スイートヒル本厚木(神奈川県 厚木市 戸室 5丁目22-1)の価格相場は -31.43万円/㎡ (坪単価 -103.89万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スイートヒル本厚木 価格相場・家賃相場
-31.43 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
960 円/㎡
(平均値)
38.9
40.5 円/㎡
本厚木駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

スイートヒル本厚木(神奈川県 厚木市 戸室 5丁目22-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『厚木市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『厚木市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「戸室」、「本厚木駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

スイートヒル本厚木の物件詳細は以下の通りです。

物件名スイートヒル本厚木
住所神奈川県 厚木市 戸室 5丁目22-1
建築年1986年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスイートヒル本厚木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸室のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスイートヒル本厚木の価格相場、家賃相場は戸室のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スイートヒル本厚木の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸室 中古マンション価格相場 推移・動向 戸室における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸室 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スイートヒル本厚木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m コーポ北野
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目24-3
本厚木駅
徒歩28分
3階建
RC造 1988年
107m 北野マンション
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目15-12
本厚木駅
徒歩28分
3階建
RC造 1988年
135m サムマンションズ北野
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目24-27
本厚木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
163m ビューテラスTOMURO5番館
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目26-5
本厚木駅
徒歩4分
5階建
RC造 1997年
163m ビューテラス戸室5番館
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目26-5
本厚木駅
徒歩4分
5階建
RC造 1997年
262m ヴィラソレイユ
神奈川県 厚木市 林 2丁目37-43
本厚木駅
徒歩42分

RC造 1999年
263m ファンテージ
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目10-43
本厚木駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
265m 本厚木エグゼクティブマンション
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目11-3
本厚木駅
徒歩22分
3階建
RC造 1990年
314m エミネンス本厚木
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目5-21
本厚木駅
徒歩25分
4階建
24部屋
RC造 1969年
331m 仲原マンション
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目5-11
本厚木駅
徒歩26分

RC造 1989年
353m 戸室第2コーポ
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目17-10
本厚木駅
徒歩33分

RC造 1982年
400m La Solana
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目8-28
厚木駅
徒歩38分
3階建
RC造 1991年
402m スカール本厚木
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目1-12
本厚木駅
徒歩25分
3階建
RC造 1995年
424m 第5ブランドール
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目8-25
本厚木駅
徒歩31分
3階建
RC造 1991年
426m 第五ブランドール
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目8-25
本厚木駅
徒歩31分

RC造 1990年
440m ハヤシAct.2
神奈川県 厚木市 林 2丁目26-44
本厚木駅
徒歩48分

RC造 2005年
442m HAYASHI ACT.2
神奈川県 厚木市 林 2丁目26-44
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
443m クリテリオン厚木
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目1-11
本厚木駅
徒歩25分
3階建
RC造 1991年
475m ステージ本厚木
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目2-46
本厚木駅
徒歩24分

RC造 1991年
497m SAT 3 厚木
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目1-30
本厚木駅
徒歩25分
6階建
RC造 1993年
497m WIND PLAZA
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目1-30
本厚木駅
徒歩44分
7階建
RC造 1989年
497m ウィンドプラザ
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目1-30
本厚木駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
505m エイワンA
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目25-21
本厚木駅
徒歩24分
3階建
RC造 1986年
516m レジデンス清水先A
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目11-11
本厚木駅
徒歩17分
3階建
RC造 1987年
516m レジデンス清水先B
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目11-11
本厚木駅
徒歩17分
3階建
RC造 1987年
517m レジデンス清水先A棟
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目11-11
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1986年
518m レジデンス清水先B棟
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目11-10
本厚木駅
徒歩38分

RC造 1986年
526m デルニエ
神奈川県 厚木市 林 2丁目22-38
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
529m ライオンズマンション本厚木
神奈川県 厚木市 林 2丁目3-11
本厚木駅
徒歩28分

RC造 1991年
561m 村井マンション
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目15-10
本厚木駅
徒歩58分
2階建
RC造 1989年
564m ロイヤルハイツ甲子B
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目10-1
本厚木駅
徒歩20分
3階建
RC造 1985年
567m ロイヤルハイツ甲子A棟
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目10-5
本厚木駅
徒歩20分

RC造 1985年
571m ロイヤルハイツ甲子A
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目10-5
本厚木駅
徒歩20分
3階建
RC造 1985年
578m ルミエール
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目30-20
本厚木駅
徒歩25分

RC造 2009年
580m ピナクルコーポ
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目27-5
本厚木駅
徒歩20分
6階建
RC造 1993年
588m 大六天マンション
神奈川県 厚木市 戸室 2丁目16-8
本厚木駅
徒歩20分
3階建
RC造 1988年
595m アメニティ恩名
神奈川県 厚木市 恩名 4丁目5-93
本厚木駅
徒歩18分

RC造 1988年
595m コートリヴェール
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目27-9
本厚木駅
徒歩17分
6階建
RC造 1995年
599m サムマンションズ戸室
神奈川県 厚木市 戸室 1丁目31-3
本厚木駅
徒歩25分
3階建
RC造 1994年
602m ロッキーハイツ
神奈川県 厚木市 林 4丁目4-16
本厚木駅
徒歩38分
3階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸室の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

戸室 $kind_labe人口推移 戸室における人口推移・動向を調べることができます

戸室 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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