ジュネラス横浜(神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目4-19)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (62.3㎡) の 3,158 万円、最も低い部屋は 4階 (62.3㎡) の 3,158 万円です。

ジュネラス横浜 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,613 円/㎡
(平均値)
26.9
3.0 円/㎡
港南中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネラス横浜の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネラス横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネラス横浜
住所神奈川県 横浜市 港南区 港南 3丁目4-19
建築年1998年
構造SRC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

ジュネラス横浜』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネラス横浜(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階62.32㎡
(2LDK)
-3,158万円10.1万3.8%
1階62.32㎡
(2LDK)
-3,158万円10.1万3.8%
1階62.32㎡
(3LDK)
-3,158万円10.1万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.32㎡
(3LDK)
-3,158万円10.1万3.8%
2階62.32㎡
(3LDK)
-3,158万円10.1万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階62.32㎡
(3LDK)
-3,158万円10.1万3.8%
3階62.32㎡
(3LDK)
-3,158万円10.1万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階62.32㎡
(3LDK)
-3,158万円10.1万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネラス横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネラス横浜の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネラス横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネラス横浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
679m キャッスル上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目27-22
港南中央駅
徒歩15分
7階建
1部屋
SRC造 1973年
716m ライオンズプラザ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 2丁目7-6
上大岡駅
徒歩5分

SRC造 1999年
727m 笠原ビル
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 2丁目12-16
上大岡駅
徒歩11分

SRC造 1978年
885m 上大岡パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 2丁目3-15
上大岡駅
徒歩5分
5階建
29部屋
SRC造 2001年
998m 東光レジデンス上大岡第一
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目15-34
上大岡駅
徒歩3分

SRC造 1986年
1143m ニックアーバンハイム上大岡プラザ
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 1丁目13-18
上大岡駅
徒歩1分

SRC造 1986年
1263m ニューパース上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 1丁目10-9
上大岡駅
徒歩2分

SRC造 1982年
1309m コスモステーション上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 108-1
上永谷駅
徒歩4分

SRC造 1988年
1340m メゾンカサハラ第2ビル
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目5-3
上大岡駅
徒歩4分

SRC造 1981年
1358m 京浜ビルサンシティ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 1丁目12-3
上大岡駅
徒歩3分

SRC造 1984年
1374m パルポート上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 1丁目12-2
上大岡駅
徒歩3分

SRC造 1984年
1439m ベルセブン
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 1丁目13-7
上永谷駅
徒歩1分

SRC造 1983年
1516m ラ・レーヌ・日野
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目3-2
港南台駅
徒歩22分

SRC造 1988年
1800m 第二スカイハイム
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目4-5
上大岡駅
徒歩8分

SRC造 1974年
1803m セザール上永谷
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 681-4
上永谷駅
徒歩10分

SRC造 1987年
1842m ベルコリーヌ港南2
神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目33-1
港南台駅
徒歩19分

SRC造 1988年
1842m ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ
神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目20-15
港南台駅
徒歩19分

SRC造 1986年
1842m ベルコリーヌ港南1
神奈川県 横浜市 港南区 日野 8丁目33-2
港南台駅
徒歩42分

SRC造 1988年
1859m ロイヤルハット
神奈川県 横浜市 磯子区 森 4丁目10-8
磯子駅
徒歩15分

SRC造 1986年
1869m ニート・ビル
神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目18-5
上永谷駅
徒歩9分

SRC造 2005年
1871m 第1スカイハイム
神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目3-14
上大岡駅
徒歩10分
10階建
78部屋
SRC造 1972年
1893m 野庭団地604-4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 604-4
上永谷駅
徒歩14分

SRC造 1976年
1931m 野庭団地634-5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 634
上永谷駅
徒歩21分

SRC造 1975年
1935m 野庭団地604-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 604-3
上永谷駅
徒歩14分

SRC造 1976年
1944m 野庭団地611-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 611-1
上永谷駅
徒歩20分

SRC造 1974年
1945m 野庭団地606-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 606-1
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1979年
1976m 野庭団地634-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 634
上永谷駅
徒歩22分

SRC造 1975年
1987m 野庭団地608-4号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 608-4
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1975年
2001m 野庭団地610-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 610
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1974年
2037m 野庭団地607-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 607-1
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1975年
2061m 野庭団地608-7号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 608-7
上永谷駅
徒歩17分

SRC造 1975年
2062m 野庭団地608-5号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 608-5
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
2084m 野庭団地614-3号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 614-3
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1974年
2102m 野庭団地607-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 607-2
上永谷駅
徒歩16分

SRC造 1975年
2143m 野庭団地615-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 615-1
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1976年
2184m 野庭団地615-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 615-2
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1976年
2192m サルビアビル
神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 6丁目1-1
下永谷駅
徒歩14分

SRC造 1983年
2204m 野庭団地627-1号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-1
上永谷駅
徒歩18分

SRC造 1975年
2207m UR都市機構洋光台北団地1-1号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-1
洋光台駅
徒歩8分
10階建
100部屋
SRC造 1971年
2236m 野庭団地627-2号棟
神奈川県 横浜市 港南区 野庭町 627-2
上永谷駅
徒歩20分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。