ステラポラーレ(東京都 町田市 本町田 3418)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ステラポラーレ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ステラポラーレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.00㎡ (2DK) | - | 686万円 | 4.2万 | 7.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 44.00㎡ (2DK) | - | 686万円 | 4.2万 | 7.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のステラポラーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ステラポラーレの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
ステラポラーレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | ストークパレス 東京都 町田市 本町田 3422-1 | 玉川学園前駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 212m | ジュネス・東 東京都 町田市 本町田 1219-5 | 玉川学園前駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 228m | サンビレッジ東C棟 東京都 町田市 本町田 1218 | 町田駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 239m | サンビレッジ東B棟 東京都 町田市 本町田 1218 | 町田駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 246m | サンビレッジ東A棟 東京都 町田市 本町田 1218 | 玉川学園前駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 290m | カーサ 東京都 町田市 本町田 1209-1 | 玉川学園前駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 297m | ルミネ高橋 東京都 町田市 本町田 3665 | 玉川学園前駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 327m | ファミュー梅林 東京都 町田市 本町田 3669-1 | 玉川学園前駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 339m | フレッド 東京都 町田市 本町田 2754-33 | 玉川学園前駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 349m | 大沢ハイツ 東京都 町田市 本町田 1196-8 | 町田駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 365m | コーポ東峰 東京都 町田市 本町田 2781 | 町田駅 徒歩51分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 398m | サンデリカ 東京都 町田市 本町田 815 | 町田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 407m | フレイユ 東京都 町田市 本町田 2803 | 玉川学園前駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 407m | リヴレット玉川A 東京都 町田市 本町田 3631-5 | 玉川学園前駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 426m | リヴレット玉川D 東京都 町田市 玉川学園 3丁目6-30 | 玉川学園前駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 428m | リヴレットD 東京都 町田市 玉川学園 3丁目6-30 | 玉川学園前駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 428m | リヴレット玉川 東京都 町田市 玉川学園 3丁目6-30 | 玉川学園前駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 428m | リヴレット玉川D棟 東京都 町田市 玉川学園 3丁目6-30 | 玉川学園前駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 455m | 本町田ファミユー 東京都 町田市 本町田 809-2 | 玉川学園前駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 479m | プレミール 東京都 町田市 玉川学園 4丁目23-5 | 玉川学園前駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 492m | 玉川サンハイツ 東京都 町田市 玉川学園 4丁目23-2 | 玉川学園前駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 512m | サンライフ本町田 東京都 町田市 本町田 806-1 | 町田駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 539m | シルフィード玉川 東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-61 | 玉川学園前駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 539m | シルフィールド玉川 東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-61 | 玉川学園前駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 564m | 第三足立ハイツ 東京都 町田市 玉川学園 3丁目15-7 | 玉川学園前駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 571m | 第3足立ハイツ 東京都 町田市 玉川学園 3丁目15-7 | 玉川学園前駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 586m | フレグランスA 東京都 町田市 旭町 3丁目21-12 | 町田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 588m | ビューハイツ 東京都 町田市 玉川学園 3丁目18-11 | 玉川学園前駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 591m | S・Iコーポ2 東京都 町田市 玉川学園 3丁目18-12 | 玉川学園前駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 591m | ヴァンヴェール玉川台 東京都 町田市 本町田 3683-1 | 玉川学園前駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 591m | SIコーポ 東京都 町田市 玉川学園 3丁目18-12 | 玉川学園前駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 596m | ハウスくりやま 東京都 町田市 本町田 2841-5 | 玉川学園前駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 597m | フレグランスB 東京都 町田市 旭町 3丁目21-12 | 玉川学園前駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 618m | クレール玉川学園A 東京都 町田市 金井町 2950-8 | 玉川学園前駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 625m | クレール玉川学園B 東京都 町田市 金井町 2950-9 | 玉川学園前駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 631m | シティハイム奥田 東京都 町田市 旭町 3丁目21-8 | 町田駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 632m | クォーレ・玉川学園1 東京都 町田市 金井町 2950-12 | 玉川学園前駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 650m | クレストハイムA 東京都 町田市 旭町 3丁目26-5 | 町田駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 650m | クレストハイムB 東京都 町田市 旭町 3丁目26-5 | 町田駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 666m | 岩下ハイツ 東京都 町田市 玉川学園 3丁目31-22 | 玉川学園前駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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