ストークマンション花小金井(東京都 東久留米市 弥生 1丁目1-40)の価格相場は -5.57万円/㎡ (坪単価 -18.41万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ストークマンション花小金井 価格相場・家賃相場
-5.57 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,057 円/㎡
(平均値)
46.5
21.0 円/㎡
花小金井駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

ストークマンション花小金井(東京都 東久留米市 弥生 1丁目1-40)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『東久留米市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東久留米市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「弥生」、「花小金井駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ストークマンション花小金井』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ストークマンション花小金井』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東久留米市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東久留米市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ストークマンション花小金井のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-5.6万円/㎡、家賃相場を1056.9円/㎡と算定しています。住所は「東京都 東久留米市 弥生 1丁目1-40」です。花小金井駅から徒歩21.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は46.5年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ストークマンション花小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名ストークマンション花小金井
住所東京都 東久留米市 弥生 1丁目1-40
建築年1978年
構造SRC造
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  バス4分,バス停より徒歩 6分
西武 西武新宿線 花小金井駅  バス6分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ストークマンション花小金井(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階62.68㎡
(3LDK)
--6.6万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のストークマンション花小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は弥生のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するストークマンション花小金井の価格相場、家賃相場は弥生のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ストークマンション花小金井の周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東久留米市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
弥生 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ストークマンション花小金井の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
487m ハイコート花小金井アネックス
東京都 東久留米市 前沢 5丁目13-20
小平駅
徒歩35分

SRC造 1997年
602m センティール・リベルタ
東京都 小平市 花小金井 4丁目34-6
花小金井駅
徒歩18分

SRC造 1992年
688m シャインハイツ滝山
東京都 東久留米市 前沢 4丁目7-8
東久留米駅
徒歩38分

SRC造 1995年
1237m シェグラン花小金井ハイライズ
東京都 小平市 花小金井 7丁目26-13
花小金井駅
徒歩12分

SRC造 1989年
1412m ビューハイム武蔵野
東京都 東久留米市 柳窪 2丁目6-4
小平駅
徒歩14分

SRC造 1977年
1444m リバティ93
東京都 小平市 天神町 1丁目18-7
小平駅
徒歩15分

SRC造 1993年
1633m パラシオ
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目26-30
花小金井駅
徒歩1分

SRC造 2000年
1638m YM花小金井
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目18-9
花小金井駅
徒歩3分

SRC造 1997年
1649m エル・スタージュ
東京都 東久留米市 南沢 5丁目19-24
ひばりケ丘駅
徒歩38分
14階建
276部屋
SRC造 2002年
1667m 諫早第三ビル
東京都 小平市 美園町 1丁目15-10
小平駅
徒歩1分

SRC造 1988年
1686m 東京プライムウエスト
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目24-3
花小金井駅
徒歩1分
14階建
191部屋
SRC造 2005年
1724m ライオンズプラザ花小金井
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目21-2
花小金井駅
徒歩3分

SRC造 1983年
1787m 西原グリーンハイツ8号棟
東京都 西東京市 西原町 4丁目3-45
花小金井駅
徒歩28分

SRC造 1980年
1852m 小平ガーデニア
東京都 小平市 美園町 1丁目7-5
小平駅
徒歩3分

SRC造 1998年
1896m 花小金井スカイハイツ
東京都 小平市 花小金井南町 2丁目18-3
花小金井駅
徒歩4分

SRC造 1978年
1994m グランスクエア一橋学園壱番街
東京都 小平市 鈴木町 1丁目72-1
一橋学園駅
徒歩16分

SRC造 1995年
2007m サンウッド花小金井
東京都 小平市 鈴木町 2丁目846-105
花小金井駅
徒歩10分

SRC造 1982年
2028m グランスクエア一橋学園参番街
東京都 小平市 鈴木町 1丁目72-1
一橋学園駅
徒歩16分

SRC造 1998年
2092m グランスクエア一橋学園弐番街
東京都 小平市 鈴木町 1丁目72-1
一橋学園駅
徒歩16分

SRC造 1996年
2192m ムサシハイツ
東京都 東村山市 恩多町 2丁目39-48
久米川駅
徒歩14分
3階建
SRC造 1973年
2220m インペリアル東久留米B棟
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-28
清瀬駅
徒歩27分

SRC造 1989年
2232m インペリアル東久留米C棟
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-28
清瀬駅
徒歩23分

SRC造 1989年
2236m インペリアル東久留米A棟
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-28
清瀬駅
徒歩18分

SRC造 1989年
2284m インペリアル東久留米D棟
東京都 東久留米市 八幡町 1丁目9-28
清瀬駅
徒歩20分

SRC造 1989年
2501m ヴェルビュ田無3号棟薫風
東京都 西東京市 田無町 6丁目2-9
田無駅
徒歩11分

SRC造 1997年
2529m ヴェルビュ田無6号棟東風
東京都 西東京市 田無町 6丁目2-9
田無駅
徒歩11分

SRC造 1997年
2602m ライオンズマンション萩山第2
東京都 東村山市 萩山町 2丁目8-1
萩山駅
徒歩3分

SRC造 1990年
2816m ゾンネンハイム田無
東京都 西東京市 緑町 1丁目8-3
田無駅
徒歩13分

SRC造 1978年
2837m 武蔵野アンコールマンションB棟
東京都 西東京市 南町 6丁目6-16
田無駅
徒歩12分

SRC造 1981年
2851m ビレッジ輝
東京都 小平市 学園東町 1丁目15-5
一橋学園駅
徒歩3分

SRC造 1992年
2890m 一橋学園サマリヤマンション
東京都 小平市 学園東町 1丁目3-17
一橋学園駅
徒歩2分

SRC造 1982年
2902m メゾン舞
東京都 小平市 学園東町 1丁目8-2
一橋学園駅
徒歩2分

SRC造 1990年
2912m グランジオ武蔵野
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目1-35
ひばりケ丘駅
徒歩13分
20階建
558部屋
SRC造 2004年
2974m プレジャーガーデン一橋学園
東京都 小平市 学園東町 1丁目3-11
一橋学園駅
徒歩2分

SRC造 1999年
2986m シティコア東久留米
東京都 東久留米市 本町 3丁目1-41
東久留米駅
徒歩5分

SRC造 1996年
3041m ウイングヒルズ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目10-6
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1996年
3064m ライオンズマンション田無第2
東京都 西東京市 田無町 5丁目8-10
田無駅
徒歩8分

SRC造 1984年
3064m ライオンズマンション一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目14-4
一橋学園駅
徒歩1分

SRC造 1982年
3066m コスモ一橋学園ビル
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-33
一橋学園駅
徒歩1分

SRC造 1989年
3067m ライオンズステーションプラザ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目10-2
久米川駅
徒歩3分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、弥生における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。

東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

弥生 $kind_labe人口推移 弥生における人口推移・動向を調べることができます

弥生 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東久留米市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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