スカイオーク(千葉県 船橋市 三山 1丁目34-2)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『スカイオーク』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スカイオーク(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.00㎡ (1K) | - | 511万円 | 5.2万 | 12.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 25.00㎡ (1K) | - | 511万円 | 5.2万 | 12.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイオークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スカイオークの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三山 中古マンション価格相場 推移・動向
スカイオークの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45m | ハイデンス壱番街 千葉県 船橋市 三山 1丁目34-10 | 京成大久保駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 50m | サンハイツ三山 千葉県 船橋市 三山 1丁目34-12 | 京成大久保駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 62m | エクラ 千葉県 船橋市 三山 1丁目37-9 | 京成大久保駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 62m | ヒルズ三山 千葉県 船橋市 三山 1丁目37-9 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 67m | ミヤマテラス 千葉県 船橋市 三山 1丁目38-15 | 津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 74m | カサフローラ安斎 千葉県 船橋市 三山 1丁目33-10 | 京成大久保駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 80m | ベルセ三山台 千葉県 船橋市 三山 1丁目33-27 | 京成大久保駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 80m | ニューコーポ習志野 千葉県 船橋市 三山 1丁目33-11 | 津田沼駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 80m | シャイン大久保 千葉県 船橋市 三山 1丁目38-6 | 京成大久保駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 126m | メゾン・ドゥ・ショコラ 千葉県 習志野市 藤崎 5丁目10-16 | 京成大久保駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 130m | メゾン大久保 千葉県 船橋市 三山 1丁目38-2 | 新津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 135m | サン・ファーストコーポ 千葉県 船橋市 三山 1丁目28-4 | 京成大久保駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 143m | PRIMOFIORE 千葉県 船橋市 三山 1丁目37-3 | 京成大久保駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| 143m | プリモフィオーレ 千葉県 船橋市 三山 1丁目37-3 | 京成大久保駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 156m | ラポール 千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-25 | 津田沼駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 169m | コーポ吉野 千葉県 船橋市 三山 1丁目28-2 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 179m | 藤崎スカイハイツ 千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-27 | 京成大久保駅 徒歩16分 | | 木造 | 1989年 |
| 180m | グラジーエ大久保 千葉県 船橋市 三山 1丁目25-9 | 津田沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 201m | 藤荘 千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-6 | 京成大久保駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 205m | フォレスト7 千葉県 船橋市 三山 1丁目2-5 | 京成大久保駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 207m | グリーンゲイブルズ 千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-28 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 208m | メープルコーポ 千葉県 習志野市 藤崎 4丁目17-11 | 京成大久保駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 210m | 三山 ハイツ 千葉県 船橋市 三山 1丁目24-10 | 京成大久保駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 210m | グリーンハイツ三山 千葉県 船橋市 三山 1丁目4-4 | 津田沼駅 徒歩29分 | | 木造 | 1985年 |
| 211m | HANA Heim 〜はなハイム〜 千葉県 船橋市 三山 1丁目4-9 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 211m | はなハイム 千葉県 船橋市 三山 1丁目4-9 | 京成大久保駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 212m | 岩片荘 千葉県 船橋市 三山 1丁目2-5 | 京成大久保駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 216m | メゾンアイ三山 千葉県 船橋市 三山 1丁目4-3 | 京成大久保駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 217m | フォンテーヌ 千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-4 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 217m | ベクヴェーム 千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-4 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 222m | パレスミワIV 千葉県 船橋市 三山 1丁目4-10 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 223m | ミワパレス 千葉県 船橋市 三山 1丁目4-10 | 京成大久保駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 224m | コーポY 千葉県 習志野市 藤崎 5丁目14-3 | 京成大久保駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 225m | コーポ川島 千葉県 習志野市 藤崎 4丁目16-3 | 京成大久保駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 228m | カーサ藤崎 千葉県 習志野市 藤崎 5丁目14-23 | 京成大久保駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 232m | コーポ藤崎1 千葉県 習志野市 藤崎 5丁目14-14 | 京成大久保駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 233m | コーポ藤崎2 千葉県 習志野市 藤崎 5丁目14-14 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 233m | コーポ藤崎I 千葉県 習志野市 藤崎 5丁目14-14 | 京成大久保駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 239m | アーバンハイツ習志野 千葉県 習志野市 藤崎 5丁目14-20 | 津田沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 239m | ロフティー大久保 千葉県 習志野市 藤崎 5丁目14-20 | 京成大久保駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
三山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
三山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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