ジュネスシオン(東京都 三鷹市 北野 1丁目1-10)の価格相場は 79.7万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.2㎡) の 1,613 万円、最も低い部屋は 2階 (20.2㎡) の 1,613 万円です。

ジュネスシオン 価格相場・家賃相場
79.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,411 円/㎡
(平均値)
30.0
23.0 円/㎡
千歳烏山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジュネスシオンの価格相場情報

物件の詳細情報

ジュネスシオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジュネスシオン
住所東京都 三鷹市 北野 1丁目1-10
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区北野小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 23分
京王 京王線 千歳烏山駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジュネスシオン(2フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
10520.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
10620.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
10820.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
11120.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
11220.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
11320.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
11520.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
11620.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
11720.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
20520.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
20620.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
21220.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
21320.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
21720.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%
2階20.25㎡
(1K)
-1,613万円4.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジュネスシオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジュネスシオンの価格相場、家賃相場は北野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジュネスシオンの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北野 中古マンション価格相場 推移・動向 北野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジュネスシオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m ヘレンズヴァル
東京都 三鷹市 北野 2丁目1-2
千歳烏山駅
徒歩22分

鉄骨造 1998年
83m ヘレンズベール
東京都 三鷹市 北野 2丁目1-2
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
150m 第六旭マンション
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-9
久我山駅
徒歩23分

鉄骨造 1976年
164m 第五旭マンション
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-10
久我山駅
徒歩23分

鉄骨造 1977年
167m セボン北烏山
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目22-14
久我山駅
徒歩18分

鉄骨造 2004年
187m プランドールKAWASE
東京都 三鷹市 北野 1丁目1-54
三鷹台駅
徒歩24分

鉄骨造 1996年
242m プランドール川瀬2
東京都 三鷹市 北野 1丁目1-48
三鷹台駅
徒歩24分

鉄骨造 1996年
263m 烏山エイトハウス
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目22-4
千歳烏山駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
266m フローラハイム
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目22-4
久我山駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1999年
270m プリムヴェール
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目29-4
久我山駅
徒歩20分

鉄骨造 2003年
278m メゾンリスブラン
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目19-20
千歳烏山駅
徒歩18分

鉄骨造 2013年
297m 第二千歳ハウス
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目16-8
久我山駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1972年
306m レオパレスエルデン
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目32-11
三鷹台駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
320m サンロイヤル
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目18-23
千歳烏山駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1992年
335m フォンテーヌ・ミキ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目21-21
千歳烏山駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
358m 北烏山サンハイツ
東京都 世田谷区 北烏山 5丁目20-15
久我山駅
徒歩17分

鉄骨造 1975年
365m カディカワセIII
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-16
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2000年
371m カディ・カワセ3
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-16
三鷹台駅
徒歩20分

鉄骨造 1999年
423m メゾンエル
東京都 三鷹市 北野 2丁目3-22
三鷹台駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1986年
440m プルミエ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目15-1
千歳烏山駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
453m メゾンドフジ
東京都 三鷹市 北野 1丁目2-9
千歳烏山駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
462m CoCo・ウッドビレッジ
東京都 世田谷区 北烏山 5丁目16-20
久我山駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
463m サンパレス三鷹
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目11-35
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1980年
488m アーバンライフ北野
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
千歳烏山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
488m テニスヴィレッジ
東京都 三鷹市 北野 2丁目4-32
三鷹台駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1994年
500m 不二コーポ
東京都 世田谷区 北烏山 7丁目5-11
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
522m フリージア烏山
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目12-6
仙川駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
527m アメニティツカサ
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目13-2
千歳烏山駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
533m メゾン田村
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目1-13
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
548m デコレック908
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目2-1
久我山駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
599m グランディール
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目1-20
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
669m 第3パールハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目8-7
久我山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
677m 牟礼ハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目5-14
久我山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1975年
682m 東ハイム
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目19-3
三鷹台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
682m すずらんハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目5-13
久我山駅
徒歩11分

鉄骨造 1996年
690m パークフラッツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目8-5
三鷹台駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
696m 白菊ハウス
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目8-7
久我山駅
徒歩12分

鉄骨造 1976年
712m ハイツ波多野
東京都 三鷹市 牟礼 5丁目4-11
三鷹台駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
723m 上武ハイツ
東京都 三鷹市 牟礼 1丁目15-10
三鷹台駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
732m 土屋ハウス
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目13-7
三鷹台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北野 $kind_labe人口推移 北野における人口推移・動向を調べることができます

北野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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