スタシオン海の中道パークサイド(福岡県 福岡市 東区 西戸崎 2丁目10-7)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スタシオン海の中道パークサイド 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,277 円/㎡
(平均値)
31.2
8.0 円/㎡
西戸崎駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スタシオン海の中道パークサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

スタシオン海の中道パークサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名スタシオン海の中道パークサイド
住所福岡県 福岡市 東区 西戸崎 2丁目10-7
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数41部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社東福互光
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、-
アクセス JR JR香椎線 西戸崎駅  徒歩 8分
JR JR香椎線 海ノ中道駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスタシオン海の中道パークサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスタシオン海の中道パークサイドの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スタシオン海の中道パークサイドの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スタシオン海の中道パークサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
380m アンピール海の中道アクアヴィラ2
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 3丁目18-34
西戸崎駅
徒歩10分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
436m エメラルドマンション西戸崎
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 1丁目9-10
西戸崎駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
445m キャンピングハウス海ノ中道
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 4丁目2-3
西戸崎駅
徒歩6分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
830m リゾートビラ西戸崎
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 4丁目19-29
西戸崎駅
徒歩11分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1076m アンピール海の中道アクアヴィラ
福岡県 福岡市 東区 西戸崎 5丁目8-45
西戸崎駅
徒歩12分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1868m アンピール海の中道
福岡県 福岡市 東区 大岳 1丁目17-30
西戸崎駅
徒歩23分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1944m アンピール海ノ中道2
福岡県 福岡市 東区 大岳 1丁目17-27
西戸崎駅
徒歩24分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5210m ドマーニ百道東
福岡県 福岡市 中央区 福浜 1丁目12-9
唐人町駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5438m ロワールマンション西公園2
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目11-5
大濠公園駅
徒歩15分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5538m ロワールマンション西公園
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目10-26
大濠公園駅
徒歩13分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5619m ライベストコート西公園3
福岡県 福岡市 中央区 伊崎 4-31
唐人町駅
徒歩12分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5645m 西公園下住宅(1〜10号棟)
福岡県 福岡市 中央区 福浜 2丁目5
唐人町駅
徒歩11分
5階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
5667m 東急ドエル名島ビレジ
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目30-2
名島駅
徒歩17分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
5710m 西公園ハウス
福岡県 福岡市 中央区 西公園 11-10
大濠公園駅
徒歩13分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
5765m サヴォイグランデス
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目1-71
大濠公園駅
徒歩11分
13階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5772m ファーネスト大濠セレッソ
福岡県 福岡市 中央区 伊崎 1-1
唐人町駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5778m 西公園ハウシーズ
福岡県 福岡市 中央区 港 3丁目1-73
大濠公園駅
徒歩11分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5794m プランタン西公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 6-1
大濠公園駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5821m アメックス西公園桜別荘
福岡県 福岡市 中央区 西公園 3-1
大濠公園駅
徒歩11分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
5823m ニューライフ西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目6-25
唐人町駅
徒歩10分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
5832m 名島シーサイドヴィラ
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目23-13
名島駅
徒歩13分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
5839m エメラルドマンションシーサイド名島
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目23-21
名島駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
5839m サンケイロイヤル福岡九大前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 4丁目38-23
箱崎宮前駅
徒歩11分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
5854m エバーライフ名島
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目23-17
名島駅
徒歩14分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
5854m ドミエスポワール西公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 7-16
大濠公園駅
徒歩10分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5861m エンクレスト西公園3
福岡県 福岡市 中央区 港 2丁目20-8
大濠公園駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5880m マンション西公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 7-5
大濠公園駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
5883m JGMロイヤルガーデン西公園離宮
福岡県 福岡市 中央区 西公園 4-47
大濠公園駅
徒歩10分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5883m グランフォーレ西公園ザパークサイド
福岡県 福岡市 中央区 西公園 2-16
大濠公園駅
徒歩8分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
5888m ロイヤルマンション大濠2
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 2丁目8-1
唐人町駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
5896m シャンボール西公園
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目6-4
唐人町駅
徒歩9分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
5911m エクレール貝塚
福岡県 福岡市 東区 箱崎ふ頭 3丁目4-18
貝塚駅
徒歩14分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5911m エスポワールマンション西公園ノーブルステージ
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5-47
大濠公園駅
徒歩10分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5914m アトラスアルファーノ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎ふ頭 3丁目4-20
貝塚駅
徒歩15分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
5919m グレイス大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 5-4
大濠公園駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5927m ライオンズマンション西公園第2(福岡市)
福岡県 福岡市 中央区 荒戸 3丁目5-51
大濠公園駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
5934m サンシャイン名島
福岡県 福岡市 東区 名島 1丁目20-5
名島駅
徒歩12分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5935m ガーデンライフ西公園
福岡県 福岡市 中央区 西公園 4-46
大濠公園駅
徒歩9分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5943m 昭和グリーンコープ西公園
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 3丁目11-31
唐人町駅
徒歩7分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
5944m グランドサンリヤン唐人町
福岡県 福岡市 中央区 唐人町 3丁目2-37
唐人町駅
徒歩6分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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