シーハイツ久里浜(神奈川県 横須賀市 野比 3丁目14-27)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (31.7㎡) の 1,013 万円、最も低い部屋は 202号室 (31.7㎡) の 1,013 万円です。

シーハイツ久里浜 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,967 円/㎡
(平均値)
20.9
9.0 円/㎡
京急久里浜駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーハイツ久里浜の価格相場情報

物件の詳細情報

シーハイツ久里浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名シーハイツ久里浜
住所神奈川県 横須賀市 野比 3丁目14-27
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区野比東小学校
中学校区野比中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、バス、トイレ別、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行久里浜線 京急長沢駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーハイツ久里浜(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10231.70㎡
(1K)
-1,013万円6.2万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.70㎡
(1K)
-1,013万円6.2万7.4%
20231.70㎡
(1K)
-1,013万円6.2万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーハイツ久里浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーハイツ久里浜の価格相場、家賃相場は野比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーハイツ久里浜の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野比 中古マンション価格相場 推移・動向 野比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーハイツ久里浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m セゾン石井
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目13-17
YRP野比駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
149m メゾンアライ
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目19-16
京急長沢駅
徒歩24分
2階建
木造 1990年
156m アークドリーム
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目13-47
京急長沢駅
徒歩27分
2階建
木造 1997年
156m レオパレスアーク・ドリーム
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目13-47
京急長沢駅
徒歩27分

木造 1996年
159m 第20コーポ三京
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目13-41
京急長沢駅
徒歩21分

木造 1990年
168m レオパレスサニーハイツ
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目10-8
京急長沢駅
徒歩29分
2階建
木造 2004年
169m ルミエール二番館
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-18
YRP野比駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
182m ルミエール一番館
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-17
YRP野比駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
182m 第15コーポ三京
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目25-2
京急長沢駅
徒歩26分

木造 1989年
185m 第16コーポ三京
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目25-1
京急長沢駅
徒歩20分

木造 1989年
227m 第三コーポアネット
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-22
京急長沢駅
徒歩29分
2階建
木造 1989年
235m 第2コーポアネット
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-23
京急長沢駅
徒歩27分
2階建
木造 1989年
256m メゾンアオキ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-38
YRP野比駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
256m コーポ山大A
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目27-25
YRP野比駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
267m シーサイドハイツJUN
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目22-4
京急長沢駅
徒歩26分
2階建
木造 1988年
355m コーポ・MパートII
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目25-15
YRP野比駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
356m コーポ・Mパート2
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目25-15
YRP野比駅
徒歩19分

木造 1988年
385m コーポホーエー3
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目26-15
久里浜駅
徒歩58分

木造 1988年
386m コーポホーエー III
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目26-15
京急長沢駅
徒歩23分
2階建
木造 1989年
410m シーサイドハイツ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目19-23
YRP野比駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
427m シーフロントB
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目19-15
京急長沢駅
徒歩22分
2階建
木造 1998年
468m 康徳第一コーポ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目16-4
YRP野比駅
徒歩8分

木造 1991年
470m プラージュ野比海岸
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目16-4
京急長沢駅
徒歩21分
2階建
木造 1992年
470m 康徳第1コーポ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目16-4
京急長沢駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
485m 第3晴和荘
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目31-1
京急長沢駅
徒歩22分

木造 1986年
516m 四季彩館
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目46-6
京急長沢駅
徒歩27分
2階建
木造 2008年
529m ハイツすぎさわ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目38-30
YRP野比駅
徒歩6分

木造 1989年
532m コーポ荒井A
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目29-2
YRP野比駅
徒歩8分

木造 1983年
541m 荒井アパート
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目29-1
YRP野比駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1973年
551m ニコニコハイツ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目10-14
YRP野比駅
徒歩10分

木造 1989年
560m 古勝アパート
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目38-8
YRP野比駅
徒歩6分

木造 1975年
563m ヒシヌマハイツ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目45-8
京急長沢駅
徒歩25分

木造 1991年
566m ルックスホームズE
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目32-10
YRP野比駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
574m スカイハイツ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目15-29
京急久里浜駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
576m メゾンジャミール2
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目32-19
京急長沢駅
徒歩21分

木造 1973年
577m コーポホーエー2
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目3-9
京急長沢駅
徒歩27分

木造 1986年
582m 第2石勝アパート
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目29-10
京急長沢駅
徒歩20分

木造 1992年
588m コーポホーエー1
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目3-8
京急長沢駅
徒歩27分

木造 1985年
596m オンディーナ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目11-25
YRP野比駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
625m ルックスホームズA
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目33-8
YRP野比駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

野比 $kind_labe人口推移 野比における人口推移・動向を調べることができます

野比 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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