Name: ジェネシティW棟
SKU: ジェネシティW棟
Price: 594000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ジェネシティW棟(埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目1-5)の価格相場は 59.4万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (98.4㎡) の 6,776 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.4%)、最も低い部屋は 402号室 (72.6㎡) の 4,120 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.3%)です。

ジェネシティW棟価格相場・家賃相場

59.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,387 円/㎡

(平均値)

20.0 年

7.0 円/㎡

朝霞台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ジェネシティW棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
朝志ケ丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ジェネシティW棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ジェネシティW棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ジェネシティW棟
住所	埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目1-5
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	582部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	朝霞第七小学校
中学校区	朝霞第二中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、プレイルーム、ガーデン、エレベーター、ゲストルーム、コンシェルジュ部屋の基本設備：システムキッチン、ディスポーザー、床暖房、BS/CS対応
アクセス	東武東武東上本線朝霞台駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェネシティW棟(11フロア、102戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.10㎡ (3LDK)	3,590万円	4,535万円	10.9万	2.9%
102	75.17㎡ (3LDK)	3,170万円	4,353万円	10.8万	3.0%
103	72.63㎡ (3LDK)	3,090万円	4,120万円	10.8万	3.1%
104	73.91㎡ (3LDK)	3,100万円	4,237万円	10.8万	3.1%
105	76.17㎡ (3LDK)	3,270万円	4,447万円	10.9万	2.9%
106	87.98㎡ (4LDK)	4,290万円	5,625万円	10.8万	2.3%
107	75.86㎡ (3LDK)	3,570万円	4,418万円	10.8万	2.9%
108	77.05㎡ (3LDK)	3,640万円	4,530万円	10.9万	2.9%
109	76.02㎡ (3LDK)	3,620万円	4,433万円	10.9万	2.9%
110	76.02㎡ (3LDK)	3,580万円	4,433万円	10.9万	2.9%
111	76.87㎡ (3LDK)	3,540万円	4,513万円	10.9万	2.9%
112	75.86㎡ (3LDK)	3,480万円	4,418万円	10.8万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.10㎡ (3LDK)	3,540万円	4,535万円	10.9万	2.9%
202	75.17㎡ (3LDK)	3,120万円	4,353万円	10.8万	3.0%
203	72.63㎡ (3LDK)	3,040万円	4,120万円	10.8万	3.1%
204	73.91㎡ (3LDK)	3,070万円	4,237万円	10.8万	3.1%
205	76.17㎡ (3LDK)	3,220万円	4,447万円	10.9万	2.9%
206	87.98㎡ (4LDK)	4,270万円	5,625万円	10.8万	2.3%
207	75.86㎡ (3LDK)	3,490万円	4,418万円	10.8万	2.9%
208	77.05㎡ (3LDK)	3,560万円	4,530万円	10.9万	2.9%
209	76.02㎡ (3LDK)	3,540万円	4,433万円	10.9万	2.9%
210	76.02㎡ (3LDK)	3,490万円	4,433万円	10.9万	2.9%
211	76.87㎡ (3LDK)	3,460万円	4,513万円	10.9万	2.9%
212	75.86㎡ (3LDK)	3,400万円	4,418万円	10.8万	2.9%
213	82.36㎡ (4LDK)	3,880万円	5,048万円	10.9万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.10㎡ (3LDK)	3,690万円	4,535万円	10.9万	2.9%
302	75.17㎡ (3LDK)	3,230万円	4,353万円	10.8万	3.0%
303	72.63㎡ (3LDK)	3,100万円	4,120万円	10.8万	3.1%
