Name: ジオ多摩センター
SKU: ジオ多摩センター
Price: 620000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ジオ多摩センター(東京都多摩市鶴牧 3丁目5番2他)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 724号室 (101㎡) の 5,525 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.5%)、最も低い部屋は 1406号室 (76.3㎡) の 4,911 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.2%)です。

ジオ多摩センター価格相場・家賃相場

62.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,338 円/㎡

(平均値)

6.5 年

10.0 円/㎡

多摩センター駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ジオ多摩センターの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴牧の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ジオ多摩センター』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ジオ多摩センター』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『多摩市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『多摩市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ジオ多摩センターの価格相場情報

ジオ多摩センターのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を62.0万円/㎡、家賃相場を1338.1円/㎡と算定しています。住所は「東京都多摩市鶴牧 3丁目5番2他」です。15階建てRC造の物件で、多摩センター駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は6.5年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ジオ多摩センターの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ジオ多摩センター
住所	東京都多摩市鶴牧 3丁目5番2他
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	300部屋
階数	15階
用途地域	第二種住居地域
管理会社	(株)阪急ハウジングサポート
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、ビューラウンジ、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	その他多摩モノレール多摩センター駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジオ多摩センター(15フロア、288戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	95.36㎡ (4LDK)	5,240万円	5,424万円	10.7万	2.4%
102	78.35㎡ (3LDK)	4,090万円	4,979万円	11.0万	2.6%
104	77.12㎡ (3LDK)	4,060万円	4,938万円	11.0万	2.7%
105	76.33㎡ (3LDK)	4,020万円	4,911万円	11.0万	2.7%
106	95.62㎡ (4LDK)	4,990万円	5,429万円	10.6万	2.4%
107	97.10㎡ (4LDK)	5,730万円	5,457万円	10.6万	2.3%
108	78.36㎡ (3LDK)	4,410万円	4,979万円	11.0万	2.6%
109	78.36㎡ (3LDK)	4,150万円	4,979万円	11.0万	2.6%
110	78.87㎡ (3LDK)	4,230万円	4,996万円	11.0万	2.6%
111	78.36㎡ (3LDK)	4,180万円	4,979万円	11.0万	2.6%
112	79.23㎡ (3LDK)	4,110万円	5,008万円	11.0万	2.6%
113	79.30㎡ (3LDK)	4,080万円	5,010万円	11.0万	2.6%
114	92.96㎡ (4LDK)	5,040万円	5,375万円	10.8万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	78.35㎡ (3LDK)	4,270万円	4,979万円	11.0万	2.6%
204	77.82㎡ (3LDK)	4,220万円	4,962万円	11.0万	2.7%
206	76.33㎡ (3LDK)	4,150万円	4,911万円	11.0万	2.7%
208	97.10㎡ (4LDK)	5,790万円	5,457万円	10.6万	2.3%
209	78.36㎡ (3LDK)	4,360万円	4,979万円	11.0万	2.6%
210	78.36㎡ (3LDK)	4,230万円	4,979万円	11.0万	2.6%
