ジュネパレス柏第109(千葉県 柏市 ひばりが丘 5-9)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 400万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (16.5㎡) の 1,996 万円、最も低い部屋は 2階 (16.5㎡) の 1,996 万円です。

ジュネパレス柏第109 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,631 円/㎡
(平均値)
36.0
21.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス柏第109の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス柏第109の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス柏第109
住所千葉県 柏市 ひばりが丘 5-9
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 21分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 21分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 21分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス柏第109(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.51㎡
(1K)
-1,996万円2.7万1.6%
1階16.51㎡
(1K)
-1,996万円2.7万1.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.51㎡
(1K)
-1,996万円2.7万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス柏第109の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はひばりが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス柏第109の価格相場、家賃相場はひばりが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス柏第109の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 ひばりが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス柏第109の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m グランデュール21
千葉県 柏市 ひばりが丘 6-5
柏駅
徒歩20分

木造 1991年
74m ハンプトンコートひばりが丘
千葉県 柏市 ひばりが丘 6-4
柏駅
徒歩20分

木造 1987年
157m 第二美晴荘
千葉県 柏市 ひばりが丘 1-9
柏駅
徒歩17分

木造 1993年
283m ル・プーレ
千葉県 柏市 ひばりが丘 13-20
新柏駅
徒歩18分

木造 1988年
288m ホワイトハウス
千葉県 柏市 日立台 2丁目3-17
新柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
288m コーポ谷田貝
千葉県 柏市 富里 1丁目3-22
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
296m ユングリーブス柏
千葉県 柏市 若葉町 8
柏駅
徒歩15分

木造 2016年
326m モーリス柏
千葉県 柏市 富里 1丁目3-31
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
336m CB柏ヴェール
千葉県 柏市 若葉町 7
柏駅
徒歩15分

木造 2015年
336m 柏ときわ荘
千葉県 柏市 日立台 2丁目2-13
柏駅
徒歩27分
2階建
木造 1973年
351m テラス柏冨里
千葉県 柏市 富里 1丁目4-17
柏駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
392m 千葉荘
千葉県 柏市 永楽台 3丁目12-12
新柏駅
徒歩12分
2階建
6部屋
木造 1972年
394m コートステージ・ベル
千葉県 柏市 富里 1丁目4-9
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
413m 永楽ハイツ
千葉県 柏市 永楽台 3丁目12-10
新柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
413m 吉野ハイツ
千葉県 柏市 富里 1丁目5-19
柏駅
徒歩16分

木造 1977年
445m 加藤ハイツ
千葉県 柏市 あかね町 11-12
柏駅
徒歩19分

木造 1985年
459m コーポ上原
千葉県 柏市 豊四季 714-127
新柏駅
徒歩15分

木造 1990年
463m コーポ司
千葉県 柏市 千代田 2丁目13-3
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1963年
477m セルグ石川ハイツ
千葉県 柏市 豊四季 709-79
南柏駅
徒歩17分

木造 1991年
495m レオパレスARTS
千葉県 柏市 永楽台 3丁目10-16
南柏駅
徒歩27分
2階建
木造 1989年
496m EA新柏
千葉県 柏市 永楽台 1丁目9-22
新柏駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
496m ベルパレス
千葉県 柏市 永楽台 1丁目9-22
新柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
499m ハイム立花
千葉県 柏市 豊四季 714-145
南柏駅
徒歩17分

木造 1992年
504m 八木コーポ
千葉県 柏市 富里 1丁目1-11
柏駅
徒歩13分

木造 1979年
506m コンパートメントハウス柏1
千葉県 柏市 富里 2丁目2-2
柏駅
徒歩11分

木造 2009年
544m 永楽台サンハイツ
千葉県 柏市 永楽台 3丁目7-13
新柏駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
544m サンハイツ
千葉県 柏市 永楽台 3丁目7-13
新柏駅
徒歩15分

木造 2006年
550m 柏永楽台アパート
千葉県 柏市 永楽台 1丁目3-7
新柏駅
徒歩14分

木造 1982年
554m ボンメゾン柏
千葉県 柏市 千代田 3丁目15-24
柏駅
徒歩15分

木造 1994年
557m 常陽荘
千葉県 柏市 豊四季 712-69
南柏駅
徒歩12分

木造 1977年
558m ミルフルール
千葉県 柏市 富里 2丁目1-46
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
560m メイプル柏
千葉県 柏市 中央 2丁目6-10
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
561m ハイツタチザワ3号棟
千葉県 柏市 豊四季 710-75
南柏駅
徒歩15分

木造 1995年
570m 仁マンション
千葉県 柏市 豊四季 709-216
南柏駅
徒歩15分

木造 1988年
573m ローズハウス
千葉県 柏市 中央 2丁目6-16
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
575m シャルマン
千葉県 柏市 中央 2丁目6-18
柏駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
583m ハイツタチザワ1号棟
千葉県 柏市 豊四季 710-83
南柏駅
徒歩17分

木造 1991年
586m ハイツオーク
千葉県 柏市 富里 2丁目1-49
柏駅
徒歩13分

木造 1989年
596m ジュネパレス柏第06
千葉県 柏市 富里 2丁目1-49
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
596m ジュネパレス柏第6
千葉県 柏市 富里 2丁目1-49
柏駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ひばりが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

ひばりが丘 $kind_labe人口推移 ひばりが丘における人口推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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