スカイコート文京茗荷谷(東京都 文京区 大塚 4丁目1-16)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 348万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (20.7㎡) の 2,180 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.8%)、最も低い部屋は 903号室 (20.7㎡) の 2,180 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.4%)です。

スカイコート文京茗荷谷 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,584 円/㎡
(平均値)
21.2
10.0 円/㎡
新大塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイコート文京茗荷谷の価格相場情報

物件の詳細情報

スカイコート文京茗荷谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイコート文京茗荷谷
ブランドスカイコート
住所東京都 文京区 大塚 4丁目1-16
建築年2003年
構造RC造
総戸数31部屋
階数9階
用途地域商業地域
小学校区大塚小学校
中学校区第一中学校
管理会社スカイサービス(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイコート文京茗荷谷(8フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.70㎡
(1K)
1,950万円2,180万円7.4万4.1%
20220.70㎡
(1K)
1,870万円2,180万円7.4万4.1%
20320.70㎡
(1K)
1,950万円2,180万円7.4万4.1%
20420.70㎡
(1K)
1,950万円2,180万円7.4万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.70㎡
(1K)
1,970万円2,180万円7.4万4.1%
30220.70㎡
(1K)
1,970万円2,180万円7.4万4.1%
30320.70㎡
(1K)
1,970万円2,180万円7.4万4.1%
30420.70㎡
(1K)
1,970万円2,180万円7.4万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.70㎡
(1K)
1,980万円2,180万円7.4万4.1%
40220.70㎡
(1K)
1,980万円2,180万円7.4万4.1%
40320.70㎡
(1K)
1,980万円2,180万円7.4万4.1%
40420.70㎡
(1K)
1,980万円2,180万円7.4万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50120.70㎡
(1K)
1,990万円2,180万円7.4万4.1%
50220.70㎡
(1K)
1,990万円2,180万円7.4万4.1%
50320.70㎡
(1K)
1,990万円2,180万円7.4万4.1%
50420.70㎡
(1K)
1,990万円2,180万円7.4万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.70㎡
(1K)
2,000万円2,180万円7.4万4.1%
60220.70㎡
(1K)
2,000万円2,180万円7.4万4.1%
60320.70㎡
(1K)
2,000万円2,180万円7.4万4.1%
60420.70㎡
(1K)
2,000万円2,180万円7.4万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70120.70㎡
(1K)
2,010万円2,180万円7.4万4.1%
70220.70㎡
(1K)
2,010万円2,180万円7.4万4.1%
70320.70㎡
(1K)
2,010万円2,180万円7.4万4.1%
70420.70㎡
(1K)
2,010万円2,180万円7.4万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80120.70㎡
(1K)
2,020万円2,180万円7.4万4.1%
80220.70㎡
(1K)
2,020万円2,180万円7.4万4.1%
80320.70㎡
(1K)
2,020万円2,180万円7.4万4.1%
80420.70㎡
(1K)
2,020万円2,180万円7.4万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90120.70㎡
(1K)
2,030万円2,180万円7.4万4.1%
90220.70㎡
(1K)
2,030万円2,180万円7.4万4.1%
90320.70㎡
(1K)
2,030万円2,180万円7.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイコート文京茗荷谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイコート文京茗荷谷の価格相場、家賃相場は大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイコート文京茗荷谷の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイコート文京茗荷谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 本橋ビル
東京都 文京区 大塚 4丁目1-17
茗荷谷駅
徒歩11分
5階建
RC造 1970年
14m 木下ビル
東京都 文京区 大塚 4丁目1-15
西台駅
徒歩8分

RC造 1981年
30m カーサミカド
東京都 文京区 大塚 4丁目1-13
茗荷谷駅
徒歩11分
8階建
RC造 2005年
39m プレール・ドゥーク文京茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目44-4
茗荷谷駅
徒歩10分
11階建
48部屋
RC造 2006年
49m フォレスト茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目43-5
茗荷谷駅
徒歩9分
9階建
RC造 2004年
55m ベレッサ文京千石
東京都 文京区 千石 3丁目62-5,62-11,62-49
新大塚駅
徒歩10分
10階建
27部屋
RC造 2017年
59m CasaVerde
東京都 文京区 大塚 4丁目1-11
新大塚駅
徒歩10分
7階建
RC造 2005年
70m シティハウス文京茗荷谷レジデンス
東京都 文京区 千石 2丁目
茗荷谷駅
徒歩11分
10階建
72部屋
RC造 2018年
78m 高橋ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目42-5
茗荷谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1972年
83m ステージグランデ茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目42-10
新大塚駅
徒歩8分
10階建
RC造 2007年
87m シェマリー茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目42-4
茗荷谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 2006年
92m メゾン大丸
東京都 文京区 千石 3丁目3-2
新大塚駅
徒歩9分