211	78.87㎡ (3LDK)	4,230万円	4,996万円	11.0万	2.6%
212	78.36㎡ (3LDK)	4,230万円	4,979万円	11.0万	2.6%
213	79.23㎡ (3LDK)	4,230万円	5,008万円	11.0万	2.6%
214	79.30㎡ (3LDK)	4,230万円	5,010万円	11.0万	2.6%
215	92.96㎡ (4LDK)	5,220万円	5,375万円	10.8万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.36㎡ (4LDK)	5,400万円	5,424万円	10.7万	2.4%
302	78.35㎡ (3LDK)	4,290万円	4,979万円	11.0万	2.6%
303	76.85㎡ (3LDK)	4,170万円	4,929万円	11.0万	2.7%
304	77.82㎡ (3LDK)	4,230万円	4,962万円	11.0万	2.7%
305	77.12㎡ (3LDK)	4,220万円	4,938万円	11.0万	2.7%
306	76.33㎡ (3LDK)	4,180万円	4,911万円	11.0万	2.7%
307	95.62㎡ (4LDK)	5,210万円	5,429万円	10.6万	2.4%
308	97.10㎡ (4LDK)	5,830万円	5,457万円	10.6万	2.3%
309	78.36㎡ (3LDK)	4,390万円	4,979万円	11.0万	2.6%
310	78.36㎡ (3LDK)	4,260万円	4,979万円	11.0万	2.6%
311	78.87㎡ (3LDK)	4,260万円	4,996万円	11.0万	2.6%
312	78.36㎡ (3LDK)	4,260万円	4,979万円	11.0万	2.6%
313	79.23㎡ (3LDK)	4,260万円	5,008万円	11.0万	2.6%
314	79.30㎡ (3LDK)	4,260万円	5,010万円	11.0万	2.6%
315	92.96㎡ (4LDK)	5,260万円	5,375万円	10.8万	2.4%
316	81.08㎡ (3LDK)	3,860万円	5,066万円	11.0万	2.6%
318	77.43㎡ (3LDK)	3,850万円	4,949万円	11.0万	2.7%
319	77.43㎡ (3LDK)	3,900万円	4,949万円	11.0万	2.7%
320	77.43㎡ (3LDK)	3,920万円	4,949万円	11.0万	2.7%
321	77.43㎡ (3LDK)	3,950万円	4,949万円	11.0万	2.7%
322	77.43㎡ (3LDK)	4,180万円	4,949万円	11.0万	2.7%
323	77.43㎡ (3LDK)	4,430万円	4,949万円	11.0万	2.7%
324	81.81㎡ (3LDK)	4,700万円	5,088万円	11.0万	2.6%
325	85.76㎡ (3LDK)	4,900万円	5,201万円	11.0万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.36㎡ (4LDK)	5,460万円	5,424万円	10.7万	2.4%
402	78.35㎡ (3LDK)	4,340万円	4,979万円	11.0万	2.6%
403	76.85㎡ (3LDK)	4,230万円	4,929万円	11.0万	2.7%
404	77.82㎡ (3LDK)	4,280万円	4,962万円	11.0万	2.7%
405	77.12㎡ (3LDK)	4,270万円	4,938万円	11.0万	2.7%
406	76.33㎡ (3LDK)	4,230万円	4,911万円	11.0万	2.7%
407	95.62㎡ (4LDK)	5,270万円	5,429万円	10.6万	2.4%
408	97.10㎡ (4LDK)	5,880万円	5,457万円	10.6万	2.3%
409	78.36㎡ (3LDK)	4,450万円	4,979万円	11.0万	2.6%
410	78.36㎡ (3LDK)	4,310万円	4,979万円	11.0万	2.6%
411	78.87㎡ (3LDK)	4,320万円	4,996万円	11.0万	2.6%
412	78.36㎡ (3LDK)	4,320万円	4,979万円	11.0万	2.6%
413	79.23㎡ (3LDK)	4,360万円	5,008万円	11.0万	2.6%
414	79.30㎡ (3LDK)	4,360万円	5,010万円	11.0万	2.6%
415	92.96㎡ (4LDK)	5,460万円	5,375万円	10.8万	2.4%
416	81.08㎡ (3LDK)	4,130万円	5,066万円	11.0万	2.6%
417	78.64㎡ (3LDK)	4,070万円	4,989万円	11.0万	2.6%
418	77.43㎡ (3LDK)	3,990万円	4,949万円	11.0万	2.7%
419	77.43㎡ (3LDK)	4,030万円	4,949万円	11.0万	2.7%
420	77.43㎡ (3LDK)	4,060万円	4,949万円	11.0万	2.7%
421	77.43㎡ (3LDK)	4,100万円	4,949万円	11.0万	2.7%
422	77.43㎡ (3LDK)	4,260万円	4,949万円	11.0万	2.7%
423	77.43㎡ (3LDK)	4,560万円	4,949万円	11.0万	2.7%
424	81.18㎡ (3LDK)	4,830万円	5,069万円	11.0万	2.6%
