Name: ジェネシティ
SKU: ジェネシティ
Price: 600000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ジェネシティ(埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目1-5)の価格相場は 60.0万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (104㎡) の 7,485 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.7%)、最も低い部屋は 1408号室 (66.7㎡) の 3,594 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.4%)です。

ジェネシティ価格相場・家賃相場

60.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,368 円/㎡

(平均値)

20.0 年

7.0 円/㎡

朝霞台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ジェネシティの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
朝志ケ丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ジェネシティの価格相場情報

物件の詳細情報

ジェネシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ジェネシティ
住所	埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目1-5
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	582部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	朝霞第七小学校
中学校区	朝霞第二中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：ゲストルーム、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、コンシェルジュ、プレイルーム、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房、ディスポーザー、システムキッチン
アクセス	東武東武東上本線朝霞台駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジェネシティ(14フロア、278戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.55㎡ (3LDK)	3,690万円	4,578万円	10.9万	2.8%
102	73.87㎡ (3LDK)	3,300万円	4,233万円	10.8万	3.1%
103	75.69㎡ (3LDK)	3,350万円	4,402万円	10.8万	3.0%
104	75.67㎡ (3LDK)	3,480万円	4,400万円	10.8万	3.0%
105	86.94㎡ (4LDK)	4,560万円	5,516万円	10.8万	2.4%
106	75.76㎡ (3LDK)	3,380万円	4,409万円	10.8万	3.0%
107	75.16㎡ (3LDK)	3,450万円	4,353万円	10.8万	3.0%
108	76.99㎡ (3LDK)	3,650万円	4,525万円	10.9万	2.9%
109	90.19㎡ (4LDK)	4,380万円	5,860万円	10.7万	2.2%
110	78.40㎡ (3LDK)	3,760万円	4,659万円	10.9万	2.8%
111	78.49㎡ (3LDK)	3,770万円	4,668万円	10.9万	2.8%
112	88.69㎡ (4LDK)	4,310万円	5,700万円	10.8万	2.3%
113	78.41㎡ (3LDK)	3,760万円	4,660万円	10.9万	2.8%
114	75.16㎡ (3LDK)	3,510万円	4,353万円	10.8万	3.0%
115	73.49㎡ (3LDK)	3,360万円	4,198万円	10.8万	3.1%
116	66.66㎡ (2LDK)	3,140万円	3,594万円	10.6万	3.5%
117	91.75㎡ (4LDK)	4,890万円	6,028万円	10.7万	2.1%
118	87.00㎡ (4LDK)	4,250万円	5,522万円	10.8万	2.3%
119	75.92㎡ (3LDK)	3,420万円	4,424万円	10.8万	2.9%
120	75.81㎡ (3LDK)	3,470万円	4,413万円	10.8万	2.9%
121	73.65㎡ (3LDK)	3,370万円	4,213万円	10.8万	3.1%
122	76.09㎡ (3LDK)	3,480万円	4,440万円	10.9万	2.9%
