ジュネパレス新柏A(千葉県 柏市 新柏 3丁目4-38)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (16.2㎡) の 576 万円、最も低い部屋は 203号室 (16.2㎡) の 576 万円です。

ジュネパレス新柏A 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,783 円/㎡
(平均値)
31.9
6.0 円/㎡
新柏駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネパレス新柏Aの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネパレス新柏Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネパレス新柏A
住所千葉県 柏市 新柏 3丁目4-38
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区柏第八小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 6分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 20分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 29分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 29分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネパレス新柏A(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.20㎡
(1K)
-576万円2.9万6.0%
10316.20㎡
(1K)
-576万円2.9万6.0%
10516.20㎡
(1K)
-576万円2.9万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.20㎡
(1K)
-576万円2.9万6.0%
20216.20㎡
(1K)
-576万円2.9万6.0%
20316.20㎡
(1K)
-576万円2.9万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネパレス新柏Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネパレス新柏Aの価格相場、家賃相場は新柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネパレス新柏Aの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新柏 中古マンション価格相場 推移・動向 新柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネパレス新柏Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ジュネパレス新柏B
千葉県 柏市 新柏 3丁目4-37
新柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
59m スカイハイツK
千葉県 柏市 新柏 3丁目1-6
新柏駅
徒歩9分

木造 1994年
63m ルミエール1
千葉県 柏市 新柏 3丁目1-4
新柏駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
139m 友希ハイツ
千葉県 柏市 新柏 3丁目3-15
新柏駅
徒歩9分

木造 1990年
146m ウィステリア
千葉県 柏市 新柏 3丁目3-7
新柏駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
161m ニュー・オークス
千葉県 柏市 新柏 3丁目16-1
新柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
186m サニー柏
千葉県 柏市 永楽台 2丁目4-16
新柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
187m ロマネ新柏A棟
千葉県 柏市 新柏 1丁目15-1
新柏駅
徒歩4分

木造 1987年
201m フェザントB
千葉県 柏市 新柏 3丁目16-3
新柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
205m グリーンハイツ新柏B棟
千葉県 柏市 新柏 3丁目9-7
新柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
207m レオパレス新柏セブン第1
千葉県 柏市 新柏 2丁目19-5
新柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
207m レオパレス新柏セブン第2
千葉県 柏市 新柏 2丁目19-5
新柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
265m ベルハイム新柏
千葉県 柏市 新柏 2丁目16-11
新柏駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
267m メゾン常井
千葉県 柏市 永楽台 2丁目7-18
新柏駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
294m 柏コーポ
千葉県 柏市 永楽台 2丁目3-24
新柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
307m サンクレーン新柏
千葉県 柏市 豊住 5丁目9-14
新柏駅
徒歩6分

木造 1991年
310m サンコーポ永楽台
千葉県 柏市 永楽台 2丁目2-6
新柏駅
徒歩12分

木造 1985年
311m ドミール1
千葉県 柏市 豊住 5丁目12-4
新柏駅
徒歩10分

木造 1991年
311m カーサ・コンフォート
千葉県 柏市 豊住 5丁目14-2
新柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
313m スターハイツ
千葉県 柏市 豊住 5丁目11-12
新柏駅
徒歩5分

木造 1993年
319m ユースプレス
千葉県 柏市 新柏 4丁目1-1
新柏駅
徒歩12分

木造 1987年
327m オークパレス
千葉県 柏市 新柏 4丁目1-1
新柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
327m レオパレス新柏第5
千葉県 柏市 新柏 4丁目1-1
新柏駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
327m レオパレス新柏第6
千葉県 柏市 新柏 4丁目1-1
新柏駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
339m ジュネパレス柏第112
千葉県 柏市 永楽台 2丁目1-14
新柏駅
徒歩10分

木造 1990年
343m ボンシャンス
千葉県 柏市 豊住 5丁目10-5
新柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
351m サンガーデン永楽台
千葉県 柏市 永楽台 1丁目13-8
新柏駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
372m グリーンヒル永楽台
千葉県 柏市 永楽台 1丁目13-27
新柏駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
376m コーポヤブサキ
千葉県 柏市 永楽台 1丁目13-22
新柏駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
376m コーポ薮崎
千葉県 柏市 永楽台 1丁目13-22
新柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1986年
417m パルメラール
千葉県 柏市 豊住 5丁目8-17
新柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
432m キャピタルハイツニワ
千葉県 柏市 豊住 4丁目4-40
新柏駅
徒歩7分

木造 1991年
440m サンハイツ
千葉県 柏市 永楽台 3丁目7-13
新柏駅
徒歩15分

木造 2006年
440m 永楽台サンハイツ
千葉県 柏市 永楽台 3丁目7-13
新柏駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
448m グリーンハウス
千葉県 柏市 豊住 5丁目3-28
南柏駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
452m 中村ハイツ
千葉県 柏市 豊住 5丁目6-13
新柏駅
徒歩4分

木造 1986年
493m コットンフィールドA
千葉県 柏市 豊住 5丁目3-34
新柏駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
504m ブライト・ヒル
千葉県 柏市 豊住 5丁目3-33
新柏駅
徒歩8分

木造 1992年
509m グリーンピアNO.1
千葉県 柏市 豊住 4丁目4-7
南柏駅
徒歩19分
2階建
木造 1994年
516m コットンフィールドA棟
千葉県 柏市 豊住 5丁目3-34
新柏駅
徒歩7分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新柏 $kind_labe人口推移 新柏における人口推移・動向を調べることができます

新柏 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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