425	100.53㎡ (4LDK)	6,180万円	5,514万円	10.4万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.36㎡ (4LDK)	5,490万円	5,424万円	10.7万	2.4%
502	78.35㎡ (3LDK)	4,370万円	4,979万円	11.0万	2.6%
503	76.85㎡ (3LDK)	4,260万円	4,929万円	11.0万	2.7%
504	77.82㎡ (3LDK)	4,310万円	4,962万円	11.0万	2.7%
505	77.12㎡ (3LDK)	4,300万円	4,938万円	11.0万	2.7%
506	76.33㎡ (3LDK)	4,260万円	4,911万円	11.0万	2.7%
507	95.62㎡ (4LDK)	5,310万円	5,429万円	10.6万	2.4%
508	97.10㎡ (4LDK)	5,940万円	5,457万円	10.6万	2.3%
509	78.36㎡ (3LDK)	4,470万円	4,979万円	11.0万	2.6%
510	78.36㎡ (3LDK)	4,400万円	4,979万円	11.0万	2.6%
511	78.87㎡ (3LDK)	4,350万円	4,996万円	11.0万	2.6%
512	78.36㎡ (3LDK)	4,350万円	4,979万円	11.0万	2.6%
513	79.23㎡ (3LDK)	4,390万円	5,008万円	11.0万	2.6%
514	79.30㎡ (3LDK)	4,390万円	5,010万円	11.0万	2.6%
515	92.96㎡ (4LDK)	5,550万円	5,375万円	10.8万	2.4%
516	81.08㎡ (3LDK)	4,250万円	5,066万円	11.0万	2.6%
517	78.64㎡ (3LDK)	4,170万円	4,989万円	11.0万	2.6%
518	77.43㎡ (3LDK)	4,080万円	4,949万円	11.0万	2.7%
519	77.43㎡ (3LDK)	4,160万円	4,949万円	11.0万	2.7%
520	77.43㎡ (3LDK)	4,180万円	4,949万円	11.0万	2.7%
521	77.43㎡ (3LDK)	4,210万円	4,949万円	11.0万	2.7%
522	77.43㎡ (3LDK)	4,390万円	4,949万円	11.0万	2.7%
523	77.43㎡ (3LDK)	4,590万円	4,949万円	11.0万	2.7%
524	81.18㎡ (3LDK)	4,860万円	5,069万円	11.0万	2.6%
525	100.53㎡ (4LDK)	6,220万円	5,514万円	10.4万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.36㎡ (4LDK)	5,530万円	5,424万円	10.7万	2.4%
602	78.35㎡ (3LDK)	4,400万円	4,979万円	11.0万	2.6%
603	76.85㎡ (3LDK)	4,290万円	4,929万円	11.0万	2.7%
604	77.82㎡ (3LDK)	4,340万円	4,962万円	11.0万	2.7%
605	77.12㎡ (3LDK)	4,330万円	4,938万円	11.0万	2.7%
606	76.33㎡ (3LDK)	4,290万円	4,911万円	11.0万	2.7%
607	95.62㎡ (4LDK)	5,350万円	5,429万円	10.6万	2.4%
608	97.10㎡ (4LDK)	5,980万円	5,457万円	10.6万	2.3%
609	78.36㎡ (3LDK)	4,490万円	4,979万円	11.0万	2.6%
610	78.36㎡ (3LDK)	4,480万円	4,979万円	11.0万	2.6%
611	78.87㎡ (3LDK)	4,430万円	4,996万円	11.0万	2.6%
612	78.36㎡ (3LDK)	4,380万円	4,979万円	11.0万	2.6%
613	79.23㎡ (3LDK)	4,430万円	5,008万円	11.0万	2.6%
614	79.30㎡ (3LDK)	4,430万円	5,010万円	11.0万	2.6%
615	92.96㎡ (4LDK)	5,590万円	5,375万円	10.8万	2.4%
616	81.08㎡ (3LDK)	4,280万円	5,066万円	11.0万	2.6%
617	78.64㎡ (3LDK)	4,200万円	4,989万円	11.0万	2.6%
618	77.43㎡ (3LDK)	4,110万円	4,949万円	11.0万	2.7%
619	77.43㎡ (3LDK)	4,190万円	4,949万円	11.0万	2.7%
620	77.43㎡ (3LDK)	4,200万円	4,949万円	11.0万	2.7%
621	77.43㎡ (3LDK)	4,230万円	4,949万円	11.0万	2.7%
622	77.43㎡ (3LDK)	4,410万円	4,949万円	11.0万	2.7%
623	77.43㎡ (3LDK)	4,610万円	4,949万円	11.0万	2.7%
624	81.18㎡ (3LDK)	4,890万円	5,069万円	11.0万	2.6%
625	100.53㎡ (4LDK)	6,260万円	5,514万円	10.4万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.36㎡ (4LDK)	5,570万円	5,424万円	10.7万	2.4%
