ジュネス1(埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目9-28)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジュネス1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ジュネス1(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.55㎡ (1R) | - | 422万円 | 2.9万 | 8.4% |
| 2階 | 16.55㎡ (1R) | - | 422万円 | 2.9万 | 8.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジュネス1の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向
ジュネス1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 521m | 村佐コーポ 埼玉県 三郷市 三郷 3丁目3-1 | 松戸駅 徒歩38分 | | その他 | 2001年 |
| 580m | レオパレスエナ 埼玉県 三郷市 三郷 3丁目16-4 | 三郷駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 623m | ベテル三郷 埼玉県 三郷市 三郷 1丁目26-10 | 三郷駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 707m | ベルコーポラスS 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目29-8 | 三郷駅 徒歩13分 | | その他 | 1985年 |
| 736m | ルミネマンション 埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目13-9 | 三郷駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1978年 |
| 2165m | テラ・ナターレ4 埼玉県 三郷市 中央 5丁目4-2 | 三郷中央駅 徒歩9分 | | その他 | 2012年 |
| 2662m | プリーザントエスパース 埼玉県 三郷市 天神 2丁目122-1 | 新三郷駅 徒歩32分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 2864m | エステートパレス三郷中央 埼玉県 三郷市 新和 1丁目193-1 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 3123m | ラピスラズリー 埼玉県 三郷市 新和 1丁目547-5 | 三郷中央駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 3561m | レオパレス三郷中央 清 埼玉県 三郷市 彦江 1丁目97 | 三郷中央駅 徒歩30分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 3570m | レオパレスミュートステセラ 埼玉県 三郷市 新和 4丁目325-2 | 金町駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 3613m | レオパレスハッピーブリッジ 埼玉県 三郷市 新和 4丁目359 | 三郷中央駅 徒歩25分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 3813m | ボヌール新和 埼玉県 三郷市 新和 5丁目104-2 | 三郷中央駅 徒歩22分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 5098m | クレベール 埼玉県 吉川市 保 1丁目5-17 | 吉川駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 5104m | 渡辺ビル 埼玉県 吉川市 木売 2丁目7-9 | 吉川駅 徒歩1分 | | その他 | 1990年 |
| 5246m | マンションキャロット 埼玉県 八潮市 緑町 1丁目14-21 | 八潮駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 5365m | グリーンシティ21 埼玉県 八潮市 緑町 3丁目2-2 | 八潮駅 徒歩33分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 5475m | ファンタジア 埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目5-1 | 八潮駅 徒歩5分 | | その他 | 2014年 |
| 5570m | エステートパレス5 埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目2-1 | 八潮駅 徒歩3分 | | その他 | 2014年 |
| 5620m | カーサAKIYAMA 埼玉県 八潮市 八潮 2丁目15-7 | 八潮駅 徒歩15分 | 5階建 | その他 | 2010年 |
| 5667m | レオパレスひえだ 埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目10-2 | 綾瀬駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 2007年 |
| 5749m | コアハイム 埼玉県 草加市 稲荷 4丁目36-6 | 草加駅 徒歩30分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 5785m | ゴールドメゾン弐番館 埼玉県 三郷市 高州 1丁目50-1 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 5796m | DELIGHT 埼玉県 八潮市 八潮 5丁目3-1 | 八潮駅 徒歩6分 | | その他 | 2015年 |
| 5840m | エステートピアAYA 埼玉県 八潮市 緑町 4丁目2-11 | 八潮駅 徒歩40分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 5872m | ベルゾーネ八潮 埼玉県 八潮市 八潮 7丁目17-17 | 八潮駅 徒歩29分 | 2階建 | その他 | 1988年 |
| 5891m | ラポールピア 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目5-18 | 草加駅 徒歩23分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 5902m | クレイン ヒルズ 埼玉県 三郷市 高州 1丁目303 | 金町駅 徒歩45分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 5942m | スカイビルトマンション 埼玉県 八潮市 八潮 4丁目26-11 | 八潮駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 5944m | ミコノス 埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目3-8 | 八潮駅 徒歩3分 | | その他 | 2007年 |
| 6004m | レオパレスアーバンライフ 埼玉県 八潮市 八潮 4丁目23-2 | 八潮駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1999年 |
| 6017m | メゾン中川 埼玉県 三郷市 高州 1丁目275 | 三郷中央駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 6068m | 伊草ビューハイツA棟 埼玉県 八潮市 緑町 5丁目11-10 | 草加駅 徒歩24分 | | その他 | 1990年 |
| 6089m | 有第一工務店 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目10-10 | 八潮駅 徒歩5分 | | その他 | 2007年 |
| 6146m | リサミィー壱番館 埼玉県 草加市 青柳 7丁目4-8 | 新田駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 6156m | エステートパレス3 埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-20 | 八潮駅 徒歩5分 | | その他 | 2006年 |
| 6218m | ベルディきよみ野 埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目28-1 | 吉川駅 徒歩31分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 6292m | メゾン・ド・ピース 埼玉県 三郷市 高州 3丁目14-4 | 金町駅 徒歩37分 | | その他 | 2013年 |
| 6507m | パレス草加松原 埼玉県 草加市 弁天 6丁目2-20 | 草加駅 徒歩30分 | 9階建 | その他 | 1996年 |
| 6903m | グリーンコーポ 埼玉県 草加市 弁天 2丁目16-16 | 獨協大学前駅 徒歩23分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
早稲田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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