ジュネパレス津田沼第5(千葉県 船橋市 前原東 1丁目4-24)の価格相場は 10.0万円/㎡ (坪単価 32.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.5㎡) の 194 万円、最も低い部屋は 402号室 (19.5㎡) の 194 万円です。

ジュネパレス津田沼第5 価格相場・家賃相場
10.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,420 円/㎡
(平均値)
36.0
3.0 円/㎡
新津田沼駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス津田沼第5の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス津田沼第5の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス津田沼第5
住所千葉県 船橋市 前原東 1丁目4-24
建築年1989年
構造RC造
階数4階
小学校区前原小学校
中学校区前原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、オートロック、エアコン完備、システムキッチン
アクセス その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 3分
JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 3分
その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 15分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス津田沼第5(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.49㎡
(1K)
-194万円4.7万29.2%
10319.49㎡
(1K)
-194万円4.7万29.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.49㎡
(1K)
-194万円4.7万29.2%
20219.49㎡
(1K)
-194万円4.7万29.2%
20319.49㎡
(1K)
-194万円4.7万29.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30119.49㎡
(1K)
-194万円4.7万29.2%
30219.49㎡
(1K)
-194万円4.7万29.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40219.49㎡
(1K)
-194万円4.7万29.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス津田沼第5の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス津田沼第5の価格相場、家賃相場は前原東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス津田沼第5の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原東 中古マンション価格相場 推移・動向 前原東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス津田沼第5の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m D-OMCビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-7
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1979年
62m 東関東ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-6
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1975年
65m 伸誠ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-2
津田沼駅
徒歩8分

RC造 1988年
66m ダイアパレス津田沼ハウゼ
千葉県 船橋市 前原東 1丁目1-2
津田沼駅
徒歩4分
9階建
25部屋
RC造 2005年
69m ブラントゥール
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-14
津田沼駅
徒歩5分
5階建
RC造 2014年
95m 美術会館
千葉県 船橋市 前原東 1丁目1-1
津田沼駅
徒歩4分

RC造 2005年
105m 嘉成ビル
千葉県 船橋市 前原東 1丁目5-1
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1989年
106m リーデンスクエア津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目12-7
新津田沼駅
徒歩1分
11階建
RC造 2006年
107m セジュール津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-14
津田沼駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
107m 大生ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目12-9
津田沼駅
徒歩2分

RC造 1981年
111m プレシャス津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目12-23
津田沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
112m PreciousTudanuma
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目12-23
新津田沼駅
徒歩1分

RC造 2005年
113m リーデンススクエア津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目12-7
津田沼駅
徒歩2分
11階建
127部屋
RC造 2006年
116m 津田沼スクエアビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-17
津田沼駅
徒歩5分

RC造 1989年
118m シャルマン津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目22-13
津田沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1999年
127m PRIME COURT
千葉県 船橋市 前原西 2丁目33-9
新津田沼駅
徒歩3分
8階建
RC造 2009年
130m 新日住ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目33-10
津田沼駅
徒歩4分

RC造 1984年
131m アソルティ津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目5-4
新津田沼駅
徒歩6分

RC造 1990年
137m ゼファ・エス
千葉県 船橋市 前原東 1丁目7-18
新津田沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
139m ジュネパレス津田沼第6
千葉県 船橋市 前原東 1丁目7-17
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
139m フェアリス津田沼
千葉県 船橋市 前原東 1丁目7-17
新津田沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
140m エスパランス彩香
千葉県 船橋市 前原東 1丁目7-19
津田沼駅
徒歩5分

RC造 1994年
141m アロー津田沼駅前ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-13
津田沼駅
徒歩3分

RC造 2010年
144m 第一辰巳ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-3
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1991年
154m 津田沼ダイカンプラザシティ
千葉県 船橋市 前原東 3丁目3-13
津田沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
156m 第2豊栄ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目12-13
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1988年
158m 三栄ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目12-3
津田沼駅
徒歩3分
9階建
RC造 1989年
158m パークヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-2
津田沼駅
徒歩5分

RC造 1987年
162m 白井興銀ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-16
津田沼駅
徒歩2分

RC造 1985年
171m カメリヤ
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目13-24
新津田沼駅
徒歩2分

RC造 1985年
171m サンウィング東船橋
千葉県 船橋市 前原東 1丁目7-3
東船橋駅
徒歩10分
6階建
RC造 1992年
173m カメリアマンション
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目13-24
新津田沼駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
175m 藤和津田沼コープ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-1
津田沼駅
徒歩3分
7階建
RC造 1982年
181m ウィッシング・ウエル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目23-14
津田沼駅
徒歩5分
6階建
RC造 2010年
182m Wishingwell
千葉県 船橋市 前原西 2丁目23-14
津田沼駅
徒歩5分

RC造 2009年
185m メゾン・ド・サラ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目13-26
津田沼駅
徒歩2分
7階建
RC造 2011年
190m 宍田ビル
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目14-8
新津田沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
198m 平安堂医療ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目11-11
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1980年
207m 山崎ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-9
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
210m ヴェルディーク津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目32-3
津田沼駅
徒歩6分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

前原東 $kind_labe人口推移 前原東における人口推移・動向を調べることができます

前原東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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