702	78.35㎡ (3LDK)	4,430万円	4,979万円	11.0万	2.6%
704	77.82㎡ (3LDK)	4,370万円	4,962万円	11.0万	2.7%
705	77.12㎡ (3LDK)	4,360万円	4,938万円	11.0万	2.7%
706	76.33㎡ (3LDK)	4,320万円	4,911万円	11.0万	2.7%
707	95.62㎡ (4LDK)	5,380万円	5,429万円	10.6万	2.4%
708	97.10㎡ (4LDK)	6,020万円	5,457万円	10.6万	2.3%
709	78.36㎡ (3LDK)	4,510万円	4,979万円	11.0万	2.6%
710	78.36㎡ (3LDK)	4,500万円	4,979万円	11.0万	2.6%
711	78.87㎡ (3LDK)	4,510万円	4,996万円	11.0万	2.6%
712	78.36㎡ (3LDK)	4,450万円	4,979万円	11.0万	2.6%
713	79.23㎡ (3LDK)	4,450万円	5,008万円	11.0万	2.6%
714	79.30㎡ (3LDK)	4,460万円	5,010万円	11.0万	2.6%
715	92.96㎡ (4LDK)	5,670万円	5,375万円	10.8万	2.4%
716	81.08㎡ (3LDK)	4,360万円	5,066万円	11.0万	2.6%
717	78.64㎡ (3LDK)	4,290万円	4,989万円	11.0万	2.6%
718	77.43㎡ (3LDK)	4,200万円	4,949万円	11.0万	2.7%
719	77.43㎡ (3LDK)	4,220万円	4,949万円	11.0万	2.7%
720	77.43㎡ (3LDK)	4,220万円	4,949万円	11.0万	2.7%
721	77.43㎡ (3LDK)	4,250万円	4,949万円	11.0万	2.7%
722	77.43㎡ (3LDK)	4,430万円	4,949万円	11.0万	2.7%
723	77.43㎡ (3LDK)	4,640万円	4,949万円	11.0万	2.7%
724	101.23㎡ (4LDK)	6,540万円	5,525万円	10.3万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.36㎡ (4LDK)	5,610万円	5,424万円	10.7万	2.4%
802	78.35㎡ (3LDK)	4,460万円	4,979万円	11.0万	2.6%
803	76.85㎡ (3LDK)	4,350万円	4,929万円	11.0万	2.7%
804	77.82㎡ (3LDK)	4,400万円	4,962万円	11.0万	2.7%
805	77.12㎡ (3LDK)	4,390万円	4,938万円	11.0万	2.7%
806	76.33㎡ (3LDK)	4,350万円	4,911万円	11.0万	2.7%
807	95.62㎡ (4LDK)	5,420万円	5,429万円	10.6万	2.4%
808	97.10㎡ (4LDK)	6,060万円	5,457万円	10.6万	2.3%
809	78.36㎡ (3LDK)	4,530万円	4,979万円	11.0万	2.6%
810	78.36㎡ (3LDK)	4,520万円	4,979万円	11.0万	2.6%
811	78.87㎡ (3LDK)	4,530万円	4,996万円	11.0万	2.6%
812	78.36㎡ (3LDK)	4,530万円	4,979万円	11.0万	2.6%
813	79.23㎡ (3LDK)	4,500万円	5,008万円	11.0万	2.6%
814	79.30㎡ (3LDK)	4,500万円	5,010万円	11.0万	2.6%
815	92.96㎡ (4LDK)	5,750万円	5,375万円	10.8万	2.4%
816	81.08㎡ (3LDK)	4,390万円	5,066万円	11.0万	2.6%
817	78.64㎡ (3LDK)	4,320万円	4,989万円	11.0万	2.6%
818	77.43㎡ (3LDK)	4,220万円	4,949万円	11.0万	2.7%
819	77.43㎡ (3LDK)	4,250万円	4,949万円	11.0万	2.7%
820	77.43㎡ (3LDK)	4,250万円	4,949万円	11.0万	2.7%
821	77.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,949万円	11.0万	2.7%
822	77.43㎡ (3LDK)	4,460万円	4,949万円	11.0万	2.7%
823	97.70㎡ (4LDK)	6,370万円	5,468万円	10.5万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	95.36㎡ (4LDK)	5,650万円	5,424万円	10.7万	2.4%
902	78.35㎡ (3LDK)	4,490万円	4,979万円	11.0万	2.6%
903	76.85㎡ (3LDK)	4,380万円	4,929万円	11.0万	2.7%
904	77.82㎡ (3LDK)	4,430万円	4,962万円	11.0万	2.7%
905	77.12㎡ (3LDK)	4,420万円	4,938万円	11.0万	2.7%
906	76.33㎡ (3LDK)	4,380万円	4,911万円	11.0万	2.7%
907	95.62㎡ (4LDK)	5,460万円	5,429万円	10.6万	2.4%
908	97.10㎡ (4LDK)	6,110万円	5,457万円	10.6万	2.3%
