ジャルダン御池通(京都府 京都市 右京区 山ノ内御堂殿町 20)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジャルダン御池通 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,620 円/㎡
(平均値)
43.9
7.0 円/㎡
山ノ内駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジャルダン御池通の価格相場情報

物件の詳細情報

ジャルダン御池通の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジャルダン御池通
住所京都府 京都市 右京区 山ノ内御堂殿町 20
建築年1981年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社クラレ不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 京福 京福嵐山線 山ノ内駅  徒歩 7分
京都市営 京都市東西線 太秦天神川駅  徒歩 8分
京福 京福嵐山線 嵐電天神川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジャルダン御池通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は右京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジャルダン御池通の価格相場、家賃相場は右京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジャルダン御池通の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
右京区 中古マンション価格相場 推移・動向 右京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

右京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジャルダン御池通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
247m ルシエル西ノ京御池
京都府 京都市 中京区 西ノ京月輪町 20
山ノ内駅
徒歩7分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
320m ネオコーポラス島ノ内(A棟・B棟)
京都府 京都市 中京区 西ノ京島ノ内町
山ノ内駅
徒歩2分
11階建
200部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
787m 京都四条グランドハイツ
京都府 京都市 右京区 山ノ内池尻町 6
山ノ内駅
徒歩10分
11階建
380部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
866m パラドール四条通ミーツウエスト
京都府 京都市 右京区 西院小米町 2-3
西院駅
徒歩9分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
874m パラドール四条通ミーツイースト
京都府 京都市 右京区 西院小米町 2
西院駅
徒歩8分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
920m 二条プラザ
京都府 京都市 中京区 西ノ京北壺井町 88-1
円町駅
徒歩5分
9階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
954m シンフォニー太子道
京都府 京都市 中京区 西ノ京南上合町 35
円町駅
徒歩5分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
965m ハーティス西院
京都府 京都市 右京区 西院東今田町 10-1
西大路三条駅
徒歩3分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1131m コーポ円座
京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町 135
円町駅
徒歩4分
11階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1131m 四条グランドハイツB棟
京都府 京都市 右京区 西院西貝川町 30-2
嵐電天神川駅
徒歩13分
9階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1194m メイツ西院ラヴィネス
京都府 京都市 右京区 西院日照町 63
山ノ内駅
徒歩13分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1210m コープ野村京都四条
京都府 京都市 右京区 梅津南広町 25
嵐電天神川駅
徒歩14分
11階建
212部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1297m ガーデンハイム梅津
京都府 京都市 右京区 梅津南広町 41-2
嵐電天神川駅
徒歩16分
11階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1330m デリード&サンヴェール桂川東
京都府 京都市 右京区 梅津南広町 47-1
嵐電天神川駅
徒歩17分
14階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1453m デリード西大路高辻
京都府 京都市 右京区 西院平町 8
西院駅
徒歩5分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1462m ルピエ四条
京都府 京都市 中京区 壬生仙念町 10-2
西院駅
徒歩3分
9階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1665m アルモード京都西院
京都府 京都市 右京区 西院高田町 23-3
西院駅
徒歩7分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1692m 梅津スカイハイツ
京都府 京都市 右京区 梅津石灘町 45-1
西京極駅
徒歩21分
7階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1695m ファミール二条ステーションサイド
京都府 京都市 中京区 西ノ京栂尾町 103
二条駅
徒歩2分
11階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1714m エミネンス四条
京都府 京都市 中京区 壬生森前町 5-8
西院駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1852m ルミエール二条
京都府 京都市 中京区 聚楽廻南町 1-9
二条駅
徒歩3分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1865m ライオンズマンション聚楽二条
京都府 京都市 上京区 聚楽町 857
二条駅
徒歩4分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1894m コスモ二条
京都府 京都市 中京区 聚楽廻東町 22
二条駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1910m グランドムール聚楽
京都府 京都市 中京区 聚楽廻東町 15-1
二条駅
徒歩7分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1910m 二条聚楽町アーバンコンフォート
京都府 京都市 上京区 聚楽町 858
二条駅
徒歩4分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1962m 日商岩井朱雀マンション
京都府 京都市 右京区 西院東中水町 7
西院駅
徒歩12分
11階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1967m ルミエール丸太町
京都府 京都市 上京区 主税町 1188-2
二条駅
徒歩7分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2043m 友禅ハイツ
京都府 京都市 右京区 西京極畔勝町 63
西京極駅
徒歩6分
11階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2084m ルミエール聚楽
京都府 京都市 上京区 十四軒町 405
二条駅
徒歩12分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2120m レスポアール四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生御所ノ内町 27-15
大宮駅
徒歩4分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2156m 西大路ハイム
京都府 京都市 下京区 西七条掛越町 60
丹波口駅
徒歩14分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2245m コーポラス北野
京都府 京都市 上京区 三軒町 71-13
北野白梅町駅
徒歩13分
10階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2264m コスモトゥデイ
京都府 京都市 上京区 五番町 158-2
北野白梅町駅
徒歩15分
11階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2340m ベルム西陣
京都府 京都市 上京区 仲御霊町 77
二条駅
徒歩17分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2378m ドルミ四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生賀陽御所町 3-3
大宮駅
徒歩1分
11階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2416m 賀陽コーポラス
京都府 京都市 中京区 壬生賀陽御所町 3-20
大宮駅
徒歩1分
13階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
2446m クレストコート二条城北
京都府 京都市 上京区 南伊勢屋町 752
二条城前駅
徒歩12分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2488m メゾンドール四条大宮
京都府 京都市 中京区 錦大宮町 130
大宮駅
徒歩1分
11階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2538m シンフォニーリサーチパークイースト
京都府 京都市 下京区 中堂寺坊城町 31-2
丹波口駅
徒歩3分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2554m グランドムール丹波口
京都府 京都市 下京区 中堂寺坊城町 16-3
丹波口駅
徒歩2分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

右京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市右京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 京都市右京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

右京区 $kind_labe人口推移 右京区における人口推移・動向を調べることができます

右京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市右京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -3.00%
2045 18.0 万人 -2.97%
2040 18.6 万人 -2.75%
2035 19.1 万人 -2.32%
2030 19.6 万人 -1.94%
2025 20.0 万人 -1.20%
2020 20.2 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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