ジョイフル緑園(神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2197-3)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジョイフル緑園 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,669 円/㎡
(平均値)
28.0
17.0 円/㎡
緑園都市駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジョイフル緑園の価格相場情報

物件の詳細情報

ジョイフル緑園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジョイフル緑園
住所神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2197-3
建築年1997年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅  徒歩 17分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス13分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス13分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス13分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス13分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス13分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジョイフル緑園(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.99㎡
(2DK)
-1,135万円6.8万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジョイフル緑園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジョイフル緑園の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジョイフル緑園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジョイフル緑園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m 緑園シティハウス
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2199-4
緑園都市駅
徒歩15分

木造 1984年
194m レモンバーム
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2254
緑園都市駅
徒歩18分

木造 1992年
209m レオパレスフォンターナ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2094
弥生台駅
徒歩19分

木造 2005年
265m 西ケ谷ハイツA
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1529-2
弥生台駅
徒歩21分

木造 1988年
302m コーポアイアン
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1445-2
緑園都市駅
徒歩20分

木造 1986年
309m コーポアイアン2
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1445-2
東戸塚駅
徒歩44分

木造 1986年
408m レオパレス東海
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2883-1
緑園都市駅
徒歩11分

木造 2006年
446m エクセレント花A
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1664-1
弥生台駅
徒歩15分

木造 1991年
447m POSHハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2540-4
緑園都市駅
徒歩15分

木造 1989年
453m スターゲイツ緑園都市
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2577-4
緑園都市駅
徒歩18分

木造 1988年
458m エクセレント花B
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1664-1
弥生台駅
徒歩16分

木造 1991年
529m メゾン・アスリート
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 246-1
弥生台駅
徒歩25分

木造 2000年
540m フォンテーヌ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1343-1
弥生台駅
徒歩20分

木造 2007年
610m ワコーレエレガンス緑園都市
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2540-104
緑園都市駅
徒歩12分

木造 1990年
627m ウイステリアハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 329-1
戸塚駅
徒歩60分

木造 1993年
653m サンハイム
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目37-2
緑園都市駅
徒歩6分

木造 1992年
701m ハイツ柿島
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1298-29
弥生台駅
徒歩22分

木造 1985年
749m YKマンション
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2802-35
緑園都市駅
徒歩16分

木造 1987年
765m コーポ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2802-33
緑園都市駅
徒歩10分

木造 1992年
768m コスモハイツR1
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1379-3
東戸塚駅
徒歩43分

木造 1989年
798m スカイアベニュー
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目32-2
緑園都市駅
徒歩7分

木造 1989年
803m 鈴木コーポ
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 251
弥生台駅
徒歩8分

木造 1978年
819m プレシャス緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目14-9
緑園都市駅
徒歩6分

木造 2013年
848m カーサ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目11-11
緑園都市駅
徒歩5分

木造 1995年
856m サンセール戸塚4
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1506
緑園都市駅
徒歩26分

木造 2013年
857m サンハイツB
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目15-10
緑園都市駅
徒歩7分

木造 2002年
865m リュミエールカトル
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 713-1
弥生台駅
徒歩9分

木造 2004年
865m 坂間荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 2302
緑園都市駅
徒歩14分

木造 1978年
868m 美晴ハウジング
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1337-5
緑園都市駅
徒歩12分

木造 1988年
876m ドミールシノザキ
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目29-12
緑園都市駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
876m ドミール篠崎
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目29-12
緑園都市駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
880m ニューハギワラハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1506-5
緑園都市駅
徒歩27分

木造 1992年
880m サンセール戸塚1
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1481-5
緑園都市駅
徒歩27分

木造 2007年
881m リュミエールトロワ
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 712-1
弥生台駅
徒歩9分

木造 2004年
881m サンセール戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1507
緑園都市駅
徒歩23分

木造 2008年
901m 第3コーポ相原
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 716
弥生台駅
徒歩10分

木造 1990年
906m 緑園ハイム
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目26-17
緑園都市駅
徒歩7分

木造 1988年
928m ベストハイツ弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 弥生台 36-17
弥生台駅
徒歩8分

木造 1993年
931m サンハイツ石渡
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1242-8
東戸塚駅
徒歩40分

木造 2017年
940m KT
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1186
弥生台駅
徒歩14分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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