909	78.36㎡ (3LDK)	4,550万円	4,979万円	11.0万	2.6%
910	78.36㎡ (3LDK)	4,540万円	4,979万円	11.0万	2.6%
911	78.87㎡ (3LDK)	4,550万円	4,996万円	11.0万	2.6%
912	78.36㎡ (3LDK)	4,550万円	4,979万円	11.0万	2.6%
913	79.23㎡ (3LDK)	4,550万円	5,008万円	11.0万	2.6%
914	79.30㎡ (3LDK)	4,530万円	5,010万円	11.0万	2.6%
915	92.96㎡ (4LDK)	5,790万円	5,375万円	10.8万	2.4%
917	78.64㎡ (3LDK)	4,350万円	4,989万円	11.0万	2.6%
918	77.43㎡ (3LDK)	4,250万円	4,949万円	11.0万	2.7%
919	77.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,949万円	11.0万	2.7%
920	77.43㎡ (3LDK)	4,280万円	4,949万円	11.0万	2.7%
921	77.43㎡ (3LDK)	4,310万円	4,949万円	11.0万	2.7%
922	97.70㎡ (4LDK)	6,210万円	5,468万円	10.5万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.36㎡ (4LDK)	5,680万円	5,424万円	10.7万	2.4%
1002	78.35㎡ (3LDK)	4,530万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1003	76.85㎡ (3LDK)	4,410万円	4,929万円	11.0万	2.7%
1004	77.82㎡ (3LDK)	4,470万円	4,962万円	11.0万	2.7%
1005	77.12㎡ (3LDK)	4,460万円	4,938万円	11.0万	2.7%
1006	76.33㎡ (3LDK)	4,410万円	4,911万円	11.0万	2.7%
1007	95.62㎡ (4LDK)	5,490万円	5,429万円	10.6万	2.4%
1008	97.10㎡ (4LDK)	6,110万円	5,457万円	10.6万	2.3%
1009	78.36㎡ (3LDK)	4,570万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1010	78.36㎡ (3LDK)	4,560万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1011	78.87㎡ (3LDK)	4,570万円	4,996万円	11.0万	2.6%
1012	78.36㎡ (3LDK)	4,570万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1013	79.23㎡ (3LDK)	4,620万円	5,008万円	11.0万	2.6%
1014	79.30㎡ (3LDK)	4,570万円	5,010万円	11.0万	2.6%
1015	92.96㎡ (4LDK)	5,880万円	5,375万円	10.8万	2.4%
1016	81.08㎡ (3LDK)	4,460万円	5,066万円	11.0万	2.6%
1017	78.64㎡ (3LDK)	4,380万円	4,989万円	11.0万	2.6%
1018	77.43㎡ (3LDK)	4,290万円	4,949万円	11.0万	2.7%
1019	77.43㎡ (3LDK)	4,320万円	4,949万円	11.0万	2.7%
1020	77.43㎡ (3LDK)	4,320万円	4,949万円	11.0万	2.7%
1021	97.70㎡ (4LDK)	6,050万円	5,468万円	10.5万	2.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	78.35㎡ (3LDK)	4,560万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1103	76.85㎡ (3LDK)	4,440万円	4,929万円	11.0万	2.7%
1104	77.82㎡ (3LDK)	4,500万円	4,962万円	11.0万	2.7%
1105	77.12㎡ (3LDK)	4,490万円	4,938万円	11.0万	2.7%
1106	76.33㎡ (3LDK)	4,440万円	4,911万円	11.0万	2.7%
1107	95.62㎡ (4LDK)	5,530万円	5,429万円	10.6万	2.4%
1109	78.36㎡ (3LDK)	4,590万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1110	78.36㎡ (3LDK)	4,580万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1111	78.87㎡ (3LDK)	4,590万円	4,996万円	11.0万	2.6%
1113	79.23㎡ (3LDK)	4,640万円	5,008万円	11.0万	2.6%
1114	79.30㎡ (3LDK)	4,650万円	5,010万円	11.0万	2.6%
1115	92.96㎡ (4LDK)	5,980万円	5,375万円	10.8万	2.4%
