スターウエスト(埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目510)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
スターウエストの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | スターウエスト |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目510 |
| 建築年 | 2011年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 芝川小学校 |
| 中学校区 | 第二東中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり 部屋の基本設備：ウォークインクローゼット、システムキッチン、BS/CS対応、温水洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別 |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 19分 JR JR京浜東北線 大宮駅 徒歩 19分 新幹線 北陸新幹線 大宮駅 徒歩 19分 新幹線 東北新幹線 大宮駅 徒歩 19分 JR JR湘南新宿ライン 大宮駅 徒歩 19分 新幹線 上越新幹線 大宮駅 徒歩 19分 JR JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 19分 JR JR埼京線 大宮駅 徒歩 19分 東武 東武野田線 大宮駅 徒歩 19分 JR JR高崎線 大宮駅 徒歩 19分 JR JR川越線 大宮駅 徒歩 19分 JR JR宇都宮線 大宮駅 徒歩 19分 |
『スターウエスト』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スターウエスト(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 44.44㎡ (1LDK) | - | 1,609万円 | 7.9万 | 5.9% |
| 103 | 44.44㎡ (1LDK) | - | 1,609万円 | 7.9万 | 5.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスターウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スターウエストの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
スターウエストの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | レジデンス星野 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目511-1 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 56m | エスポアール天沼A棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目499 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 56m | エスポアール天沼B 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目499 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 75m | エスポアール天沼B棟 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目499 | 大宮駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 136m | フィールドスターIII 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目67-1 | 大宮駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 137m | フィールドスター3 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目67-1 | 大宮駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 186m | グリーンコーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目64 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 198m | ストリーム天沼 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目559 | 大宮駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 201m | サンライフ天沼 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目423-3 | 大宮駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 204m | 堀の内ハウス 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目38-1 | 大宮駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 214m | レオパレスYui 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目92-3 | 大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 214m | エムケイメゾン 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目38 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 222m | 堀の内コーポA 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目191 | 大宮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 227m | マレ シエール 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目426-3 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 237m | 並木荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目59-7 | 大宮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 252m | メゾン ド ブランシュ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目146 | 大宮駅 徒歩19分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 257m | フラグランス 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目56-6 | 大宮駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 265m | シャレイ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目370-4 | 大宮駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 266m | カノープス 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目369 | 大宮駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 274m | Premiage 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目145-1 | 大宮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 287m | クリーンハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目370 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 295m | ルミエール1 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目234-1 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 301m | ハイツ III 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目243-1 | 大宮駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 306m | 武井荘 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目230-2 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 309m | コンフィアンス3 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目585 | 大宮駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 309m | コンフィアンス I 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目585 | 大宮駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 311m | コンフィアンス2 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目585 | 大宮駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 327m | コンフィアンス1 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目585 | 大宮駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 358m | モン・レーヴ 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目37-2 | 大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 359m | グレイスコート1 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目611-1 | 大宮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 370m | サンベルデ菅沼2 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目293-5 | 大宮駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 370m | サンベルテ菅沼II 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目293-5 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 386m | シティハイム藤 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目338 | 大宮駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 395m | エンゼルハイム1 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目342-3 | さいたま新都心駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 395m | エンゼルハイムI・II 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目342-3 | 大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 423m | ハイムルミエール 埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 1丁目274-2 | 大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 448m | サンライズ 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目345-2 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 448m | アプローズ大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目405 | 大宮駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 450m | エスポアール 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目349-1 | 大宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 455m | BelaOazo 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町 1丁目345-1 | 大宮駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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