スカイパレス西平山(東京都 日野市 西平山 5丁目2-8)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (63.0㎡) の 1,641 万円、最も低い部屋は 203号室 (63.0㎡) の 1,641 万円です。

スカイパレス西平山 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,106 円/㎡
(平均値)
28.0
18.0 円/㎡
長沼駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイパレス西平山の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイパレス西平山の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイパレス西平山
住所東京都 日野市 西平山 5丁目2-8
建築年1997年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区旭が丘小学校
中学校区日野第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、BS/CS対応、エアコン完備、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 長沼駅  徒歩 18分
JR JR中央線 豊田駅  徒歩 26分
京王 京王線 京王八王子駅  徒歩 33分
JR JR中央線 豊田駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイパレス西平山(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10363.00㎡
(3LDK)
-1,641万円7.0万5.1%
10763.00㎡
(3LDK)
-1,641万円7.0万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.00㎡
(3LDK)
-1,641万円7.0万5.1%
20363.00㎡
(3LDK)
-1,641万円7.0万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイパレス西平山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西平山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイパレス西平山の価格相場、家賃相場は西平山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイパレス西平山の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西平山 中古マンション価格相場 推移・動向 西平山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西平山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイパレス西平山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m アーバンヒルズテリー
東京都 日野市 西平山 4丁目18-15
長沼駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
311m エステートマキ
東京都 日野市 西平山 5丁目36-3
豊田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1997年
558m 手塚ハイム
東京都 日野市 西平山 5丁目50-24
豊田駅
徒歩25分

鉄骨造 1987年
596m レオパレス純
東京都 日野市 旭が丘 5丁目10-6
豊田駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1998年
610m ファミーユハタノ第2
東京都 日野市 西平山 3丁目18-19
長沼駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2004年
621m 春光レジデンス
東京都 日野市 旭が丘 5丁目5-9
北八王子駅
徒歩20分

鉄骨造 1980年
652m メゾンアライ
東京都 八王子市 長沼町 1305-1
北野駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
706m ジュネパレス旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目6-20
北八王子駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
708m ミタマハイツ2
東京都 日野市 西平山 3丁目19-1
長沼駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1987年
714m ジュネパレス旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 5丁目6-20
北八王子駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
715m サンハイム北野
東京都 八王子市 北野町 583-5
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
740m エステート北野
東京都 八王子市 北野町 582-14
北野駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
748m サンハイツ
東京都 日野市 旭が丘 1丁目22-4
豊田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1981年
762m ドエル旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 6丁目11-1
北八王子駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
763m ドエル旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 6丁目11-1
北八王子駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1988年
770m 旭ケ丘ビル
東京都 日野市 旭が丘 5丁目20-6
八王子駅
徒歩36分

鉄骨造 1987年
779m ドミール沢田
東京都 日野市 旭が丘 3丁目3-6
豊田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
779m ドエル1
東京都 日野市 旭が丘 6丁目2-8
北八王子駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
779m シャトル飛鳥
東京都 八王子市 北野町 559-20
長沼駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
779m ドエルI
東京都 日野市 旭が丘 6丁目2-8
北八王子駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1989年
807m セカンドメゾン
東京都 日野市 東平山 2丁目28-4
平山城址公園駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
827m エクセレントビル
東京都 日野市 旭が丘 6丁目12-11
八王子駅
徒歩35分

鉄骨造 1989年
828m ジュネス旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 6丁目1-16
豊田駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1991年
829m プライハイツ
東京都 日野市 旭が丘 6丁目5-11
豊田駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
829m ジュネス旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 6丁目1-16
豊田駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
845m ラポール豊田
東京都 日野市 旭が丘 6丁目5-1
豊田駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
848m マルトコビル
東京都 日野市 旭が丘 2丁目7-6
豊田駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1990年
863m 石坂ゼフィール
東京都 八王子市 北野町 580-4
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
870m 石坂マンション
東京都 八王子市 北野町 580-4
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
878m スカイパレス北野
東京都 八王子市 長沼町 1308-4
長沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
881m グランドステータスアマール
東京都 八王子市 北野町 580-16
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
883m ロワール北野B
東京都 八王子市 北野町 557-12
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
884m ビラデルソル
東京都 八王子市 北野町 557-9
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
891m コーポ馬場
東京都 日野市 西平山 1丁目18-48
平山城址公園駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
905m ロワール北野A
東京都 八王子市 北野町 557-12
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
907m エステートタシロ
東京都 八王子市 北野町 580-6
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
912m ミタマハイツ
東京都 日野市 西平山 1丁目17-12
平山城址公園駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
912m ブラウバウム2
東京都 八王子市 打越町 352-5
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
918m メゾン根来
東京都 八王子市 北野町 557-19
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
924m サングレーアリヤマ
東京都 八王子市 大和田町 1丁目11-13
北八王子駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西平山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西平山 $kind_labe人口推移 西平山における人口推移・動向を調べることができます

西平山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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