1117	78.64㎡ (3LDK)	4,410万円	4,989万円	11.0万	2.6%
1118	77.43㎡ (3LDK)	4,320万円	4,949万円	11.0万	2.7%
1119	77.43㎡ (3LDK)	4,350万円	4,949万円	11.0万	2.7%
1120	97.70㎡ (4LDK)	6,100万円	5,468万円	10.5万	2.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	95.36㎡ (4LDK)	5,760万円	5,424万円	10.7万	2.4%
1202	78.35㎡ (3LDK)	4,590万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1203	76.85㎡ (3LDK)	4,470万円	4,929万円	11.0万	2.7%
1204	77.82㎡ (3LDK)	4,530万円	4,962万円	11.0万	2.7%
1205	77.12㎡ (3LDK)	4,520万円	4,938万円	11.0万	2.7%
1206	76.33㎡ (3LDK)	4,470万円	4,911万円	11.0万	2.7%
1207	95.62㎡ (4LDK)	5,570万円	5,429万円	10.6万	2.4%
1208	97.10㎡ (4LDK)	6,190万円	5,457万円	10.6万	2.3%
1209	78.36㎡ (3LDK)	4,610万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1210	78.36㎡ (3LDK)	4,600万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1211	78.87㎡ (3LDK)	4,610万円	4,996万円	11.0万	2.6%
1212	78.36㎡ (3LDK)	4,610万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1213	79.23㎡ (3LDK)	4,660万円	5,008万円	11.0万	2.6%
1214	79.30㎡ (3LDK)	4,670万円	5,010万円	11.0万	2.6%
1215	92.96㎡ (4LDK)	6,020万円	5,375万円	10.8万	2.4%
1216	81.08㎡ (3LDK)	4,520万円	5,066万円	11.0万	2.6%
1217	78.64㎡ (3LDK)	4,440万円	4,989万円	11.0万	2.6%
1218	77.43㎡ (3LDK)	4,350万円	4,949万円	11.0万	2.7%
1219	97.98㎡ (4LDK)	6,140万円	5,472万円	10.5万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.36㎡ (4LDK)	5,800万円	5,424万円	10.7万	2.4%
1302	78.35㎡ (3LDK)	4,620万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1303	76.85㎡ (3LDK)	4,500万円	4,929万円	11.0万	2.7%
1304	77.82㎡ (3LDK)	4,560万円	4,962万円	11.0万	2.7%
1305	77.12㎡ (3LDK)	4,550万円	4,938万円	11.0万	2.7%
1306	76.33㎡ (3LDK)	4,500万円	4,911万円	11.0万	2.7%
1307	95.62㎡ (4LDK)	5,610万円	5,429万円	10.6万	2.4%
1308	97.10㎡ (4LDK)	6,230万円	5,457万円	10.6万	2.3%
1309	78.36㎡ (3LDK)	4,630万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1310	78.36㎡ (3LDK)	4,620万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1311	78.87㎡ (3LDK)	4,630万円	4,996万円	11.0万	2.6%
1312	78.36㎡ (3LDK)	4,630万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1313	79.23㎡ (3LDK)	4,680万円	5,008万円	11.0万	2.6%
1314	79.30㎡ (3LDK)	4,690万円	5,010万円	11.0万	2.6%
1315	92.96㎡ (4LDK)	6,060万円	5,375万円	10.8万	2.4%
1316	81.08㎡ (3LDK)	4,550万円	5,066万円	11.0万	2.6%
1317	78.64㎡ (3LDK)	4,470万円	4,989万円	11.0万	2.6%
1318	97.98㎡ (4LDK)	6,150万円	5,472万円	10.5万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	95.36㎡ (4LDK)	5,870万円	5,424万円	10.7万	2.4%
1402	78.35㎡ (3LDK)	4,660万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1403	76.85㎡ (3LDK)	4,540万円	4,929万円	11.0万	2.7%
1404	77.82㎡ (3LDK)	4,600万円	4,962万円	11.0万	2.7%