123	75.78㎡ (3LDK)	3,470万円	4,410万円	10.8万	3.0%
124	90.04㎡ (4LDK)	4,590万円	5,844万円	10.7万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.55㎡ (3LDK)	3,740万円	4,578万円	10.9万	2.8%
202	73.87㎡ (3LDK)	3,360万円	4,233万円	10.8万	3.1%
203	75.69㎡ (3LDK)	3,380万円	4,402万円	10.8万	3.0%
204	75.67㎡ (3LDK)	3,460万円	4,400万円	10.8万	3.0%
205	86.94㎡ (4LDK)	4,580万円	5,516万円	10.8万	2.4%
206	75.76㎡ (3LDK)	3,390万円	4,409万円	10.8万	3.0%
207	75.16㎡ (3LDK)	3,470万円	4,353万円	10.8万	3.0%
208	76.99㎡ (3LDK)	3,670万円	4,525万円	10.9万	2.9%
209	78.05㎡ (3LDK)	3,770万円	4,626万円	10.9万	2.8%
210	90.19㎡ (4LDK)	4,400万円	5,860万円	10.7万	2.2%
211	78.40㎡ (3LDK)	3,780万円	4,659万円	10.9万	2.8%
212	78.49㎡ (3LDK)	3,790万円	4,668万円	10.9万	2.8%
213	88.69㎡ (4LDK)	4,330万円	5,700万円	10.8万	2.3%
214	78.41㎡ (3LDK)	3,780万円	4,660万円	10.9万	2.8%
215	75.16㎡ (3LDK)	3,530万円	4,353万円	10.8万	3.0%
216	73.49㎡ (3LDK)	3,380万円	4,198万円	10.8万	3.1%
217	66.66㎡ (2LDK)	3,160万円	3,594万円	10.6万	3.5%
218	91.75㎡ (4LDK)	4,840万円	6,028万円	10.7万	2.1%
219	87.00㎡ (4LDK)	4,160万円	5,522万円	10.8万	2.3%
220	75.92㎡ (3LDK)	3,370万円	4,424万円	10.8万	2.9%
221	75.81㎡ (3LDK)	3,430万円	4,413万円	10.8万	2.9%
222	73.65㎡ (3LDK)	3,330万円	4,213万円	10.8万	3.1%
223	76.09㎡ (3LDK)	3,440万円	4,440万円	10.9万	2.9%
224	75.78㎡ (3LDK)	3,420万円	4,410万円	10.8万	3.0%
225	90.04㎡ (4LDK)	4,500万円	5,844万円	10.7万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.55㎡ (3LDK)	3,840万円	4,578万円	10.9万	2.8%
302	73.87㎡ (3LDK)	3,460万円	4,233万円	10.8万	3.1%
303	75.69㎡ (3LDK)	3,480万円	4,402万円	10.8万	3.0%
304	75.67㎡ (3LDK)	3,560万円	4,400万円	10.8万	3.0%
305	86.94㎡ (4LDK)	4,730万円	5,516万円	10.8万	2.4%
306	75.76㎡ (3LDK)	3,510万円	4,409万円	10.8万	3.0%
307	75.16㎡ (3LDK)	3,600万円	4,353万円	10.8万	3.0%
308	76.99㎡ (3LDK)	3,800万円	4,525万円	10.9万	2.9%
309	78.05㎡ (3LDK)	3,900万円	4,626万円	10.9万	2.8%
310	90.19㎡ (4LDK)	4,550万円	5,860万円	10.7万	2.2%
311	78.40㎡ (3LDK)	3,920万円	4,659万円	10.9万	2.8%
312	78.49㎡ (3LDK)	3,920万円	4,668万円	10.9万	2.8%
313	88.69㎡ (4LDK)	4,450万円	5,700万円	10.8万	2.3%
314	78.41㎡ (3LDK)	3,920万円	4,660万円	10.9万	2.8%
315	75.16㎡ (3LDK)	3,660万円	4,353万円	10.8万	3.0%
316	73.49㎡ (3LDK)	3,480万円	4,198万円	10.8万	3.1%
317	66.66㎡ (2LDK)	3,220万円	3,594万円	10.6万	3.5%
318	91.75㎡ (4LDK)	4,990万円	6,028万円	10.7万	2.1%
319	87.00㎡ (4LDK)	4,230万円	5,522万円	10.8万	2.3%
320	75.92㎡ (3LDK)	3,430万円	4,424万円	10.8万	2.9%
321	75.81㎡ (3LDK)	3,480万円	4,413万円	10.8万	2.9%
322	73.65㎡ (3LDK)	3,380万円	4,213万円	10.8万	3.1%
