更新を行っていたので安心でした。      

お部屋:大変満足
 2DKで築浅のため綺麗なままでした。 

住人の雰囲気:大変満足
 高齢夫婦や同年代の子供が居る親子世帯などがいるので、すれ違うと笑顔で挨拶する良い雰囲気の方々ばかりでした。

教育環境、学区:満足
 近くには小学校や中学校があって、自治体の教育施策指定校で人気のある学区でした。     

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園や自治体の子育て支援拠点が近くにありました。

お買い物、飲食店:大変満足
 自転車で15分のところに大型スーパーやディスカウントストアがあり、よく利用しました。    

治安、安全性:大変満足
 幹線道路沿いに立地している為、深夜でも交通量や人通りはあるので安心でした。             

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年2月4日
記事ID:ID-428

管理・お手入れ:大変満足
 オーナーが管理しており清掃は毎日して、花壇や植木は定期的に手入れしていました。

共用部分・設備:大変満足
 件は築15年と経過していますが、浄化設備など各種設備のメンテナンスは定期的に実施して安心でした。

お部屋:大変満足
 1LDK~2LDKで壁紙などのリフォームをしており、部屋の設備も綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 同年代の親子世帯が多く親しくご近所付き合いできる良い雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 小学校受験に向けて塾に世帯は通っている世帯が多く、教育熱心な方が多いと思いました。

子育て環境、病院など:大変満足
 有名な幼稚園があるため、幼児スクールなどもいくつかあり、小児科や耳鼻科が近くにあって子育てに助かりました。

お買い物、飲食店:満足
 商店街は徒歩10分圏内にありましたが、車で15分圏にショッピングモールやスーパーもある複合施設があったので、そちらで買い物や食事をしていました。

治安、安全性:大変満足
 300m先に警察署があるため治安は安心していました。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年6月19日
記事ID:ID-880

管理・お手入れ:大変満足
 築4年と築浅で、定期的に大規模清掃があるので綺麗な印象でした。

共用部分・設備:満足
 共用設備もまだまだ綺麗で、電子掲示板での表示だったので紙の掲示がなくよかったです。

お部屋:大変満足
 室内の通気溝フィルター交換も小まめに実施されていたり、綺麗に利用されていたため、快適に過ごせました。

住人の雰囲気:満足
 新婚世帯で同年代が多かった為、気軽に挨拶や相談できる雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 公立でも有名な進学校が近くにあり、小中学校のレベルも高く教育に関する意識は高かったです。

子育て環境、病院など:満足
 近くに保育園があり、近所の方も子育てに協力的だったため、とても過ごしやすかったです。

お買い物、飲食店:満足
 隣にコンビニ、自転車で15分くらいのところに大きな商店街がありました。

治安、安全性:大変満足
 知り合いの近所の方もいて、治安に不安はありませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:11年
投稿日:2018年5月10日
記事ID:ID-728

管理・お手入れ:大変満足
 ゴミだしのルールや設備の利用ルールなどもあり、良い住環境を維持する住民の意識も高かったです。

共用部分・設備:満足
 エレベータや駐車場、駐輪場、全館空調、全室インターネット設備、フィットネスルームと設備は充実し、定期点検も行っているので、快適に利用できました。

お部屋:満足
 部屋は大きな窓が特徴的ですが、年2回業者による窓掃除もされ、室内もクリーニングもあるため綺麗でした。

住人の雰囲気:大変満足
 住民同士の月1回の共用部の清掃などで知り合いになるなど、コミュニケーションをとる機会があり、良い雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 近所に進学塾や幼児教室があったため、学習の環境がありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 児童館や図書館があり、子供連れの方には便利な立地でした。

お買い物、飲食店:大変満足
 コンビニが数件隣接していて、スーパーも徒歩10分圏内にあったので、買い物は便利でした。

治安、安全性:大変満足
 コンビニが近かったので、夜中まで明るく怖さは無かったです。

総合評価:4点
勤続期間:5年
投稿日:2018年1月29日
記事ID:ID-340

管理・お手入れ:満足
 中庭にある植木や池の手入れも小まめにされて、全体的にマンション内は綺麗な印象でした。

共用部分・設備:大変満足
 住民用と搬入用エレベータが別になっていたり、来訪者用の駐車場があったりと、快適な環境でした。

お部屋:満足
 部屋はクローゼットが充実していて、利用者も綺麗に利用されていたので問題ありませんでした。

住人の雰囲気:満足
 住民同志は近所で会っても挨拶をしてくれる方々でした。

教育環境、学区:満足
 進学塾が近くにあったので受験生など学生が多く、学習の環境はありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 大きな公園が近所にあり、子供との遊び場には困りませんでした。