1405	77.12㎡ (3LDK)	4,590万円	4,938万円	11.0万	2.7%
1406	76.33㎡ (3LDK)	4,540万円	4,911万円	11.0万	2.7%
1407	95.62㎡ (4LDK)	5,680万円	5,429万円	10.6万	2.4%
1408	97.10㎡ (4LDK)	6,300万円	5,457万円	10.6万	2.3%
1409	78.36㎡ (3LDK)	4,650万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1410	78.36㎡ (3LDK)	4,640万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1411	78.87㎡ (3LDK)	4,650万円	4,996万円	11.0万	2.6%
1412	78.36㎡ (3LDK)	4,650万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1413	79.23㎡ (3LDK)	4,700万円	5,008万円	11.0万	2.6%
1414	79.30㎡ (3LDK)	4,710万円	5,010万円	11.0万	2.6%
1415	92.96㎡ (4LDK)	6,100万円	5,375万円	10.8万	2.4%
1416	81.08㎡ (3LDK)	4,590万円	5,066万円	11.0万	2.6%
1417	98.96㎡ (4LDK)	6,270万円	5,489万円	10.5万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	97.45㎡ (4LDK)	6,390万円	5,463万円	10.5万	2.3%
1502	78.36㎡ (3LDK)	4,720万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1503	78.87㎡ (3LDK)	4,730万円	4,996万円	11.0万	2.6%
1504	78.36㎡ (3LDK)	4,730万円	4,979万円	11.0万	2.6%
1505	79.23㎡ (3LDK)	4,780万円	5,008万円	11.0万	2.6%
1506	79.30㎡ (3LDK)	4,790万円	5,010万円	11.0万	2.6%
1507	92.96㎡ (4LDK)	6,170万円	5,375万円	10.8万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ多摩センターの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は鶴牧のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ多摩センターの価格相場、家賃相場は鶴牧のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ多摩センターの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、多摩市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴牧中古マンション価格相場推移・動向鶴牧における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴牧中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ジオ多摩センターの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
85m	多摩センターザ・パークウイングEAST WING 東京都多摩市鶴牧 2丁目2-15	多摩センター駅徒歩13分	9階建 81部屋	RC造	2009年
85m	多摩センターザ・パークウイングWEST WING 東京都多摩市鶴牧 2丁目2-15	多摩センター駅徒歩13分	9階建 81部屋	RC造	2009年
96m	D’グラフォート多摩センターガーデンサンクタム東京都多摩市鶴牧 3丁目3-4	京王多摩センター駅徒歩13分	14階建 129部屋	RC造	2007年
103m	パークファミリー多摩センター東京都多摩市鶴牧 2丁目13-7	多摩センター駅徒歩9分	4階建	RC造	1992年
122m	多摩センターザ・パークウイングイーストウイング東京都多摩市鶴牧 2丁目16-1	小田急多摩センター駅徒歩13分		RC造	2008年
123m	多摩市鶴枚計画東京都多摩市鶴牧 3丁目	多摩センター駅徒歩0分	15階建 300部屋	RC造	2018年
125m	ザ・パークウィングイーストウィング東京都多摩市鶴牧 2丁目16-1	唐木田駅徒歩11分	8階建	RC造	2009年
169m	サンドルフ多摩東京都多摩市鶴牧 2丁目19-5	唐木田駅徒歩9分	5階建	RC造	1992年
173m	ブリリア多摩センターC棟東京都多摩市鶴牧 3丁目2	小田急多摩センター駅徒歩10分		RC造	2007年
186m	トップス20 東京都多摩市鶴牧 2丁目19-1	唐木田駅徒歩8分	4階建	RC造	1994年
193m	グリーンメゾン鶴牧33-13-9号棟東京都多摩市鶴牧 3丁目13-9	小田急多摩センター駅徒歩12分		RC造	1984年
216m	ブリリア多摩センターE棟東京都多摩市鶴牧 3丁目2	小田急多摩センター駅徒歩10分		RC造	2007年
222m	グリーンメゾン鶴牧33-13-8号棟東京都多摩市鶴牧 3丁目13-8	小田急多摩センター駅徒歩12分		RC造	1984年
