スイタハイツ(神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目41-4)の価格相場は 61.1万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.5㎡) の 1,250 万円、最も低い部屋は 201号室 (20.5㎡) の 1,250 万円です。

スイタハイツ 価格相場・家賃相場
61.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,832 円/㎡
(平均値)
24.9
2.0 円/㎡
新横浜駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スイタハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

スイタハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名スイタハイツ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目41-4
建築年2000年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区旭小学校
中学校区寺尾中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR横浜線 新横浜駅  徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 新横浜駅  徒歩 2分
新幹線 東海道新幹線 新横浜駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 2分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス9分,バス停より徒歩 3分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス9分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スイタハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.46㎡
(1K)
-1,250万円5.8万5.6%
10220.46㎡
(1R)
-1,250万円5.8万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.46㎡
(1K)
-1,250万円5.8万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスイタハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスイタハイツの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スイタハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スイタハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m フローラ北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目5-7
花月園前駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2006年
82m 青木ハイム東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目38-12
鶴見駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2000年
85m フローラ北寺尾2
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目5-5
鶴見駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2009年
86m フローラ北寺尾II
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目5-5
鶴見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
138m メゾン馬場
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目38-22
鶴見駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
159m 三ツ池口ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目40-5
鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
184m パールメゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目2-30
鶴見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
194m シティハイム牧
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目29-17
鶴見駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1989年
196m モリース
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目32-8
鶴見駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
197m BMC北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目2-26
綱島駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
203m メゾンコンフォール
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目38-1
鶴見駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2004年
206m ドエル寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目6-19
鶴見駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
243m ミサトハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目17-41
鶴見駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1988年
247m エオロ北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目17-38
京急鶴見駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2013年
255m エオロ横塚
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目17-40
鶴見駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2014年
265m EINE KLINE
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目1-15
綱島駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
265m アイネクライネ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目1-15
京急鶴見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
267m ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目18
鶴見駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
270m 鶴新ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目10-1
鶴見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
275m M・Kスクェア
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目31-4
鶴見駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1995年
282m フラッツ三ツ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 4丁目8-25
鶴見駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1987年
283m フローラル三ッ池
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目10-7
鶴見駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1998年
288m マッキナリーヴュー
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目31-1
鶴見駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
292m トワヴェール
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目31-4
鶴見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
292m マッキナリービュー
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目31-4
鶴見駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
292m ときわハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 1丁目16-10
鶴見駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1983年
346m フレグランス北寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 5丁目10-4
鶴見駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1991年
356m シャンドゥリズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 4丁目20-15
花月園前駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2007年
370m 二本木ヒルズコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 4-21
鶴見駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
375m キグマハイツ5
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 12-10
鶴見駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
381m コーポ白樺
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目2-24
鶴見駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
385m ビワ・ハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目24-5
鶴見駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
385m アイリス馬場
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目15-42
鶴見駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1994年
399m モン・ルニー
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 13-12
鶴見駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
401m ベルメゾン北台
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台 4-28
鶴見駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
403m 陽明ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目13-4
鶴見駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1981年
406m パールハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目24-10
鶴見駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1984年
408m メゾンソレイユ
神奈川県 横浜市 鶴見区 北寺尾 2丁目2-21
鶴見駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
413m サンライズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目24-25
国道駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1989年
416m サンライズ東寺尾2北棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目24-24
京急鶴見駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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