ジュネスタカザワ4(神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目17-55)の価格相場は 6.0万円/㎡ (坪単価 19.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ジュネスタカザワ4』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ジュネスタカザワ4(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 57.00㎡ (3DK) | - | 345万円 | 6.6万 | 22.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.42㎡ (3DK) | - | 339万円 | 6.6万 | 23.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスタカザワ4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻田南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ジュネスタカザワ4の周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
妻田南 中古マンション価格相場 推移・動向
ジュネスタカザワ4の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | ジュネスタカザワ3 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目17-56 | 本厚木駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 46m | ベルベール 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目17-9 | 本厚木駅 徒歩20分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 47m | ベルベール・川井 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目17-9 | 本厚木駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 76m | ニュービアンカ 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目18-33 | 本厚木駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 83m | ニュービアンカ II 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目18-34 | 本厚木駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 83m | ニュービアンカ2 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目18-34 | 本厚木駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 130m | ジュネス中河原 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目21-33 | 海老名駅 徒歩21分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 175m | サンシティー柳田 神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目4-2 | 本厚木駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 198m | エトワール川端1 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目20-31 | 本厚木駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 211m | アピア中野 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目12-2 | 本厚木駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 211m | APIA・NAKANO 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目12-2 | 本厚木駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 220m | ハイツマルヨシB 神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目8-2 | 本厚木駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 230m | メゾンT&K 神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目3-33 | 厚木駅 徒歩34分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 230m | サニーハイツ石井 神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目2-26 | 本厚木駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 246m | パストラル川井 神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目15-40 | 本厚木駅 徒歩29分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 250m | 二見ハイツ 神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目2-21 | 厚木駅 徒歩34分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 257m | ハイツマルヨシA 神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目8-13 | 本厚木駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 261m | ファミリーヒルズ V 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目8-30 | 本厚木駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 261m | ファミリーヒルズ5 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目8-30 | 本厚木駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 266m | フレグランス妻田 神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目7-5 | 厚木駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 268m | ファミリーヒルズ3 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目11-21 | 厚木駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 273m | K&Iハウス2 神奈川県 厚木市 妻田南 2丁目5-4 | 本厚木駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 285m | ファミリーヒルズ2 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目11-20 | 厚木駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 297m | 桜アベニュー 神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目13-46 | 厚木駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 298m | パークハイム中野 神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目5-10 | 本厚木駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 298m | セジュール川井 神奈川県 厚木市 妻田南 2丁目5-13 | 本厚木駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 302m | ピアコートC 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目11-9 | 本厚木駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 304m | セジュール川井2 神奈川県 厚木市 妻田南 2丁目5-11 | 本厚木駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 309m | ドリームハイツA 神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目16-43 | 厚木駅 徒歩33分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 316m | カーサ・ビアンカ 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目10-25 | 海老名駅 徒歩45分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 319m | ディオールさつき 神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目13-10 | 本厚木駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 325m | 高砂ハイツ 神奈川県 厚木市 妻田南 2丁目9-20 | 本厚木駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 333m | パナハイツサンリバー1 神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目10-13 | 本厚木駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 341m | プチマウンテン 神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目9-17 | 本厚木駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 341m | ドリームハイツB 神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目18-3 | 厚木駅 徒歩33分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 344m | アローネセレッソ 神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目6-38 | 本厚木駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 359m | パナハイツサンリバー 神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目10-18 | 本厚木駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 376m | シティハイムエコー 神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目16-7 | 本厚木駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 376m | ハナミズキ 神奈川県 厚木市 妻田南 2丁目10-12 | 本厚木駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 391m | ハイツK 神奈川県 厚木市 妻田東 2丁目16-14 | 厚木駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
妻田南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
妻田南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -3.54% |
| 2045 年 | 19.6 万人 | -3.55% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | -3.36% |
| 2035 年 | 21.0 万人 | -2.84% |
| 2030 年 | 21.7 万人 | -2.19% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -1.04% |
| 2020 年 | 22.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。