ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ(東京都 世田谷区 玉川 1丁目)の価格相場は 95.7万円/㎡ (坪単価 316万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ 価格相場・家賃相場
95.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,258 円/㎡
(平均値)
24.8
5.0 円/㎡
二子玉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジェイパーク二子玉川園フレリーヴの価格相場情報

物件の詳細情報

ジェイパーク二子玉川園フレリーヴの物件詳細は以下の通りです。

物件名ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ
ブランドジェイパーク
住所東京都 世田谷区 玉川 1丁目
建築年2000年
構造RC造
総戸数20部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)ジョイント・コミュニティ-
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジェイパーク二子玉川園フレリーヴの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジェイパーク二子玉川園フレリーヴの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジェイパーク二子玉川園フレリーヴの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジェイパーク二子玉川園フレリーヴの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m ジェイパークフタゴタマガワエンfraisrive
東京都 世田谷区 玉川 1丁目2-14
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 2000年
82m レジデンスアクア
東京都 世田谷区 玉川 1丁目15-4
二子玉川駅
徒歩6分

RC造 2010年
83m タワーイースト
東京都 世田谷区 玉川 1丁目15-2
二子玉川駅
徒歩6分

RC造 2010年
127m タワーウエスト
東京都 世田谷区 玉川 1丁目15-1
二子玉川駅
徒歩6分

RC造 2010年
141m プレールタマガワ
東京都 世田谷区 玉川 1丁目3-10
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 1997年
143m レジデンスフォレスト
東京都 世田谷区 玉川 1丁目15-5
二子玉川駅
徒歩6分

RC造 2010年
144m タワーセントラル
東京都 世田谷区 玉川 1丁目15-3
二子玉川駅
徒歩6分

RC造 2010年
144m TOP二子玉川2
東京都 世田谷区 玉川 1丁目3-21
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 1984年
145m 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト
東京都 世田谷区 玉川 1丁目15-3
二子玉川駅
徒歩6分
42階建
970部屋
RC造 2011年
145m 二子玉川ライズタワー&レジデンスレジデンスアクア
東京都 世田谷区 玉川 1丁目15-3
二子玉川駅
徒歩6分
6階建
63部屋
RC造 2011年
145m 二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーウエスト
東京都 世田谷区 玉川 1丁目
二子玉川駅
徒歩6分
42階建
970部屋
RC造 2011年
145m 二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル
東京都 世田谷区 玉川 1丁目
二子玉川駅
徒歩6分
42階建
970部屋
RC造 2011年
145m 二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト
東京都 世田谷区 玉川 1丁目
二子玉川駅
徒歩6分
6階建
63部屋
RC造 2011年
158m アネックス小柳
東京都 世田谷区 玉川 1丁目3-19
二子玉川駅
徒歩4分

RC造 1980年
160m パセオ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 1丁目3-19
二子玉川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
239m シティコープ玉川
東京都 世田谷区 玉川 1丁目6-8
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 1985年
246m ウチダハイツ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 1丁目5-14
二子玉川駅
徒歩2分

RC造 1987年
255m TAMAGAWA166
東京都 世田谷区 玉川 1丁目6-6
二子玉川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
258m FRESCOVISTA
東京都 世田谷区 玉川 1丁目17-2
二子玉川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
317m COLBEIGE
東京都 世田谷区 玉川 2丁目1-1
二子玉川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
318m パークハウス二子玉川プレイス
東京都 世田谷区 玉川 1丁目7-9
二子玉川駅
徒歩3分
8階建
36部屋
RC造 2012年
327m アサカシオン玉川
東京都 世田谷区 玉川 1丁目18-6
二子玉川駅
徒歩5分

RC造 1979年
346m 玉川ハイツ
東京都 世田谷区 玉川 1丁目7-7
二子玉川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
383m カーサ本郷
東京都 世田谷区 玉川 1丁目8-5
二子玉川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
384m 二子玉川ライズバーズモール
東京都 世田谷区 玉川 2丁目2-1
二子玉川駅
徒歩3分

RC造 2010年
403m レフィーユ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 2丁目4-1
二子玉川駅
徒歩2分

RC造 2012年
427m 二子玉川第二スカイハイツ
東京都 世田谷区 玉川 1丁目9-5
二子玉川駅
徒歩2分

RC造 1977年
516m コートハウス玉川1号棟A棟
東京都 世田谷区 玉川 2丁目19-1
二子玉川駅
徒歩3分

RC造 1979年
546m プラウドタワー二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目1-18
二子玉川駅
徒歩2分
27階建
201部屋
RC造 2005年
569m カメリア・コート二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目1-5
二子玉川駅
徒歩2分

RC造 2013年
577m ディアナコート二子玉川園
東京都 世田谷区 玉川 3丁目1-16
二子玉川駅
徒歩2分

RC造 1999年
587m 新二子玉川ビル
東京都 世田谷区 玉川 3丁目7-1
二子玉川駅
徒歩1分

RC造 1979年
594m ブランズ二子玉川
東京都 世田谷区 玉川 3丁目1-9
二子玉川駅
徒歩3分
17階建
110部屋
RC造 2015年
635m 第3明友ビル
東京都 世田谷区 玉川 3丁目9-1
二子玉川駅
徒歩3分

RC造 1979年
987m ウィング玉川
東京都 世田谷区 玉川 4丁目9-1
二子玉川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
1037m 松原ハウス
東京都 世田谷区 玉川 4丁目8-1
二子玉川駅
徒歩7分

RC造 1978年
1292m ボヌールフタコタマガワ
東京都 世田谷区 玉川 4丁目21-1
二子玉川駅
徒歩11分

RC造 2007年
1436m パークコート二子玉川壱番館
東京都 世田谷区 玉川 4丁目39-1
二子玉川駅
徒歩10分

RC造 2003年
1440m パークコート二子玉川弐番館
東京都 世田谷区 玉川 4丁目39-1
二子玉川駅
徒歩19分
5階建
79部屋
RC造 2003年
1441m ソレイユ玉川台
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目1-3
用賀駅
徒歩5分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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