ジュネパレス松戸第161(千葉県 松戸市 北松戸 2丁目5-12)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 38.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.4㎡) の 201 万円、最も低い部屋は 2階 (16.2㎡) の 185 万円です。

ジュネパレス松戸第161 価格相場・家賃相場
11.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,735 円/㎡
(平均値)
36.9
3.0 円/㎡
北松戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス松戸第161の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス松戸第161の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス松戸第161
住所千葉県 松戸市 北松戸 2丁目5-12
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 3分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス松戸第161(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.66㎡
(1K)
-191万円2.9万18.2%
1階17.35㎡
(1K)
-200万円3.0万17.9%
1階17.35㎡
(1K)
-200万円3.0万17.9%
1階17.42㎡
(1K)
-201万円3.0万17.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.20㎡
(1K)
-185万円2.8万18.4%
2階16.66㎡
(1K)
-191万円2.9万18.2%
2階17.01㎡
(1K)
-196万円3.0万18.1%
2階17.42㎡
(1K)
-201万円3.0万17.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス松戸第161の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス松戸第161の価格相場、家賃相場は北松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス松戸第161の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 北松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス松戸第161の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m シティハイム北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目5-4
北松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
52m ファミール斉藤
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目6-13
北松戸駅
徒歩3分

木造 1980年
54m ロイヤルハイツサカエ2
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目4-4
北松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
54m ロイヤルハイツサカエ I
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目4-4
北松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
55m ローヤルハイツサカエ
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目4-4
北松戸駅
徒歩4分

木造 1988年
80m J桜坂
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目4-7
北松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
80m S桜坂
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目4-7
北松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
100m チェリーフォートレス
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目4-19
北松戸駅
徒歩3分
3階建
木造 1996年
101m チェリーフォートレス:Y
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目4-19
北松戸駅
徒歩3分

木造 1990年
140m ビューパレス
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目1-42
北松戸駅
徒歩4分

木造 1988年
140m クレアハイム
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-13
北松戸駅
徒歩6分

木造 1989年
141m コーポ寿
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-13
北松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
148m コーポ松屋
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目11-6
北松戸駅
徒歩6分

木造 1988年
149m いわき荘
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目1-39
北松戸駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1967年
155m ボナール北松戸
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-15
北松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
157m ディアコート
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目1-17
北松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
190m ジュネパレス松戸第96
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目14-7
北松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
212m エステート小林
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-6
北松戸駅
徒歩1分

木造 1979年
213m めぐみ荘
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目8-10
北松戸駅
徒歩2分
2階建
木造 1972年
217m SincereHills1
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-10
北松戸駅
徒歩6分

木造 2008年
217m 蔭山荘
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-23
北松戸駅
徒歩6分
2階建
5部屋
木造 1970年
217m SINCERE HILLS
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-10
北松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
217m Sincere Hills I
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-10
北松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
218m ストークヒル壱番館
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-8
北松戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
227m サカキ荘
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-24
北松戸駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1973年
229m SincereHills2
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-11
北松戸駅
徒歩6分

木造 2009年
230m SINCERE HILLS II
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-11
北松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
239m サンハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 1丁目2-9
北松戸駅
徒歩2分
3階建
2部屋
木造 1968年
247m CASA FRESCO
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-25
北松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
247m カサ・フレスコ
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目2-25
北松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
261m アヴニール
千葉県 松戸市 上本郷 2262-3
北松戸駅
徒歩6分

木造 1995年
267m ジュネパレス松戸第175
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目20-9
北松戸駅
徒歩8分

木造 1990年
270m パークハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目21-10
北松戸駅
徒歩7分

木造 1985年
279m フラットハイツ
千葉県 松戸市 北松戸 2丁目21-6
北松戸駅
徒歩7分

木造 1985年
281m ジュネパレス松戸第708
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目4-14
北松戸駅
徒歩8分

木造 1991年
286m ノース・ウイング
千葉県 松戸市 北松戸 3丁目8-17
北松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
287m 平川荘
千葉県 松戸市 上本郷 851-4
北松戸駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
291m 松丸コーポ
千葉県 松戸市 上本郷 465
北松戸駅
徒歩2分

木造 1988年
294m スクエアヒルズ3
千葉県 松戸市 上本郷 2261
北松戸駅
徒歩5分

木造 2000年
298m ベルコーポ
千葉県 松戸市 上本郷 848-5
北松戸駅
徒歩1分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

北松戸 $kind_labe人口推移 北松戸における人口推移・動向を調べることができます

北松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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