お買い物、飲食店:大変満足
 自転車で15分圏内に商店街が2つあるので、買い物には困らず親しみやすい方々が多かったです。

治安、安全性:満足
 マンションが隣接しているので、夜でも明るく人通りはありました。

総合評価:3点
勤続期間:6年
投稿日:2018年3月16日
記事ID:ID-444

管理・お手入れ:大変満足
 汚れが目立たない外壁や定期的な床のワックス掛けなど、自治会とマンションのルールがしっかりしてたので綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 設備は計画的に点検や交換が入り、エントランスの鉢植えの木や花などの手入れも毎月されていました。

お部屋:大変満足
 床のワックスやゴミの分別など住民へのルールがありますが、そのため入居時も綺麗でした。

住人の雰囲気:満足
 ファミリー層が多いので、子供達を介して近所の方とのコミュニケーションがありました。

教育環境、学区:満足
 小中学生の子供が多かったので皆さん塾に通っていましたが、学力レベルが高いという
わけではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 NPOが主催する子育て教室や子育てに関する講演など、市民ホールが近かったのでよく
勉強できました。総合病院は車で20分以上かかるのですが、近くに小児科はありました。

お買い物、飲食店:満足
 近くに商店街が無かったので、車で大型スーパーやディスカウントストアへ行きました。

治安、安全性:大変満足
 大型マンションなので夜道でも一人になる事は無く、大通りも近かったのでそこまで
不安はありませんでした。

近隣の物件

『スパシィーバ』の近隣には以下のような物件があります。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ESPERANZA(エスペランザ)千林大宮駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2012年
サンベルファム千林大宮駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造2008年
ノーベルコート(IH1口)千林大宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2006年
メゾンフレグランス千林大宮駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造1998年
アーバン千林A棟千林大宮駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造1998年
アーバン千林B棟千林大宮駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造1998年
ハイム大宮千林大宮駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造1989年
ハイツ雅3号館千林大宮駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1988年
SOFIAII(ソフィアII)千林大宮駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造2016年
M・セジュール千林大宮駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造1999年
ドルフ千林千林大宮駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1995年
ハイツ雅5号館千林大宮駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造1995年
エクセーラ森小路千林大宮駅
徒歩2分
4階建
10部屋
鉄骨造1994年
アスクハイツ千林大宮駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造1988年
ミドルビレッジ千林大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造2013年
ドゥエリング千林大宮千林大宮駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造2013年
ドゥエリング大宮.千林大宮駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造2012年
メゾンドール森小路千林大宮駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造2007年
プリメール千林大宮駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造2006年
Grand.M千林千林大宮駅
徒歩3分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造2003年
DITCOURT千林大宮駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造2002年
アービング千林大宮千林大宮駅
徒歩3分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2002年
メゾン8eユイッテム千林大宮駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造2000年
ハイツ優千林大宮駅
徒歩3分
4階建
7部屋
鉄骨造1998年
グランソシエ大宮千林大宮駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造1995年
真幸マンション千林大宮駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造1993年
やまさコート今市千林大宮駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造1990年
M・Aマンション千林大宮駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造1989年
バードヒル千林大宮千林大宮駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄骨造1989年
プレアール千林大宮千林大宮駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造1989年
千林タカラビル千林大宮駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造1988年
メロディーハイム千林千林大宮駅
徒歩3分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1988年
DS千林千林大宮駅
徒歩3分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造1982年
ノースファミリアII千林大宮駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造2017年
ヴァンベ-ル森小路千林大宮駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造2009年
クレアート北大阪レヴァンテ千林大宮駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造2007年
アッシュコ-ト千林千林大宮駅
徒歩4分
10階建
気泡コンクリート造2006年
プラシ-ド大宮千林大宮駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造2004年
エステ-ト大宮千林大宮駅
徒歩4分
4階建
気泡コンクリート造2004年
カルム千林千林大宮駅
徒歩4分
5階建
31部屋
鉄骨造1992年