304	73.91㎡ (3LDK)	3,130万円	4,237万円	10.8万	3.1%
305	76.17㎡ (3LDK)	3,320万円	4,447万円	10.9万	2.9%
306	87.98㎡ (4LDK)	4,370万円	5,625万円	10.8万	2.3%
307	75.86㎡ (3LDK)	3,590万円	4,418万円	10.8万	2.9%
308	77.05㎡ (3LDK)	3,660万円	4,530万円	10.9万	2.9%
309	76.02㎡ (3LDK)	3,640万円	4,433万円	10.9万	2.9%
310	76.02㎡ (3LDK)	3,590万円	4,433万円	10.9万	2.9%
311	76.87㎡ (3LDK)	3,560万円	4,513万円	10.9万	2.9%
312	75.86㎡ (3LDK)	3,490万円	4,418万円	10.8万	2.9%
313	82.36㎡ (4LDK)	3,940万円	5,048万円	10.9万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.81㎡ (4LDK)	4,480万円	6,035万円	10.7万	2.1%
402	72.63㎡ (3LDK)	3,210万円	4,120万円	10.8万	3.1%
403	73.91㎡ (3LDK)	3,240万円	4,237万円	10.8万	3.1%
404	76.17㎡ (3LDK)	3,420万円	4,447万円	10.9万	2.9%
405	87.98㎡ (4LDK)	4,450万円	5,625万円	10.8万	2.3%
406	75.86㎡ (3LDK)	3,690万円	4,418万円	10.8万	2.9%
407	77.05㎡ (3LDK)	3,760万円	4,530万円	10.9万	2.9%
408	76.02㎡ (3LDK)	3,740万円	4,433万円	10.9万	2.9%
409	76.02㎡ (3LDK)	3,660万円	4,433万円	10.9万	2.9%
410	76.87㎡ (3LDK)	3,650万円	4,513万円	10.9万	2.9%
411	75.86㎡ (3LDK)	3,580万円	4,418万円	10.8万	2.9%
412	82.36㎡ (4LDK)	4,050万円	5,048万円	10.9万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	97.06㎡ (4LDK)	4,680万円	6,619万円	10.4万	1.9%
502	73.91㎡ (3LDK)	3,290万円	4,237万円	10.8万	3.1%
503	76.17㎡ (3LDK)	3,510万円	4,447万円	10.9万	2.9%
504	87.98㎡ (4LDK)	4,550万円	5,625万円	10.8万	2.3%
505	75.86㎡ (3LDK)	3,780万円	4,418万円	10.8万	2.9%
506	77.05㎡ (3LDK)	3,850万円	4,530万円	10.9万	2.9%
507	76.02㎡ (3LDK)	3,830万円	4,433万円	10.9万	2.9%
508	76.02㎡ (3LDK)	3,750万円	4,433万円	10.9万	2.9%
509	76.87㎡ (3LDK)	3,740万円	4,513万円	10.9万	2.9%
510	75.86㎡ (3LDK)	3,620万円	4,418万円	10.8万	2.9%
511	82.36㎡ (4LDK)	4,140万円	5,048万円	10.9万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.91㎡ (4LDK)	4,490万円	5,723万円	10.8万	2.3%
602	76.17㎡ (3LDK)	3,560万円	4,447万円	10.9万	2.9%
603	87.98㎡ (4LDK)	4,630万円	5,625万円	10.8万	2.3%
604	75.86㎡ (3LDK)	3,830万円	4,418万円	10.8万	2.9%
605	77.05㎡ (3LDK)	3,900万円	4,530万円	10.9万	2.9%
606	76.02㎡ (3LDK)	3,880万円	4,433万円	10.9万	2.9%
607	76.02㎡ (3LDK)	3,800万円	4,433万円	10.9万	2.9%
608	76.87㎡ (3LDK)	3,790万円	4,513万円	10.9万	2.9%
609	75.86㎡ (3LDK)	3,670万円	4,418万円	10.8万	2.9%
610	82.36㎡ (4LDK)	4,190万円	5,048万円	10.9万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	96.85㎡ (4LDK)	5,290万円	6,595万円	10.4万	1.9%
702	77.05㎡ (3LDK)	3,950万円	4,530万円	10.9万	2.9%
703	76.02㎡ (3LDK)	3,930万円	4,433万円	10.9万	2.9%
704	76.02㎡ (3LDK)	3,850万円	4,433万円	10.9万	2.9%
705	76.87㎡ (3LDK)	3,840万円	4,513万円	10.9万	2.9%
706	75.86㎡ (3LDK)	3,720万円	4,418万円	10.8万	2.9%
707	82.36㎡ (4LDK)	4,240万円	5,048万円	10.9万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.86㎡ (3LDK)	4,180万円	4,418万円	10.8万	2.9%
802	77.05㎡ (3LDK)	4,000万円	4,530万円	10.9万	2.9%
