ジュ・ド・ポーム(埼玉県 川越市 今成 1丁目21-27)の価格相場は 18.2万円/㎡ (坪単価 60.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (52.2㎡) の 949 万円、最も低い部屋は 204号室 (52.2㎡) の 949 万円です。

ジュ・ド・ポーム 価格相場・家賃相場
18.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-252.04 円/㎡
(平均値)
35.0
18.0 円/㎡
川越市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュ・ド・ポームの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュ・ド・ポームの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュ・ド・ポーム
住所埼玉県 川越市 今成 1丁目21-27
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区今成小学校
中学校区初雁中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュ・ド・ポーム(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10252.17㎡
(3DK)
-949万円-1.7%
10352.17㎡
(3DK)
-949万円-1.7%
10452.17㎡
(3DK)
-949万円-1.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20352.17㎡
(3DK)
-949万円-1.7%
20452.17㎡
(3DK)
-949万円-1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュ・ド・ポームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今成のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュ・ド・ポームの価格相場、家賃相場は今成のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュ・ド・ポームの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今成 中古マンション価格相場 推移・動向 今成における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今成 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュ・ド・ポームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m グランドールA
埼玉県 川越市 今成 1丁目18-9
川越市駅
徒歩20分

木造 1995年
51m 千早荘
埼玉県 川越市 今成 1丁目22-9
川越市駅
徒歩22分
2階建
木造 1974年
141m ラトゥール
埼玉県 川越市 今成 1丁目17-16
川越市駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
142m フォーブル栗原
埼玉県 川越市 今成 2丁目7-4
西川越駅
徒歩22分
2階建
木造 2013年
161m シャトー新井
埼玉県 川越市 今成 1丁目10-9
川越市駅
徒歩16分

木造 1992年
169m ハイランドコート
埼玉県 川越市 今成 2丁目5-1
川越市駅
徒歩19分
2階建
木造 2012年
229m エスタンジア
埼玉県 川越市 今成 1丁目4-4
川越市駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
231m エスタンジアA棟・B棟
埼玉県 川越市 今成 1丁目4-4
川越市駅
徒歩19分

木造 1993年
248m シャルム ドミールB
埼玉県 川越市 石原町 2丁目28-5
川越駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
248m シャルム ドミールC
埼玉県 川越市 石原町 2丁目28-5
川越駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
248m シャルム ドミールD
埼玉県 川越市 石原町 2丁目28-5
川越駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
252m プレジール今成
埼玉県 川越市 今成 1丁目3-24
川越市駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
255m レオパレスサンク
埼玉県 川越市 今成 1丁目15-18
川越市駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
255m サンクパレス
埼玉県 川越市 今成 1丁目15-18
川越市駅
徒歩16分

木造 1991年
259m シャルム ドミールA
埼玉県 川越市 石原町 2丁目28-7
川越駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
274m コーポ新井
埼玉県 川越市 今成 1丁目8-18
川越市駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
281m エンジェルハイツ
埼玉県 川越市 今成 1丁目2-4
川越市駅
徒歩19分

木造 1995年
283m エトワール
埼玉県 川越市 今成 1丁目8-17
川越市駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
301m R.NRINA
埼玉県 川越市 今成 2丁目12-15
川越市駅
徒歩18分

木造 1996年
302m キャネックス・リナ
埼玉県 川越市 今成 2丁目12-15
西川越駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
312m シャルム石原C
埼玉県 川越市 石原町 2丁目27-7
西川越駅
徒歩26分
2階建
木造 2009年
315m アイランド2
埼玉県 川越市 石原町 1丁目46-30
川越市駅
徒歩16分
2階建
木造 2002年
322m 新井アパート
埼玉県 川越市 石原町 1丁目46-22
川越市駅
徒歩15分

木造 1981年
323m マリーベル
埼玉県 川越市 今成 1丁目1-4
川越市駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
323m シェルブール月吉
埼玉県 川越市 月吉町 39-8
川越市駅
徒歩15分

木造 1986年
324m アムールH
埼玉県 川越市 石原町 1丁目36-1
川越市駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
335m シャルム石原A
埼玉県 川越市 石原町 2丁目27-6
川越市駅
徒歩28分
2階建
木造 2009年
335m シャルム石原B
埼玉県 川越市 石原町 2丁目27-6
川越市駅
徒歩28分
2階建
木造 2009年
363m フラットプラザ
埼玉県 川越市 今成 3丁目5-8
西川越駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
380m ベル・ウィンズ
埼玉県 川越市 石原町 2丁目37-9
川越市駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
414m マウントビラ月吉町
埼玉県 川越市 月吉町 44-18
川越市駅
徒歩10分

木造 1988年
421m コーポ岩田
埼玉県 川越市 月吉町 44-14
川越市駅
徒歩12分

木造 1987年
425m ハイツパティオ
埼玉県 川越市 月吉町 42-59
川越市駅
徒歩12分

木造 1989年
442m ヴァン ソレイユ
埼玉県 川越市 石原町 1丁目31-17
川越市駅
徒歩16分
2階建
木造 2009年
451m 第二新井荘
埼玉県 川越市 月吉町 42-1
川越市駅
徒歩14分

木造 1987年
462m フォーブル若草
埼玉県 川越市 石原町 1丁目39-22
川越市駅
徒歩19分

木造 1987年
470m メゾンモナミ
埼玉県 川越市 末広町 3丁目7-45
川越市駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
487m ベルメゾン鈴木
埼玉県 川越市 石原町 2丁目3-18
川越市駅
徒歩23分

木造 1986年
492m もりの舎
埼玉県 川越市 末広町 3丁目7-1
川越市駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
493m ヴァンルーナ
埼玉県 川越市 石原町 1丁目30-5
川越市駅
徒歩19分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今成の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

今成 $kind_labe人口推移 今成における人口推移・動向を調べることができます

今成 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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