323	76.09㎡ (3LDK)	3,490万円	4,440万円	10.9万	2.9%
324	75.78㎡ (3LDK)	3,480万円	4,410万円	10.8万	3.0%
325	90.04㎡ (4LDK)	4,580万円	5,844万円	10.7万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.55㎡ (3LDK)	3,980万円	4,578万円	10.9万	2.8%
402	73.87㎡ (3LDK)	3,540万円	4,233万円	10.8万	3.1%
403	75.69㎡ (3LDK)	3,560万円	4,402万円	10.8万	3.0%
404	75.67㎡ (3LDK)	3,620万円	4,400万円	10.8万	3.0%
405	86.94㎡ (4LDK)	4,830万円	5,516万円	10.8万	2.4%
406	75.76㎡ (3LDK)	3,590万円	4,409万円	10.8万	3.0%
407	75.16㎡ (3LDK)	3,680万円	4,353万円	10.8万	3.0%
408	76.99㎡ (3LDK)	3,890万円	4,525万円	10.9万	2.9%
409	78.05㎡ (3LDK)	3,990万円	4,626万円	10.9万	2.8%
410	90.19㎡ (4LDK)	4,660万円	5,860万円	10.7万	2.2%
411	78.40㎡ (3LDK)	4,000万円	4,659万円	10.9万	2.8%
412	78.49㎡ (3LDK)	4,010万円	4,668万円	10.9万	2.8%
413	88.69㎡ (4LDK)	4,550万円	5,700万円	10.8万	2.3%
414	78.41㎡ (3LDK)	4,000万円	4,660万円	10.9万	2.8%
415	75.16㎡ (3LDK)	3,740万円	4,353万円	10.8万	3.0%
416	73.49㎡ (3LDK)	3,560万円	4,198万円	10.8万	3.1%
417	66.66㎡ (2LDK)	3,260万円	3,594万円	10.6万	3.5%
418	91.75㎡ (4LDK)	5,100万円	6,028万円	10.7万	2.1%
419	87.00㎡ (4LDK)	4,270万円	5,522万円	10.8万	2.3%
420	75.92㎡ (3LDK)	3,490万円	4,424万円	10.8万	2.9%
421	75.81㎡ (3LDK)	3,550万円	4,413万円	10.8万	2.9%
422	73.65㎡ (3LDK)	3,460万円	4,213万円	10.8万	3.1%
423	76.09㎡ (3LDK)	3,560万円	4,440万円	10.9万	2.9%
424	75.78㎡ (3LDK)	3,570万円	4,410万円	10.8万	3.0%
425	90.04㎡ (4LDK)	4,680万円	5,844万円	10.7万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.55㎡ (3LDK)	4,070万円	4,578万円	10.9万	2.8%
502	73.87㎡ (3LDK)	3,580万円	4,233万円	10.8万	3.1%
503	75.69㎡ (3LDK)	3,600万円	4,402万円	10.8万	3.0%
504	75.67㎡ (3LDK)	3,660万円	4,400万円	10.8万	3.0%
505	86.94㎡ (4LDK)	4,880万円	5,516万円	10.8万	2.4%
506	75.76㎡ (3LDK)	3,640万円	4,409万円	10.8万	3.0%
507	75.16㎡ (3LDK)	3,720万円	4,353万円	10.8万	3.0%
508	76.99㎡ (3LDK)	3,930万円	4,525万円	10.9万	2.9%
509	78.05㎡ (3LDK)	4,030万円	4,626万円	10.9万	2.8%
510	90.19㎡ (4LDK)	4,710万円	5,860万円	10.7万	2.2%
511	78.40㎡ (3LDK)	4,050万円	4,659万円	10.9万	2.8%
512	78.49㎡ (3LDK)	4,050万円	4,668万円	10.9万	2.8%
513	88.69㎡ (4LDK)	4,600万円	5,700万円	10.8万	2.3%
514	78.41㎡ (3LDK)	4,050万円	4,660万円	10.9万	2.8%
515	75.16㎡ (3LDK)	3,780万円	4,353万円	10.8万	3.0%
516	73.49㎡ (3LDK)	3,600万円	4,198万円	10.8万	3.1%
517	66.66㎡ (2LDK)	3,280万円	3,594万円	10.6万	3.5%
518	91.75㎡ (4LDK)	5,150万円	6,028万円	10.7万	2.1%
519	87.00㎡ (4LDK)	4,320万円	5,522万円	10.8万	2.3%
520	75.92㎡ (3LDK)	3,530万円	4,424万円	10.8万	2.9%
521	75.81㎡ (3LDK)	3,590万円	4,413万円	10.8万	2.9%