803	76.02㎡ (3LDK)	3,980万円	4,433万円	10.9万	2.9%
804	76.02㎡ (3LDK)	3,900万円	4,433万円	10.9万	2.9%
805	76.87㎡ (3LDK)	3,870万円	4,513万円	10.9万	2.9%
806	75.86㎡ (3LDK)	3,770万円	4,418万円	10.8万	2.9%
807	82.36㎡ (4LDK)	4,280万円	5,048万円	10.9万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	94.97㎡ (4LDK)	5,280万円	6,383万円	10.5万	2.0%
902	76.02㎡ (3LDK)	4,000万円	4,433万円	10.9万	2.9%
903	76.02㎡ (3LDK)	3,920万円	4,433万円	10.9万	2.9%
904	76.87㎡ (3LDK)	3,890万円	4,513万円	10.9万	2.9%
905	75.86㎡ (3LDK)	3,790万円	4,418万円	10.8万	2.9%
906	82.36㎡ (4LDK)	4,300万円	5,048万円	10.9万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.05㎡ (3LDK)	4,290万円	4,530万円	10.9万	2.9%
1002	76.02㎡ (3LDK)	4,020万円	4,433万円	10.9万	2.9%
1003	76.02㎡ (3LDK)	3,940万円	4,433万円	10.9万	2.9%
1004	76.87㎡ (3LDK)	3,910万円	4,513万円	10.9万	2.9%
1005	75.86㎡ (3LDK)	3,810万円	4,418万円	10.8万	2.9%
1006	82.36㎡ (4LDK)	4,320万円	5,048万円	10.9万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	98.43㎡ (4LDK)	5,580万円	6,776万円	10.3万	1.8%
1102	76.02㎡ (3LDK)	4,140万円	4,433万円	10.9万	2.9%
1103	76.87㎡ (3LDK)	4,110万円	4,513万円	10.9万	2.9%
1104	75.86㎡ (3LDK)	4,040万円	4,418万円	10.8万	2.9%
1105	82.36㎡ (4LDK)	4,490万円	5,048万円	10.9万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェネシティW棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は朝志ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェネシティW棟の価格相場、家賃相場は朝志ケ丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェネシティW棟の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

朝志ケ丘中古マンション価格相場推移・動向朝志ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝志ケ丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ジェネシティW棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	ジェネシティ埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目1-5	朝霞台駅徒歩7分	14階建 582部屋	RC造	2005年
0m	ジェネシティE棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目1-5	朝霞台駅徒歩7分	14階建 582部屋	RC造	2005年
8m	ジェネシティサンライトコート埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-40	朝霞台駅徒歩7分	14階建	RC造	2005年
11m	ジェネシティエレガンスコートE棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-40	朝霞台駅徒歩7分		RC造	2004年
83m	ジェネシティウィリアコートW棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-40	朝霞台駅徒歩7分		RC造	2004年
106m	ジェネシティサンライトコートS棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-40	朝霞台駅徒歩7分		RC造	2004年
160m	グリーンアベニュー朝霞台埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-53	朝霞台駅徒歩6分	8階建 61部屋	RC造	2012年
189m	アーバンハイム北朝霞埼玉県朝霞市朝志ケ丘 3丁目5-1	志木駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝志ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

朝志ケ丘 $kind_labe人口推移朝志ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

朝志ケ丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。