スカイハイツ田中(千葉県 柏市 豊住 3丁目16-11)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.1㎡) の 1,297 万円、最も低い部屋は 202号室 (35.0㎡) の 1,143 万円です。

スカイハイツ田中 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
459 円/㎡
(平均値)
30.9
6.0 円/㎡
新柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイハイツ田中の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイハイツ田中の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイハイツ田中
住所千葉県 柏市 豊住 3丁目16-11
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区中原小学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 13分
東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 23分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 46分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 46分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 46分
その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 54分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイハイツ田中(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.00㎡
(2DK)
-1,143万円1.8万1.8%
10238.06㎡
(2DK)
-1,222万円1.7万1.7%
1階41.11㎡
(2DK)
-1,297万円1.7万1.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000641.11㎡
(2DK)
-1,297万円1.7万1.6%
20138.00㎡
(2DK)
-1,220万円1.7万1.7%
20235.00㎡
(2DK)
-1,143万円1.8万1.8%
20338.00㎡
(2DK)
-1,220万円1.7万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツ田中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊住のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイハイツ田中の価格相場、家賃相場は豊住のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイハイツ田中の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊住 中古マンション価格相場 推移・動向 豊住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊住 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイハイツ田中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m フラワーヒルズ
千葉県 柏市 豊住 3丁目15-3
新柏駅
徒歩7分

木造 2000年
50m ゼフィランサス
千葉県 柏市 豊住 3丁目14-5
新柏駅
徒歩8分

木造 1987年
51m ゼフィランサス新柏
千葉県 柏市 豊住 3丁目14-5
新柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
51m タウンコート南柏
千葉県 柏市 豊住 3丁目14-3
新柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
69m ガーデンハイツ
千葉県 柏市 豊住 2丁目4-1
新柏駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
69m ガーデンハイツI
千葉県 柏市 豊住 2丁目4-1
新柏駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
69m ガーデンハイツ・1
千葉県 柏市 豊住 2丁目4-1
新柏駅
徒歩9分

木造 1993年
112m オーパス新柏
千葉県 柏市 豊住 3丁目8-1
新柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
122m ポルトボヌール柏
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目8-5
新柏駅
徒歩4分

木造 2016年
127m ハイムまことA
千葉県 柏市 豊住 2丁目3-20
南柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
127m ハイムまことB
千葉県 柏市 豊住 2丁目3-20
南柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
143m サツキハイム
千葉県 柏市 豊住 2丁目3-17
新柏駅
徒歩8分

木造 1992年
143m ドエル柏
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目3-8
南柏駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
143m ドエル柏M
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目3-8
新柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
143m SATSUKIハイム
千葉県 柏市 豊住 2丁目3-17
新柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
194m 柏ふらんそわ
千葉県 柏市 東 1丁目12-14
新柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
194m 柏ふらんそわ
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目12-14
新柏駅
徒歩6分

木造 1990年
198m スティ101
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目20-10
新柏駅
徒歩8分

木造 1991年
210m クレスト・エム
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-36
新柏駅
徒歩6分

木造 1993年
211m クレストM
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-36
新柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
211m ジュネパレス柏第64
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目5-9
新柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
212m タウンコート新柏
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目5-10
新柏駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
217m ジュネパレス柏第65
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目5-8
新柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
228m ドルチェ新柏
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目5-7
新柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
228m ファーストパレス
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目5-7
新柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
229m アサカコーポ
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-15
新柏駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
229m LaMaisondeMonet
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目13-7
新柏駅
徒歩9分

木造 2005年
230m メゾン・ド・モネ
千葉県 柏市 東中新宿 1丁目13-7
新柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
231m コーポパンジー
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-20
新柏駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
237m コーポマツシマ
千葉県 柏市 つくしが丘 2丁目2-12
新柏駅
徒歩6分

木造 2008年
239m シャンブルハイツ
千葉県 柏市 つくしが丘 3丁目6-15
新柏駅
徒歩6分

木造 1987年
265m ジュネパレス柏502
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目12-3
新柏駅
徒歩2分

木造 1990年
276m コーポ・ステラB棟
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-46
新柏駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
279m DHG.輝
千葉県 柏市 豊住 1丁目1-20
新柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
288m コーポ・ステラ
千葉県 柏市 豊住 3丁目1-47
新柏駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
298m ジュネパレス柏第40
千葉県 柏市 豊住 1丁目1-17
新柏駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
310m ベルピア新柏1
千葉県 柏市 つくしが丘 2丁目8-3
新柏駅
徒歩7分

木造 1991年
312m ベルピア新柏第1
千葉県 柏市 つくしが丘 2丁目8-3
新柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
314m フローラ
千葉県 柏市 つくしが丘 1丁目14-1
新柏駅
徒歩2分
3階建
木造 1995年
322m アンサンブル・コートA
千葉県 柏市 東中新宿 2丁目1-30
新柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊住 $kind_labe人口推移 豊住における人口推移・動向を調べることができます

豊住 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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