522	73.65㎡ (3LDK)	3,500万円	4,213万円	10.8万	3.1%
523	76.09㎡ (3LDK)	3,600万円	4,440万円	10.9万	2.9%
524	75.78㎡ (3LDK)	3,610万円	4,410万円	10.8万	3.0%
525	90.04㎡ (4LDK)	4,730万円	5,844万円	10.7万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.99㎡ (3LDK)	4,180万円	4,525万円	10.9万	2.9%
602	75.67㎡ (3LDK)	3,690万円	4,400万円	10.8万	3.0%
603	86.94㎡ (4LDK)	4,910万円	5,516万円	10.8万	2.4%
604	75.76㎡ (3LDK)	3,670万円	4,409万円	10.8万	3.0%
605	75.16㎡ (3LDK)	3,750万円	4,353万円	10.8万	3.0%
606	76.99㎡ (3LDK)	3,960万円	4,525万円	10.9万	2.9%
607	78.05㎡ (3LDK)	4,060万円	4,626万円	10.9万	2.8%
608	90.19㎡ (4LDK)	4,740万円	5,860万円	10.7万	2.2%
609	78.40㎡ (3LDK)	4,080万円	4,659万円	10.9万	2.8%
610	78.49㎡ (3LDK)	4,080万円	4,668万円	10.9万	2.8%
611	88.69㎡ (4LDK)	4,630万円	5,700万円	10.8万	2.3%
612	78.41㎡ (3LDK)	4,080万円	4,660万円	10.9万	2.8%
613	75.16㎡ (3LDK)	3,810万円	4,353万円	10.8万	3.0%
614	73.49㎡ (3LDK)	3,630万円	4,198万円	10.8万	3.1%
615	66.66㎡ (2LDK)	3,310万円	3,594万円	10.6万	3.5%
616	91.75㎡ (4LDK)	5,180万円	6,028万円	10.7万	2.1%
617	87.00㎡ (4LDK)	4,350万円	5,522万円	10.8万	2.3%
618	75.92㎡ (3LDK)	3,560万円	4,424万円	10.8万	2.9%
619	75.81㎡ (3LDK)	3,620万円	4,413万円	10.8万	2.9%
620	73.65㎡ (3LDK)	3,530万円	4,213万円	10.8万	3.1%
621	76.09㎡ (3LDK)	3,630万円	4,440万円	10.9万	2.9%
622	75.78㎡ (3LDK)	3,640万円	4,410万円	10.8万	3.0%
623	90.04㎡ (4LDK)	4,770万円	5,844万円	10.7万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.80㎡ (3LDK)	4,390万円	4,602万円	10.9万	2.8%
702	86.94㎡ (4LDK)	4,950万円	5,516万円	10.8万	2.4%
703	75.76㎡ (3LDK)	3,700万円	4,409万円	10.8万	3.0%
704	75.16㎡ (3LDK)	3,780万円	4,353万円	10.8万	3.0%
705	76.99㎡ (3LDK)	3,990万円	4,525万円	10.9万	2.9%
706	78.05㎡ (3LDK)	4,090万円	4,626万円	10.9万	2.8%
707	90.19㎡ (4LDK)	4,780万円	5,860万円	10.7万	2.2%
708	78.40㎡ (3LDK)	4,110万円	4,659万円	10.9万	2.8%
709	78.49㎡ (3LDK)	4,110万円	4,668万円	10.9万	2.8%
710	88.69㎡ (4LDK)	4,670万円	5,700万円	10.8万	2.3%
711	78.41㎡ (3LDK)	4,110万円	4,660万円	10.9万	2.8%
712	75.16㎡ (3LDK)	3,840万円	4,353万円	10.8万	3.0%
713	73.49㎡ (3LDK)	3,660万円	4,198万円	10.8万	3.1%
714	66.66㎡ (2LDK)	3,330万円	3,594万円	10.6万	3.5%
715	91.75㎡ (4LDK)	5,220万円	6,028万円	10.7万	2.1%
716	87.00㎡ (4LDK)	4,390万円	5,522万円	10.8万	2.3%
717	75.92㎡ (3LDK)	3,590万円	4,424万円	10.8万	2.9%
718	75.81㎡ (3LDK)	3,650万円	4,413万円	10.8万	2.9%
719	73.65㎡ (3LDK)	3,560万円	4,213万円	10.8万	3.1%
720	76.09㎡ (3LDK)	3,660万円	4,440万円	10.9万	2.9%
721	75.78㎡ (3LDK)	3,670万円	4,410万円	10.8万	3.0%
