ジュネス白楽(神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡町 6-15)の価格相場は 84.1万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (39.0㎡) の 3,285 万円、最も低い部屋は 1階 (27.6㎡) の 2,317 万円です。

ジュネス白楽 価格相場・家賃相場
84.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,849 円/㎡
(平均値)
12.0
5.0 円/㎡
白楽駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネス白楽の価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネス白楽の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネス白楽
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡町 6-15
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急東横線 白楽駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネス白楽(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.31㎡
(1K)
-2,803万円9.5万4.1%
1階27.57㎡
(1K)
-2,317万円8.1万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.89㎡
(1DK)
-2,852万円9.6万4.1%
2階39.01㎡
(1DK)
-3,285万円10.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネス白楽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネス白楽の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネス白楽の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネス白楽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザ・パークハウス横浜新子安フロント(ザ・パークハウスヨコハマシンコヤスフロント)
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目24-3
大口駅
徒歩14分
10階建
181部屋
RC造 2021年
クレイシア横浜NORTH(クレイシアヨコハマノース)
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目46-1
京急東神奈川駅
徒歩7分
10階建
29部屋
RC造 2021年
メインステージ東神奈川II(メインステージヒガシカナガワ2)
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目3-22
東白楽駅
徒歩8分
11階建
40部屋
RC造 2021年
エステムコート横濱大口(エステムコートヨコハマオオグチ)
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 131-15
大口駅
徒歩3分
7階建
45部屋
RC造 2021年
クレイシア横浜ヴェール
神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町 8-5
神奈川駅
徒歩5分
5階建
43部屋
RC造 2020年
ガーラ・ステーション横浜子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目111
子安駅
徒歩3分
11階建
50部屋
RC造 2020年
プラウド東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目4-1
神奈川駅
徒歩13分
10階建
57部屋
RC造 2020年
ガーラ・ステーション横浜大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-18
大口駅
徒歩4分
7階建
70部屋
RC造 2020年
メインステージ新子安III
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目6-1
大口駅
徒歩10分
7階建
78部屋
RC造 2020年
グランド・ガーラ横浜新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目403-4
京急新子安駅
徒歩8分
11階建
120部屋
RC造 2020年
プラウド横浜幸ケ谷
神奈川県 横浜市 神奈川区 幸ケ谷
横浜駅
徒歩14分
7階建
58部屋
RC造 2019年
ラ・グラース横濱oguchi
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 34-2
大口駅
徒歩5分
7階建
32部屋
RC造 2019年
ガーラ・ヴィスタ横浜子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 148-1
子安駅
徒歩8分
12階建
35部屋
RC造 2019年
セルアージュ青木町
神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町
神奈川駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2019年
東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町
東神奈川駅
徒歩0分
5階建
118部屋
RC造 2019年
レーベン片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目
片倉町駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2019年
反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 桐畑
反町駅
徒歩0分
8階建
36部屋
RC造 2019年
レーベン横濱片倉町
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目
片倉町駅
徒歩4分
5階建
27部屋
RC造 2019年
クリオ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町
三ツ沢下町駅
徒歩0分
7階建
42部屋
RC造 2019年
セルアージュ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川本町
仲木戸駅
徒歩0分
6階建
23部屋
RC造 2019年
大口通り
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通
大口駅
徒歩0分
7階建
31部屋
RC造 2019年
Brillia Tower横浜 東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目8番20
東神奈川駅
徒歩2分
20階建
112部屋
RC造 2019年
東神奈川東口
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目
東神奈川駅
徒歩0分
20階建
110部屋
RC造 2019年
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町
三ツ沢下町駅
徒歩3分
7階建
42部屋
RC造 2019年
メインステージ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目
仲木戸駅
徒歩6分
11階建
129部屋
RC造 2018年
ルーブル横濱反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町
反町駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2018年
クリオ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9番12,9番13
東神奈川駅
徒歩3分
11階建
73部屋
RC造 2018年
セルアージュ横濱カレイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町
横浜駅
徒歩10分
11階建
46部屋
RC造 2018年
東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目
東神奈川駅
徒歩0分
11階建
73部屋
RC造 2018年
サンクレイドル東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目
神奈川新町駅
徒歩0分
10階建
98部屋
RC造 2018年
アイル横浜BAY AREA
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
神奈川駅
徒歩8分
11階建
31部屋
RC造 2018年
Le’a横濱ベイシティ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新町
神奈川新町駅
徒歩5分
10階建
26部屋
RC造 2018年
ルーブル東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町
反町駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2018年
グランイーグル反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目
三ツ沢下町駅
徒歩0分
7階建
28部屋
RC造 2017年
パークホームズ横濱妙蓮寺 ザ ヒルトップ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町
妙蓮寺駅
徒歩10分
6階建
118部屋
RC造 2017年
シーネクス東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 新町 297-4
神奈川新町駅
徒歩4分
5階建
41部屋
RC造 2017年
ヨコハマディパーチャーレジェンド
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目1-3
白楽駅
徒歩8分
3階建
RC造 2017年
白楽マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目2-38
岸根公園駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2017年
ストアひまわり
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 948
鴨居駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2017年
カサデ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 115
大口駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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