ジュネパレス松戸第60(千葉県 松戸市 大金平 4丁目216)の価格相場は 2.2万円/㎡ (坪単価 7.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (14.6㎡) の 35.0 万円、最も低い部屋は 101号室 (11.3㎡) の 19.0 万円です。

ジュネパレス松戸第60 価格相場・家賃相場
2.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,476 円/㎡
(平均値)
38.0
2.0 円/㎡
小金城趾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス松戸第60の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス松戸第60の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス松戸第60
住所千葉県 松戸市 大金平 4丁目216
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区小金北小学校
中学校区小金北中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス その他 流鉄流山線 小金城趾駅  徒歩 2分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 17分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 17分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 18分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス松戸第60(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10111.34㎡
(1K)
-19万円1.7万106.4%
10214.58㎡
(1K)
-35万円2.1万73.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20214.58㎡
(1K)
-35万円2.1万73.5%
20314.58㎡
(1K)
-35万円2.1万73.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス松戸第60の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大金平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス松戸第60の価格相場、家賃相場は大金平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス松戸第60の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大金平 中古マンション価格相場 推移・動向 大金平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大金平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス松戸第60の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 第2横須賀コーポ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目214
小金城趾駅
徒歩2分

木造 1994年
29m 第1横須賀コーポ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目214-7
新松戸駅
徒歩19分

木造 1986年
30m レオパレスサニープレイス
千葉県 松戸市 大金平 4丁目246-3
北小金駅
徒歩22分

木造 2004年
39m タルミハイツ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目247-7
新松戸駅
徒歩20分

木造 2011年
43m 第一黄金城ハイツ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目243-1
新松戸駅
徒歩16分

木造 2002年
96m ブルーガーデンAK
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目19-6
新松戸駅
徒歩15分

木造 1993年
104m ジュネパレス新松戸第25
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目19-5
小金城趾駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
107m シャルム2
千葉県 松戸市 大金平 4丁目239-2
南流山駅
徒歩18分

木造 1987年
116m TAK2
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目27-3
南流山駅
徒歩17分

木造 1988年
125m 斉藤荘
千葉県 松戸市 大金平 4丁目297-2
南流山駅
徒歩16分

木造 1977年
125m TAK1
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目27-3
南流山駅
徒歩17分

木造 1988年
158m コマコーポ.1
千葉県 松戸市 大金平 3丁目209
新松戸駅
徒歩15分

木造 1977年
172m ロイヤルコート高橋A棟
千葉県 松戸市 大金平 3丁目184-1
小金城趾駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
173m リバーサイドコーポ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目229-1
新松戸駅
徒歩18分
2階建
木造 1979年
173m リヴィエール・クロシェット
千葉県 松戸市 大金平 4丁目229-1
小金城趾駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
174m 吉野ハイツ
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目22-13
南流山駅
徒歩15分

木造 1982年
181m ソシアルベル
千葉県 松戸市 大金平 4丁目231-3
小金城趾駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
182m ロイヤルコート高橋B棟
千葉県 松戸市 大金平 3丁目184-3
新松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
195m コーポ芹川
千葉県 松戸市 大金平 3丁目183-3
新松戸駅
徒歩16分

木造 1992年
211m α-NEXT新松戸第52番館
千葉県 松戸市 大金平 4丁目312-28
南流山駅
徒歩20分

木造 1987年
212m グリーンコーポラス
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目28-2
新松戸駅
徒歩18分

木造 1982年
215m ΑNEXTFUJI
千葉県 松戸市 大金平 4丁目312-29
小金城趾駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
216m 留-NEXTFUJI
千葉県 松戸市 大金平 4丁目312-29
南流山駅
徒歩20分

木造 1987年
228m サンコーポ仲川
千葉県 松戸市 大金平 4丁目341
新松戸駅
徒歩13分

木造 1978年
243m 星和ハイツ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目274-5
小金城趾駅
徒歩5分

木造 1992年
244m セイワハイツ
千葉県 松戸市 大金平 4丁目274-5
小金城趾駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
246m アドリーム
千葉県 松戸市 大金平 4丁目335-5
北小金駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
251m 須賀荘
千葉県 松戸市 大金平 4丁目337-1
新松戸駅
徒歩17分

木造 1983年
262m ハウス野城
千葉県 松戸市 大金平 4丁目316-9
北小金駅
徒歩19分
2階建
木造 1998年
264m フリーベル横須賀
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目3-8
南流山駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
267m コーポ藤
千葉県 松戸市 大金平 4丁目330-9
小金城趾駅
徒歩5分

木造 1979年
267m サンモール鈴木
千葉県 松戸市 大金平 3丁目174-11
小金城趾駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
277m ウッディパレス小金城趾
千葉県 松戸市 大金平 4丁目319-9
小金城趾駅
徒歩6分

木造 1991年
278m ウッディパレス小金城址
千葉県 松戸市 大金平 4丁目319-9
南流山駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
283m パークサイドコーポラス
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目10-20
南流山駅
徒歩14分

木造 1984年
283m ウィズ AMK
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目10-18
小金城趾駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
291m アルカサール小金
千葉県 松戸市 大金平 5丁目345
小金城趾駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
292m オーエスハイム
千葉県 松戸市 大金平 4丁目329-3
北小金駅
徒歩20分
2階建
木造 1999年
309m メゾネットベル
千葉県 松戸市 大金平 3丁目160-1
新松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
310m パレス藍1番館
千葉県 松戸市 横須賀 1丁目2-2
新松戸駅
徒歩15分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大金平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

大金平 $kind_labe人口推移 大金平における人口推移・動向を調べることができます

大金平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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