722	90.04㎡ (4LDK)	4,790万円	5,844万円	10.7万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	86.94㎡ (4LDK)	4,970万円	5,516万円	10.8万	2.4%
802	75.76㎡ (3LDK)	3,720万円	4,409万円	10.8万	3.0%
803	75.16㎡ (3LDK)	3,800万円	4,353万円	10.8万	3.0%
804	76.99㎡ (3LDK)	4,010万円	4,525万円	10.9万	2.9%
805	78.05㎡ (3LDK)	4,110万円	4,626万円	10.9万	2.8%
806	90.19㎡ (4LDK)	4,800万円	5,860万円	10.7万	2.2%
807	78.40㎡ (3LDK)	4,130万円	4,659万円	10.9万	2.8%
808	78.49㎡ (3LDK)	4,140万円	4,668万円	10.9万	2.8%
809	88.69㎡ (4LDK)	4,690万円	5,700万円	10.8万	2.3%
810	78.41㎡ (3LDK)	4,130万円	4,660万円	10.9万	2.8%
811	75.16㎡ (3LDK)	3,860万円	4,353万円	10.8万	3.0%
812	73.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,198万円	10.8万	3.1%
813	66.66㎡ (2LDK)	3,350万円	3,594万円	10.6万	3.5%
814	91.75㎡ (4LDK)	5,250万円	6,028万円	10.7万	2.1%
815	87.00㎡ (4LDK)	4,410万円	5,522万円	10.8万	2.3%
816	75.92㎡ (3LDK)	3,610万円	4,424万円	10.8万	2.9%
817	75.81㎡ (3LDK)	3,670万円	4,413万円	10.8万	2.9%
818	73.65㎡ (3LDK)	3,580万円	4,213万円	10.8万	3.1%
819	76.09㎡ (3LDK)	3,680万円	4,440万円	10.9万	2.9%
820	75.78㎡ (3LDK)	4,170万円	4,410万円	10.8万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	94.26㎡ (4LDK)	5,740万円	6,304万円	10.5万	2.0%
902	75.16㎡ (3LDK)	3,820万円	4,353万円	10.8万	3.0%
903	76.99㎡ (3LDK)	4,040万円	4,525万円	10.9万	2.9%
904	78.05㎡ (3LDK)	4,130万円	4,626万円	10.9万	2.8%
905	90.19㎡ (4LDK)	4,830万円	5,860万円	10.7万	2.2%
906	78.40㎡ (3LDK)	4,150万円	4,659万円	10.9万	2.8%
907	78.49㎡ (3LDK)	4,160万円	4,668万円	10.9万	2.8%
908	88.69㎡ (4LDK)	4,720万円	5,700万円	10.8万	2.3%
909	78.41㎡ (3LDK)	4,150万円	4,660万円	10.9万	2.8%
910	75.16㎡ (3LDK)	3,890万円	4,353万円	10.8万	3.0%
911	73.49㎡ (3LDK)	3,700万円	4,198万円	10.8万	3.1%
912	66.66㎡ (2LDK)	3,370万円	3,594万円	10.6万	3.5%
913	91.75㎡ (4LDK)	5,270万円	6,028万円	10.7万	2.1%
914	87.00㎡ (4LDK)	4,440万円	5,522万円	10.8万	2.3%
915	75.92㎡ (3LDK)	3,630万円	4,424万円	10.8万	2.9%
916	75.81㎡ (3LDK)	3,690万円	4,413万円	10.8万	2.9%
917	73.65㎡ (3LDK)	3,600万円	4,213万円	10.8万	3.1%
918	99.19㎡ (4LDK)	5,580万円	6,864万円	10.3万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.51㎡ (3LDK)	4,240万円	4,670万円	10.9万	2.8%
1002	75.16㎡ (3LDK)	3,850万円	4,353万円	10.8万	3.0%
1003	76.99㎡ (3LDK)	4,060万円	4,525万円	10.9万	2.9%
1004	78.05㎡ (3LDK)	4,160万円	4,626万円	10.9万	2.8%
1005	90.19㎡ (4LDK)	4,850万円	5,860万円	10.7万	2.2%
1006	78.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,659万円	10.9万	2.8%
1007	78.49㎡ (3LDK)	4,180万円	4,668万円	10.9万	2.8%
1008	88.69㎡ (4LDK)	4,740万円	5,700万円	10.8万	2.3%