224m	Brillia多摩センター東京都多摩市鶴牧 3丁目3-2	多摩センター駅徒歩10分	18階建 533部屋	RC造	2007年
226m	クレインマンション東京都多摩市鶴牧 2丁目20-3	唐木田駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
270m	ブリリア多摩センターF棟東京都多摩市鶴牧 3丁目2	小田急多摩センター駅徒歩10分		RC造	2007年
270m	エステート鶴牧33-17-5号棟東京都多摩市鶴牧 3丁目17-5	小田急多摩センター駅徒歩15分		RC造	1982年
288m	プリマベーラ多摩東京都多摩市鶴牧 2丁目2	多摩センター駅徒歩11分		RC造	2012年
303m	グリーンメゾン鶴牧東京都多摩市鶴牧 3丁目13-2	小田急多摩センター駅徒歩12分	5階建	RC造	1985年
320m	フォンテーヌ多摩東京都多摩市鶴牧 2丁目2-1	多摩センター駅徒歩9分	4階建	RC造	1996年
320m	ルイシャトレ多摩センター東京都多摩市鶴牧 2丁目9-12	唐木田駅徒歩8分		RC造	1996年
332m	コーポ井上東京都多摩市鶴牧 2丁目10-8	小田急多摩センター駅徒歩13分	2階建	RC造	1988年
339m	ミスティ東京都多摩市鶴牧 2丁目21-9	唐木田駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
344m	COSMO N&T5 東京都多摩市鶴牧 2丁目21-10	唐木田駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
344m	コスモN&T5 東京都多摩市鶴牧 2丁目21-10	唐木田駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
351m	ホームタウン鶴牧66-1-1号棟東京都多摩市鶴牧 6丁目1-1	唐木田駅徒歩7分		RC造	1989年
363m	アクシイズ唐木田東京都多摩市鶴牧 2丁目21-17	唐木田駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
366m	ベル・エアー多摩東京都多摩市鶴牧 2丁目9-1	唐木田駅徒歩8分	4階建	RC造	1998年
366m	D’グラフォート多摩センター煉瓦坂東京都多摩市落合 2丁目2-38	京王多摩センター駅徒歩9分	14階建 132部屋	RC造	2006年
366m	D'グラフォート多摩センターレンガ坂東京都多摩市落合 2丁目38	小田急多摩センター駅徒歩9分		RC造	2005年
373m	タウンハウス鶴牧33-14-4号棟東京都多摩市鶴牧 3丁目14-4	京王多摩センター駅徒歩16分		RC造	1982年
373m	タカムラビル東京都多摩市中沢 2丁目8-6	唐木田駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
373m	タカムラビル1 東京都多摩市中沢 2丁目8-6	唐木田駅徒歩8分		RC造	1987年
374m	ホームタウン鶴牧66-1-2号棟東京都多摩市鶴牧 6丁目1-2	唐木田駅徒歩5分		RC造	1989年
375m	ルイシャトレ多摩センター弐番館東京都多摩市中沢 2丁目8-3	唐木田駅徒歩8分		RC造	1996年
379m	ロイヤルレジデンス東京都多摩市中沢 2丁目7-4	唐木田駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
379m	クレセントコウエイ東京都多摩市鶴牧 2丁目8-2	唐木田駅徒歩8分		RC造	1991年
380m	エステート鶴牧33-17-10号棟東京都多摩市鶴牧 3丁目17-10	小田急多摩センター駅徒歩14分		RC造	1985年
389m	ファミールアビタシオン東京都多摩市鶴牧 2丁目23-1	唐木田駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
391m	ヴィークステージ多摩センター東京都多摩市鶴牧 1丁目25-1	京王多摩センター駅徒歩7分	15階建 166部屋	RC造	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴牧における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、鶴牧における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。

多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

鶴牧 $kind_labe人口推移鶴牧における人口推移・動向を調べることができます

鶴牧将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

多摩市の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.4 万人	-1.74%
2045 年	13.6 万人	-1.92%
2040 年	13.9 万人	-2.01%
2035 年	14.2 万人	-1.78%
2030 年	14.4 万人	-1.38%
2025 年	14.6 万人	-0.46%
2020 年	14.7 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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