スイートガーデン豊中旭ヶ丘(大阪府 豊中市 旭丘 11-20)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スイートガーデン豊中旭ヶ丘 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,484 円/㎡
(平均値)
16.7
22.0 円/㎡
岡町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スイートガーデン豊中旭ヶ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

スイートガーデン豊中旭ヶ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名スイートガーデン豊中旭ヶ丘
住所大阪府 豊中市 旭丘 11-20
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数242部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社総合ハウジングサービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 22分
その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 28分
阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスイートガーデン豊中旭ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスイートガーデン豊中旭ヶ丘の価格相場、家賃相場は旭丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スイートガーデン豊中旭ヶ丘の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スイートガーデン豊中旭ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 朝日プラザ豊中旭丘2番館
大阪府 豊中市 旭丘 8-21
岡町駅
徒歩21分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
86m グローバル豊中旭ヶ丘
大阪府 豊中市 旭丘 8-30
岡町駅
徒歩20分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
96m ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター・サウス)
大阪府 豊中市 旭丘 11
岡町駅
徒歩20分
11階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
119m 朝日プラザ豊中旭丘1番館
大阪府 豊中市 旭丘 8-39
岡町駅
徒歩20分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
176m サントピア緑地公園
大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目16-2
岡町駅
徒歩18分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
183m エンゼルハイム夕日丘
大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目15-5
岡町駅
徒歩19分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
196m 桜塚パークハイツ
大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目16-1
岡町駅
徒歩18分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
217m アピエ夕日丘
大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目14-4
岡町駅
徒歩18分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
257m アービング豊中緑地公園
大阪府 豊中市 夕日丘 2丁目12-8
岡町駅
徒歩18分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
333m 豊中夕日丘ホームズ
大阪府 豊中市 夕日丘 1丁目4-20
岡町駅
徒歩16分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
340m ライオンズマンション服部緑地
大阪府 豊中市 夕日丘 3丁目10-18
岡町駅
徒歩20分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
352m ライオンズマンション豊中夕日丘
大阪府 豊中市 夕日丘 1丁目4-8
岡町駅
徒歩17分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
374m ライオンズマンション長興寺北
大阪府 豊中市 長興寺北 3丁目13-31
岡町駅
徒歩20分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
425m リベルテ緑地公園
大阪府 豊中市 長興寺北 3丁目10-12
曽根駅
徒歩21分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
427m GSハイム桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目20-14
岡町駅
徒歩15分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
430m レイセニット緑地公園
大阪府 豊中市 長興寺北 3丁目11-27
曽根駅
徒歩20分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
501m セントラル南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 4丁目1-17
岡町駅
徒歩15分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
512m レジオン豊中緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2397
緑地公園駅
徒歩22分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
514m ステイツ豊中中桜塚ヒルズ
大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目18-7
岡町駅
徒歩13分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
517m エステート旭丘
大阪府 豊中市 旭丘 4-104
岡町駅
徒歩22分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
533m プラウド豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 4丁目1-6
岡町駅
徒歩14分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
533m メロディーハイム豊中泉ヶ丘
大阪府 豊中市 西泉丘 1丁目3-7
桃山台駅
徒歩22分
8階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
550m サンコート中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目6-19
岡町駅
徒歩17分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
575m 桜塚パークマンション
大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目2-1
岡町駅
徒歩14分
7階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
587m ハイム豊中
大阪府 豊中市 赤阪 1丁目3-9
岡町駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
617m プラウド豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目7-16
岡町駅
徒歩13分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
626m ハイロイヤル緑地公園パート2
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2438-1
緑地公園駅
徒歩19分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
629m ブランズ豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 5丁目1
岡町駅
徒歩14分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
642m 豊中桜塚ハウス
大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目6-22
岡町駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
648m カネボウ豊中泉丘グリーンマンション
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2418-1
桃山台駅
徒歩21分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
663m アリストクオーレ緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 1丁目15-1
桃山台駅
徒歩23分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
670m ハイロイヤル緑地公園A棟
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目744-1
緑地公園駅
徒歩20分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
673m ステイツ豊中長興寺
大阪府 豊中市 長興寺北 3丁目5-11
曽根駅
徒歩17分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
686m ライオンズマンション豊中旭丘
大阪府 豊中市 熊野町 1丁目7-20
豊中駅
徒歩21分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
687m サニーコート豊中
大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目14-26
岡町駅
徒歩12分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
692m グランドール緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2447
緑地公園駅
徒歩17分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
694m ハイロイヤル緑地公園B棟
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目744-1
緑地公園駅
徒歩21分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
705m イトーピア緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2422-1
桃山台駅
徒歩21分
11階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
707m シャンボール豊中
大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目2-1
岡町駅
徒歩14分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
712m エスリード豊中中桜塚
大阪府 豊中市 中桜塚 4丁目10
岡町駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

旭丘 $kind_labe人口推移 旭丘における人口推移・動向を調べることができます

旭丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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