1009	78.41㎡ (3LDK)	4,180万円	4,660万円	10.9万	2.8%
1010	75.16㎡ (3LDK)	3,910万円	4,353万円	10.8万	3.0%
1011	73.49㎡ (3LDK)	3,720万円	4,198万円	10.8万	3.1%
1012	66.66㎡ (2LDK)	3,390万円	3,594万円	10.6万	3.5%
1013	91.75㎡ (4LDK)	5,300万円	6,028万円	10.7万	2.1%
1014	87.00㎡ (4LDK)	4,460万円	5,522万円	10.8万	2.3%
1015	75.92㎡ (3LDK)	3,650万円	4,424万円	10.8万	2.9%
1016	75.81㎡ (3LDK)	3,710万円	4,413万円	10.8万	2.9%
1017	73.65㎡ (3LDK)	3,620万円	4,213万円	10.8万	3.1%
1018	76.09㎡ (3LDK)	3,980万円	4,440万円	10.9万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	91.73㎡ (4LDK)	5,480万円	6,026万円	10.7万	2.1%
1102	76.99㎡ (3LDK)	4,010万円	4,525万円	10.9万	2.9%
1103	78.05㎡ (3LDK)	4,110万円	4,626万円	10.9万	2.8%
1104	90.19㎡ (4LDK)	4,800万円	5,860万円	10.7万	2.2%
1105	78.40㎡ (3LDK)	4,130万円	4,659万円	10.9万	2.8%
1106	78.49㎡ (3LDK)	4,140万円	4,668万円	10.9万	2.8%
1107	88.69㎡ (4LDK)	4,690万円	5,700万円	10.8万	2.3%
1108	78.41㎡ (3LDK)	4,130万円	4,660万円	10.9万	2.8%
1109	75.16㎡ (3LDK)	3,860万円	4,353万円	10.8万	3.0%
1110	73.49㎡ (3LDK)	3,680万円	4,198万円	10.8万	3.1%
1111	66.66㎡ (2LDK)	3,350万円	3,594万円	10.6万	3.5%
1112	91.75㎡ (4LDK)	5,250万円	6,028万円	10.7万	2.1%
1113	87.00㎡ (4LDK)	4,410万円	5,522万円	10.8万	2.3%
1114	75.92㎡ (3LDK)	3,610万円	4,424万円	10.8万	2.9%
1115	75.81㎡ (3LDK)	3,670万円	4,413万円	10.8万	2.9%
1116	73.65㎡ (3LDK)	3,890万円	4,213万円	10.8万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	90.70㎡ (4LDK)	5,570万円	5,915万円	10.7万	2.2%
1202	78.05㎡ (3LDK)	4,130万円	4,626万円	10.9万	2.8%
1203	90.19㎡ (4LDK)	4,830万円	5,860万円	10.7万	2.2%
1204	78.40㎡ (3LDK)	4,150万円	4,659万円	10.9万	2.8%
1205	78.49㎡ (3LDK)	4,160万円	4,668万円	10.9万	2.8%
1206	88.69㎡ (4LDK)	4,720万円	5,700万円	10.8万	2.3%
1207	78.41㎡ (3LDK)	4,150万円	4,660万円	10.9万	2.8%
1208	75.16㎡ (3LDK)	3,890万円	4,353万円	10.8万	3.0%
1209	73.49㎡ (3LDK)	3,700万円	4,198万円	10.8万	3.1%
1210	66.66㎡ (2LDK)	3,370万円	3,594万円	10.6万	3.5%
1211	91.75㎡ (4LDK)	5,270万円	6,028万円	10.7万	2.1%
1212	87.00㎡ (4LDK)	4,440万円	5,522万円	10.8万	2.3%
1213	75.92㎡ (3LDK)	3,630万円	4,424万円	10.8万	2.9%
1214	95.31㎡ (4LDK)	5,290万円	6,422万円	10.5万	2.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	78.05㎡ (3LDK)	4,280万円	4,626万円	10.9万	2.8%
1302	90.19㎡ (4LDK)	4,850万円	5,860万円	10.7万	2.2%
1303	78.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,659万円	10.9万	2.8%
1304	78.49㎡ (3LDK)	4,180万円	4,668万円	10.9万	2.8%
1305	88.69㎡ (4LDK)	4,740万円	5,700万円	10.8万	2.3%
1306	78.41㎡ (3LDK)	4,180万円	4,660万円	10.9万	2.8%