RC造 1990年
92m スカイコート文京新大塚
東京都 文京区 大塚 4丁目10-9
新大塚駅
徒歩9分
9階建
21部屋
RC造 2011年
94m メゾン大塚
東京都 文京区 大塚 4丁目9-2
茗荷谷駅
徒歩12分

RC造 1994年
100m ティエドゥール茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目42-3
茗荷谷駅
徒歩9分
7階建
RC造 2012年
102m Soleado茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目42-13
茗荷谷駅
徒歩8分

RC造 2015年
109m アーバンステージ千石
東京都 文京区 千石 2丁目5
茗荷谷駅
徒歩10分

RC造 2016年
109m 土肥アパート
東京都 文京区 千石 3丁目13-6
千石駅
徒歩10分

RC造 1977年
109m 北村ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目42-14
茗荷谷駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
114m 千石明穂ハイツ
東京都 文京区 千石 3丁目3-3
新大塚駅
徒歩9分

RC造 1980年
115m ユニテ大塚
東京都 文京区 大塚 4丁目14-8
新大塚駅
徒歩8分

RC造 1992年
115m メゾンフラワー
東京都 文京区 大塚 4丁目8-12
新大塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
116m ポルタY.M
東京都 文京区 千石 2丁目5-1
茗荷谷駅
徒歩10分

RC造 2001年
116m ふるさとビルディング
東京都 文京区 千石 2丁目7-5
茗荷谷駅
徒歩9分

RC造 1984年
118m 村山ビル
東京都 文京区 大塚 4丁目8-8
新大塚駅
徒歩9分

RC造 1978年
118m 有賀ビル
東京都 文京区 大塚 3丁目41-8
茗荷谷駅
徒歩9分
5階建
RC造 1972年
123m ライオンズ文京茗荷谷
東京都 文京区 大塚 4丁目
新大塚駅
徒歩9分
5階建
22部屋
RC造 2019年
124m カーサシモジマ
東京都 文京区 大塚 4丁目11-10
茗荷谷駅
徒歩9分

RC造 2015年
126m ルーチェ茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目41-5
茗荷谷駅
徒歩8分
7階建
RC造 2009年
135m ヴァンクール
東京都 文京区 大塚 3丁目41-9
茗荷谷駅
徒歩9分
6階建
RC造 2008年
135m メイクスデザイン茗荷谷
東京都 文京区 大塚 4丁目11-10
茗荷谷駅
徒歩9分

RC造 2015年
140m 南マンション
東京都 文京区 千石 2丁目8-15
茗荷谷駅
徒歩10分

RC造 1987年
142m ハイムマグノリア
東京都 文京区 千石 3丁目13-11
千石駅
徒歩10分
6階建
RC造 2011年
143m リビオ文京茗荷谷
東京都 文京区 千石 2丁目
千石駅
徒歩10分
10階建
33部屋
RC造 2017年
143m メゾン・ド・エリス
東京都 文京区 大塚 4丁目3-10
新大塚駅
徒歩8分

RC造 1985年
145m ジェイド小石川
東京都 文京区 大塚 3丁目40-3
茗荷谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 2004年
149m センゴクヒルズレジデンス
東京都 文京区 千石 3丁目12-13
千石駅
徒歩9分
4階建
RC造 1998年
150m サンパティオ文京千石
東京都 文京区 千石 3丁目3-5
新大塚駅
徒歩8分
7階建
59部屋
RC造 2002年
151m 橋本ビル
東京都 文京区 大塚 4丁目12-10
茗荷谷駅
徒歩9分

RC造 1987年
155m 井上ビル
東京都 文京区 大塚 4丁目12-8
新大塚駅
徒歩7分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

大塚 $kind_labe人口推移 大塚における人口推移・動向を調べることができます

大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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