1307	75.16㎡ (3LDK)	3,910万円	4,353万円	10.8万	3.0%
1308	73.49㎡ (3LDK)	3,720万円	4,198万円	10.8万	3.1%
1309	66.66㎡ (2LDK)	3,390万円	3,594万円	10.6万	3.5%
1310	91.75㎡ (4LDK)	5,300万円	6,028万円	10.7万	2.1%
1311	87.00㎡ (4LDK)	4,460万円	5,522万円	10.8万	2.3%
1312	95.42㎡ (4LDK)	5,290万円	6,434万円	10.5万	2.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	104.44㎡ (4LDK)	7,220万円	7,485万円	9.9万	1.6%
1402	78.40㎡ (3LDK)	4,390万円	4,659万円	10.9万	2.8%
1403	78.49㎡ (3LDK)	4,400万円	4,668万円	10.9万	2.8%
1404	88.69㎡ (4LDK)	4,950万円	5,700万円	10.8万	2.3%
1405	78.41㎡ (3LDK)	4,400万円	4,660万円	10.9万	2.8%
1406	75.16㎡ (3LDK)	4,140万円	4,353万円	10.8万	3.0%
1407	73.49㎡ (3LDK)	4,090万円	4,198万円	10.8万	3.1%
1408	66.66㎡ (2LDK)	3,410万円	3,594万円	10.6万	3.5%
1409	91.75㎡ (4LDK)	5,320万円	6,028万円	10.7万	2.1%
1410	87.00㎡ (4LDK)	4,490万円	5,522万円	10.8万	2.3%
1411	75.92㎡ (3LDK)	4,050万円	4,424万円	10.8万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェネシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は朝志ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェネシティの価格相場、家賃相場は朝志ケ丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェネシティの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

朝志ケ丘中古マンション価格相場推移・動向朝志ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝志ケ丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ジェネシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	ジェネシティE棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目1-5	朝霞台駅徒歩7分	14階建 582部屋	RC造	2005年
0m	ジェネシティW棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目1-5	朝霞台駅徒歩7分	14階建 582部屋	RC造	2005年
8m	ジェネシティサンライトコート埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-40	朝霞台駅徒歩7分	14階建	RC造	2005年
11m	ジェネシティエレガンスコートE棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-40	朝霞台駅徒歩7分		RC造	2004年
83m	ジェネシティウィリアコートW棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-40	朝霞台駅徒歩7分		RC造	2004年
106m	ジェネシティサンライトコートS棟埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-40	朝霞台駅徒歩7分		RC造	2004年
160m	グリーンアベニュー朝霞台埼玉県朝霞市朝志ケ丘 1丁目5-53	朝霞台駅徒歩6分	8階建 61部屋	RC造	2012年
189m	アーバンハイム北朝霞埼玉県朝霞市朝志ケ丘 3丁目5-1	志木駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝志ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

朝志ケ丘 $kind_labe人口推移朝志ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

朝志ケ丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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